別名／建案名：六家六街36號、六家六街32號、六家六街26號、六家六街20號、六家六街28號、六家六街30號、六家六街22號
六家六街36號 等 7 個門牌是 2005 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市六家六街。實價登錄以來中古成交 31 件、中位 19.1 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 六家六街36號、六家六街32號、六家六街26號、六家六街20號、六家六街28號、六家六街30號、六家六街22號
- 地號：
- 公園段0441-0000
- 社區代號：
公園段0441-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 31 件
- 中位 19.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 2.0%／年（30 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 單價只有竹北市中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 21 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 73 分（≥ 60）
- 五年換手率
- 2.0%/年
- 30 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家六街36號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1738 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 316 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1734 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,738 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 292 | 蝦皮店到店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 316 | 家樂福超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 99 | 六家生肖公園 (兒四) | 7 | 500 |
| 國中小 | 524 | 六家國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 410 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,792 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,102 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,734 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,394 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 266 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 19.1 | — | — |
| 2016 | 3 | 18.2 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 18.8 | — | — |
| 2013 | 9 | 18.3 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 六家六街26號三樓 | 3 | 42.6 | 25.9 | 48.2估 | 2,053 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 205 萬（估） | 21 |
| 2026-02-01 | 六家六街32號三樓 | 3 | 42.1 | 25.1 | 49.3估 | 2,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 205 萬（估） | 21 |
| 2025-03-25 | 六家六街26號八樓 | 8 | 40.5 | 25.9 | 58.3估 | 2,361 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 20 |
| 2023-08-27 | 六家六街36號十樓 | 10 | 41.1 | 25.9 | 51.7估 | 2,125 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2021-10-31 | 六家六街22號八樓 | 8 | 42.2 | 25.1 | 49.5估 | 2,090 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 16 |
| 2019-07-07 | 六家六街36號八樓及38號八樓 | 8 | 91.4 | 56.7 | 19.0估 | 1,736 | 6房3廳3衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 14 |
| 2019-06-16 | 六家六街26號4樓 | 4 | 42.2 | 25.9 | 24.4估 | 1,028 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 14 |
| 2018-11-18 | 六家六街26號2樓 | 2 | 41.3 | 25.9 | 20.7估 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2018-04-03 | 六家六街36號六樓 | 6 | 16.0 | 12.9 | 24.3估 | 389 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 13 |
| 2017-07-29 | 六家六街28號九樓 | 9 | 58.8 | 30.8 | 20.4 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2017-03-17 | 六家六街26號6樓 | 6 | 51.3 | 25.8 | 19.1 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2017-01-14 | 六家六街32號十一樓 | 11 | 59.0 | 25.1 | 18.3 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-12-18 | 六家六街20號2樓 | 2 | 49.3 | 24.8 | 19.5 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-12-12 | 六家六街30號四樓 | 4 | 49.3 | 24.8 | 18.2 | 898 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-09-18 | 六家六街36號七樓 | 7 | 60.3 | 25.8 | 18.2 | 1,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2015-06-07 | 六家六街36號十一樓 | 11 | 60.3 | 25.8 | 17.7 | 1,066 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-02-04 | 六家六街28號八樓 | 8 | 58.8 | 30.8 | 18.9 | 1,110 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-10-25 | 六家六街26號11樓 | 11 | 50.4 | 25.8 | 19.8 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-09-08 | 六家六街20號2樓 | 2 | 49.3 | 24.8 | 18.0 | 888 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-06-21 | 六家六街30號10樓 | 10 | 49.3 | 24.8 | 19.1 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-04-07 | 六家六街36號十三樓 | 13 | 51.0 | 24.6 | 18.6 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-12-23 | 六家六街32號2樓 | 2 | 49.6 | 25.1 | 19.3 | 956 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-12-21 | 六家六街30號2樓 | 2 | 50.0 | 24.8 | 17.4 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-10-08 | 六家六街32號4樓 | 4 | 60.6 | 25.1 | 15.5 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-09-04 | 六家六街28號十樓 | 10 | 68.5 | 30.8 | 17.3 | 1,185 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-06-15 | 六家六街36號3樓 | 3 | 51.2 | 25.8 | 18.3 | 938 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-06-06 | 六家六街36號6樓 | 6 | 29.6 | 25.8 | 34.4 | 1,018 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-08 | 六家六街32號6樓 | 6 | 49.6 | 25.1 | 19.1 | 950 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-04-23 | 六家六街32號10樓 | 10 | 50.3 | 25.1 | 17.7 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-03-03 | 六家六街20號8樓 | 8 | 49.3 | 24.8 | 18.7 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2012-10-02 | 六家六街22號8樓 | 8 | 59.9 | 25.1 | 17.8 | 1,066 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |