別名／建案名：福興東路一段136號、福興東路一段132號、福興東路一段130號、福興東路一段128號
福興東路一段136號 等 4 個門牌是 2005 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市福興東路一段。實價登錄以來中古成交 20 件、中位 21.8 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 福興東路一段136號、福興東路一段132號、福興東路一段130號、福興東路一段128號
- 地號：
- 公園段1174-0000
- 社區代號：
公園段1174-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 20 件
- 中位 21.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.42×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 4.0%／年（20 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 4.0%/年
- 20 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（福興東路一段136號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 14 家（最近 198 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 714 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,099 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 184 | 全家便利商店 | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 198 | 家樂福超市 | 14 | 1,000 |
| 公園 | 184 | — | 9 | 500 |
| 國中小 | 171 | 成功國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 481 | 田中橡樹幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,722 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 637 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 714 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,330 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 732 | 國立台灣大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 22.5 | — | — |
| 2019 | 4 | 20.4 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 19.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
20 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 福興東路一段130號四樓 | 4 | 80.7 | 52.5 | 41.5估 | 3,350 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 410 萬（估） | 21 |
| 2024-08-23 | 福興東路一段132號十四樓 | 14 | 61.4 | 38.1 | 56.0估 | 3,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 19 |
| 2023-11-22 | 福興東路一段136號十三樓 | 13 | 71.4 | 43.0 | 49.9估 | 3,560 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 18 |
| 2023-10-13 | 福興東路一段128號十二樓 | 12 | 84.9 | 57.9 | 50.1估 | 4,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 18 |
| 2021-08-26 | 福興東路一段136號十二樓 | 12 | 72.3 | 43.0 | 22.7估 | 1,640 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 16 |
| 2020-05-01 | 福興東路一段132號十樓 | 10 | 63.1 | 38.1 | 23.1估 | 1,460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 15 |
| 2020-04-29 | 福興東路一段128號四樓 | 4 | 86.8 | 57.9 | 20.9估 | 1,810 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 15 |
| 2020-01-09 | 福興東路一段132號八樓 | 8 | 74.3 | 38.1 | 22.5估 | 1,670 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2019-11-22 | 福興東路一段132號十二樓 | 12 | 79.7 | 38.1 | 17.5估 | 1,395 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 14 |
| 2019-09-21 | 福興東路一段130號三樓 | 3 | 76.9 | 52.5 | 19.2估 | 1,478 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 14 |
| 2019-05-01 | 福興東路一段130號十四樓 | 14 | 80.0 | 52.5 | 21.6估 | 1,730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 14 |
| 2019-01-26 | 福興東路一段136號14樓 | 14 | 71.4 | 43.0 | 22.8估 | 1,630 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 14 |
| 2018-12-28 | 福興東路一段130號十五樓 | 15 | 77.0 | 52.5 | 24.4估 | 1,875 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 13 |
| 2018-11-09 | 福興東路一段132號十三樓 | 13 | 61.6 | 38.1 | 21.9估 | 1,350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 13 |
| 2016-06-14 | 福興東路一段136號4樓 | 4 | 91.3 | 43.0 | 17.6 | 1,608 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2014-11-18 | 福興東路一段136號三樓 | 3 | 102.1 | 43.0 | 17.8 | 1,820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-02-06 | 福興東路一段136號13樓 | 13 | 91.3 | 43.0 | 20.8 | 1,896 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-12-27 | 福興東路一段136號6樓 | 6 | 91.3 | 43.0 | 19.7 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-12-05 | 福興東路一段130號7樓 | 7 | 107.8 | 52.5 | 16.8 | 1,805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-25 | 福興東路一段132號8樓 | 8 | 83.5 | 38.1 | 21.6 | 1,800 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |