興隆路三段37巷20號等 5 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2012 年完工有電梯有管理組織興隆路三段

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別名／建案名：興隆路三段37巷20號、興隆路三段37巷26號、興隆路三段37巷28號、興隆路三段37巷22號、興隆路三段37巷30號

興隆路三段37巷20號等 5 個門牌是 2012 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市興隆路三段。實價登錄以來中古成交 30 件、中位 21.5 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 興隆路三段37巷20號、興隆路三段37巷26號、興隆路三段37巷28號、興隆路三段37巷22號、興隆路三段37巷30號
地號：: 公園段0437-0002、家興段0702-0000
社區代號：: 公園段0437-0002（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（興隆路三段37巷20號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 30 件; 中位 21.5 萬/坪
相對本區: 0.41×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 30 件、中位 21.5 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.41 倍，比中位低 59%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 2.9% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1695 公尺（六家）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.9%／年（28 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.9%/年; 28 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.8 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 14 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（興隆路三段37巷20號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1695 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 6 家
+10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 274 公尺）
+10公園 500 公尺內 9 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 1774 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,695	六家	—	1,500
超商	247	蝦皮店到店	6	500
超市／量販／百貨	274	家樂福超市	8	1,000
公園	111	六家生肖公園 (兒四)	9	500
國中小	521	六家國小	2	800
幼兒園	399	倢德幼兒園	1	500
傳統市場	2,827	仁義市場	—	800
診所	1,061	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,774	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	2,432	圖書館	—	1,000
大專院校	278	陽交大客家學院	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	2	—	—	—
2018	3	23.8	—	—
2017	2	—	—	—
2016	4	22.0	—	—
2015	2	—	—	—
2014	3	20.7	—	—
2013	2	—	—	—
2012	7	16.3	—	—

Transactions

中古成交史

30 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-12-05	興隆路三段37巷28號六樓	6	44.2	26.5	70.2^估	3,102	3房2廳2衛	坡道機械約 298 萬（估）	12
2023-11-16	興隆路三段37巷26號九樓	9	45.2	26.3	58.8^估	2,655	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	11
2021-01-02	興隆路三段37巷26號十四樓	14	45.0	26.3	34.0^估	1,531	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	9
2020-07-02	興隆路三段37巷28號十四樓	14	44.2	26.5	30.1^估	1,330	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	8
2020-01-07	興隆路三段37巷20號六樓	6	46.5	26.9	26.7^估	1,242	3房2廳2衛	坡道機械約 158 萬（估）	8
2019-10-21	興隆路三段37巷20號二樓	2	46.5	26.9	21.3^估	992	3房2廳2衛	坡道機械約 158 萬（估）	7
2019-07-14	興隆路三段37巷28號6樓	6	44.2	26.5	26.7^估	1,180	3房2廳2衛	坡道機械約 140 萬（估）	7
2018-09-14	興隆路三段37巷20號十四樓	14	47.2	26.9	23.8^估	1,125	3房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	6
2018-07-08	興隆路三段37巷26號11樓	11	45.2	26.3	26.1^估	1,177	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	6
2018-04-25	興隆路三段37巷22號三樓	3	51.9	29.8	21.2^估	1,098	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	6
2017-12-28	興隆路三段37巷26號三樓	3	45.1	26.3	24.6^估	1,110	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	5
2017-08-06	興隆路三段37巷26號13樓	13	54.2	26.3	22.6	1,225	3房2廳2衛	坡道平面	5
2016-11-08	興隆路三段37巷26號八樓	8	54.2	26.3	22.7	1,230	3房2廳2衛	坡道平面	4
2016-09-10	興隆路三段37巷22號5樓	5	60.9	29.8	22.3	1,356	3房2廳2衛	坡道平面	4
2016-08-26	興隆路三段37巷28號十一樓	11	54.2	26.5	21.8	1,180	3房2廳2衛	其他	4
2016-05-06	興隆路三段37巷20號十三樓	13	56.5	26.9	20.9	1,180	3房2廳2衛	坡道機械	4
2015-09-06	興隆路三段37巷22號4樓	4	69.9	29.8	19.3	1,350	4房2廳2衛	坡道平面	3
2015-09-05	興隆路三段37巷26號2樓	2	54.7	26.4	20.8	1,135	3房2廳2衛	坡道平面	3
2014-10-03	興隆路三段37巷30號十三樓	13	72.4	32.1	21.2	1,535	4房2廳2衛	坡道平面	2
2014-08-06	興隆路三段37巷22號七樓	7	61.4	29.8	20.7	1,270	4房2廳2衛	坡道平面	2
2014-01-07	興隆路三段37巷30號14樓	14	63.0	31.6	19.1	1,200	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-11-30	興隆路三段37巷28號十四樓	14	53.2	26.5	21.9	1,166	3房2廳2衛	坡道平面	1
2013-09-02	興隆路三段37巷20號二樓	2	56.5	26.9	15.3	866	3房2廳2衛	坡道平面	1
2012-10-12	興隆路三段37巷20號四樓	4	66.5	26.9	14.7	975	3房2廳2衛	升降機械	0
2012-09-07	興隆路三段37巷20號3樓	3	56.5	26.9	16.1	910	3房2廳2衛	升降機械	0
2012-09-07	興隆路三段37巷20號13樓	13	56.5	26.9	16.5	935	3房2廳2衛	升降機械	0
2012-08-17	興隆路三段37巷20號11樓	11	56.0	26.9	16.3	915	3房2廳2衛	其他	0
2012-08-07	興隆路三段37巷20號5樓	5	56.5	26.9	15.9	896	3房2廳2衛	升降機械	0
2012-08-02	興隆路三段37巷26號二樓	2	31.3	26.4	26.9	840	3房2廳2衛	坡道平面	0
2012-07-02	興隆路三段37巷26號10樓	10	55.2	26.3	17.0	770	3房2廳2衛	坡道機械 110 萬	0

Nearby

興隆路三段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

興隆路三段37巷20號 等 5 個門牌