大樓13 層2012 年完工有電梯有管理組織福興東路一段
別名／建案名：福興東路一段370巷5號、福興東路一段370巷11號、福興東路一段370巷9號、福興東路一段370巷7號
福興東路一段370巷5號 等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹北市福興東路一段。實價登錄以來中古成交 79 件、中位 24.1 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 6.3 年，2 年內轉手 17%。社區訊號：惜售區（65 分）。
- 門牌：
- 福興東路一段370巷5號、福興東路一段370巷11號、福興東路一段370巷9號、福興東路一段370巷7號
- 地號：
- 公園段0847-0001、嘉興段0107-0000、嘉興段0138-0000
- 社區代號：
公園段0847-0001（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.3 年
- 24 次轉手，2 年內 17%
- 全期中古
- 79 件
- 中位 24.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 79 件、中位 24.1 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.46 倍，比中位低 54%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 2.5% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 15 家；超市／量販 1 公里內 15 家（最近 146 公尺）；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區65 分（達門檻）
- 五年換手率 2.5%／年（55 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 6.3 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.5%/年
- 55 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.3 年
- 2 年內轉手 17%
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：65 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 15 家
- +10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 146 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1014 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,146 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 90 | 蝦皮店到店 | 15 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 146 | 全聯福利中心 | 15 | 1,000 |
| 公園 | 179 | 兒10自強節氣公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 393 | 竹北市樂齡學習中心 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 346 | 聖堡登幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,905 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 371 | 愛爾麗醫美診所竹北 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,014 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,567 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 706 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 29.3 | — | — |
| 2019 | 7 | 22.4 | — | — |
| 2018 | 6 | 20.5 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 5 | 17.4 | — | — |
| 2012 | 51 | 24.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
79 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 福興東路一段370巷5號五樓 | 5 | 50.8 | 30.2 | 50.2估 | 2,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 14 |
| 2024-05-19 | 福興東路一段370巷9號八樓 | 8 | 45.2 | 26.0 | 57.1估 | 2,581 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2023-05-22 | 福興東路一段370巷9號九樓 | 9 | 44.2 | 26.0 | 47.1估 | 2,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 11 |
| 2022-03-21 | 福興東路一段370巷11號二樓 | 2 | 46.8 | 25.9 | 42.9估 | 2,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2021-05-10 | 福興東路一段370巷11號二樓 | 2 | 44.3 | 25.9 | 30.4估 | 1,349 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 9 |
| 2021-05-09 | 福興東路一段370巷9號二樓 | 2 | 45.1 | 26.0 | 30.0估 | 1,353 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2021-01-24 | 福興東路一段370巷9號十二樓 | 12 | 45.1 | — | 28.7估 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2021-01-23 | 福興東路一段370巷7號九樓 | 9 | 60.3 | 30.1 | 28.6 | 1,595 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 9 |
| 2019-11-01 | 福興東路一段370巷11號五樓 | 5 | 45.6 | 25.9 | 22.4估 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 7 |
| 2019-10-01 | 福興東路一段370巷5號十三樓 | 13 | 51.9 | 30.2 | 23.1估 | 1,198 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 7 |
| 2019-09-10 | 福興東路一段370巷11號12樓 | 12 | 44.5 | 25.9 | 23.9估 | 1,063 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2019-08-29 | 福興東路一段370巷7號3樓 | 3 | 50.7 | 30.1 | 20.0估 | 1,015 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2019-05-21 | 福興東路一段370巷7號四樓 | 4 | 51.8 | 30.1 | 19.6估 | 1,018 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 7 |
| 2019-04-15 | 福興東路一段370巷11號十一樓 | 11 | 45.6 | 25.9 | 22.8估 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 7 |
| 2019-03-30 | 福興東路一段370巷11號十三樓 | 13 | 45.6 | 25.9 | 22.3估 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 7 |
| 2018-12-30 | 福興東路一段370巷5號9樓 | 9 | 50.4 | 30.2 | 23.9估 | 1,205 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 6 |
| 2018-12-23 | 福興東路一段370巷7號5樓 | 5 | 49.4 | 30.1 | 20.1估 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 6 |
| 2018-09-08 | 福興東路一段370巷5號十二樓 | 12 | 50.3 | 30.2 | 23.7估 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2018-09-03 | 福興東路一段370巷5號十一樓 | 11 | 50.3 | 30.2 | 20.1估 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2018-06-06 | 福興東路一段370巷9號四樓 | 4 | 45.1 | 26.0 | 17.9估 | 808 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2018-04-15 | 福興東路一段370巷9號七樓 | 7 | 45.1 | 26.0 | 20.8估 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2017-11-14 | 福興東路一段370巷11號3樓 | 3 | 44.5 | 25.9 | 18.1估 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 5 |
| 2016-10-20 | 福興東路一段370巷7號六樓 | 6 | 60.3 | 30.1 | 22.0 | 1,330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-12-22 | 福興東路一段370巷11號十樓 | 10 | 54.1 | 25.9 | 20.0 | 1,080 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-11-10 | 福興東路一段370巷5號十樓 | 10 | 60.4 | 30.2 | 17.4 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-10-21 | 福興東路一段370巷5號6樓 | 6 | 60.4 | 30.2 | 18.9 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-09-30 | 福興東路一段370巷7號5樓 | 5 | 60.3 | 30.1 | 17.2 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-09-21 | 福興東路一段370巷5號5樓 | 5 | 60.4 | 30.2 | 17.4 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2012-12-24 | 福興東路一段370巷5號三樓 | 3 | 60.4 | — | 14.3 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-12-22 | 福興東路一段370巷5號十一樓 | 11 | 60.4 | 30.2 | 17.1 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-12-06 | 福興東路一段370巷5號八樓 | 8 | 33.2 | 30.2 | 30.5 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-11-07 | 福興東路一段370巷7號九樓 | 9 | 46.4 | 30.1 | 23.7 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 89 萬 | 0 |
| 2012-11-05 | 福興東路一段370巷5號四樓 | 4 | 46.5 | 30.2 | 22.5 | 733 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-11-01 | 福興東路一段370巷7號十樓 | 10 | 46.4 | 30.1 | 23.8 | 774 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 89 萬 | 0 |
| 2012-10-22 | 福興東路一段370巷11號七樓 | 7 | 40.2 | 25.9 | 25.8 | 679 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-16 | 福興東路一段370巷7號四樓 | 4 | 46.4 | 30.1 | 23.2 | 755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-16 | 福興東路一段370巷11號三樓 | 3 | 40.2 | 25.9 | 28.2 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-16 | 福興東路一段370巷9號二樓 | 2 | 40.2 | 26.0 | 27.0 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-12 | 福興東路一段370巷9號三樓 | 3 | 40.2 | 26.0 | 23.8 | 626 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 0 |
| 2012-10-12 | 福興東路一段370巷7號二樓 | 2 | 46.4 | 30.1 | 25.1 | 815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-12 | 福興東路一段370巷5號二樓 | 2 | 46.5 | 30.2 | 23.7 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-12 | 福興東路一段370巷11號二樓 | 2 | 40.2 | 25.9 | 27.0 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-05 | 福興東路一段370巷7號十三樓 | 13 | 46.5 | 30.1 | 23.5 | 765 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-03 | 福興東路一段370巷5號三樓 | 3 | 46.5 | 30.2 | 23.0 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-10-03 | 福興東路一段370巷5號十樓 | 10 | 46.5 | 30.2 | 23.4 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-10-03 | 福興東路一段370巷11號六樓 | 6 | 40.2 | 25.9 | 28.0 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-10-03 | 福興東路一段370巷9號四樓 | 4 | 40.2 | 26.0 | 27.7 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-09-27 | 福興東路一段370巷5號十三樓 | 13 | 46.5 | 30.2 | 23.9 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-09-27 | 福興東路一段370巷11號四樓 | 4 | 40.2 | 25.9 | 28.0 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-09-27 | 福興東路一段370巷9號十三樓 | 13 | 40.3 | 26.0 | 25.5 | 672 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-09-14 | 福興東路一段370巷7號十一樓 | 11 | 46.4 | 30.1 | 23.4 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-09-14 | 福興東路一段370巷7號十二樓 | 12 | 46.4 | 30.1 | 26.4 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-09-14 | 福興東路一段370巷5號八樓 | 8 | 46.5 | 30.2 | 24.1 | 784 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-09-14 | 福興東路一段370巷11號十二樓 | 12 | 40.2 | 25.9 | 25.3 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號六樓 | 6 | 40.2 | 26.0 | 25.1 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷11號十一樓 | 11 | 40.2 | 25.9 | 25.6 | 673 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號五樓 | 5 | 40.2 | 26.0 | 25.7 | 677 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號七樓 | 7 | 40.2 | 26.0 | 24.3 | 641 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 74 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷7號三樓 | 3 | 46.4 | 30.1 | 24.5 | 795 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷7號五樓 | 5 | 46.4 | 30.1 | 23.1 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷7號六樓 | 6 | 46.4 | 30.1 | 23.4 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷7號七樓 | 7 | 46.4 | 30.1 | 25.5 | 829 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷5號七樓 | 7 | 46.5 | 30.2 | 23.9 | 779 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷5號九樓 | 9 | 46.5 | 30.2 | 24.1 | 783 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷11號八樓 | 8 | 40.2 | 25.9 | 28.5 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷11號十樓 | 10 | 40.2 | 25.9 | 26.0 | 683 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷5號十二樓 | 12 | 46.5 | 30.2 | 24.6 | 802 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷5號十一樓 | 11 | 46.5 | 30.2 | 24.3 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號八樓 | 8 | 40.2 | 26.0 | 26.3 | 693 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號十一樓 | 11 | 37.4 | — | 29.4 | 692 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號十樓 | 10 | 37.4 | — | 29.2 | 687 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號九樓 | 9 | 37.4 | — | 29.1 | 683 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 83 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷7號八樓 | 8 | 46.4 | 30.1 | 22.3 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷5號五樓 | 5 | 110.0 | 30.2 | 8.2 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷11號五樓 | 5 | 40.2 | 25.9 | 24.4 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷11號九樓 | 9 | 40.2 | 25.9 | 25.3 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷9號十二樓 | 12 | 40.2 | 26.0 | 25.8 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
| 2012-08-29 | 福興東路一段370巷11號十三樓 | 13 | 40.2 | 25.9 | 26.0 | 685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 0 |
| 2012-08-22 | 福興東路一段370巷5號六樓 | 6 | 60.4 | 30.2 | 16.7 | 775 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。