大樓14 層2015 年完工有電梯有管理組織興隆路一段
別名／建案名：興隆路一段489號、台科路123號、興隆路一段491號、台科路121號
興隆路一段489號 等 4 個門牌是 2015 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市興隆路一段。實價登錄以來中古成交 83 件、中位 24.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.3 年，2 年內轉手 10%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 興隆路一段489號、台科路123號、興隆路一段491號、台科路121號
- 地號：
- 台科段0105-0000、自強段0105-0000
- 社區代號：
台科段0105-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.3 年
- 29 次轉手，2 年內 10%
- 全期中古
- 83 件
- 中位 24.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.47×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 83 件、中位 24.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.47 倍，比中位低 53%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 10%，五年平均每年 7.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1546 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 4.0 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
- 五年換手率
- 7.4%/年
- 54 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 4.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.3 年
- 2 年內轉手 10%
- 屋齡
- 11 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（興隆路一段489號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1546 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 209 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 646 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,546 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 185 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 209 | 柑仔店有機健康超市 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 131 | 科大公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 527 | 光明國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 225 | niǔ | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 1,683 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,096 | 維格診所 | — | 500 |
| 醫院 | 646 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,183 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 497 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 53.9 | — | — |
| 2022 | 4 | 54.1 | — | — |
| 2021 | 4 | 41.8 | — | — |
| 2020 | 7 | 32.6 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 6 | 26.0 | — | — |
| 2017 | 3 | 25.3 | — | — |
| 2016 | 4 | 23.1 | — | — |
| 2015 | 47 | 22.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
83 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 台科路123號九樓 | 9 | 42.0 | 26.4 | 68.7估 | 2,885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 10 |
| 2024-08-09 | 興隆路一段489號七樓 | 7 | 54.0 | 33.3 | 66.8估 | 3,606 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 9 |
| 2024-03-25 | 興隆路一段489號十二樓 | 12 | 54.0 | 33.3 | 61.3估 | 3,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 9 |
| 2023-07-24 | 台科路123號六樓 | 6 | 42.0 | 26.4 | 61.1估 | 2,565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 8 |
| 2023-07-04 | 興隆路一段489號十四樓 | 14 | 54.0 | 33.3 | 53.9估 | 2,910 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 8 |
| 2023-02-10 | 興隆路一段489號四樓 | 4 | 54.0 | 33.3 | 50.3估 | 2,715 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2022-09-09 | 台科路121號三樓 | 3 | 42.0 | 26.4 | 55.2估 | 2,320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 7 |
| 2022-05-15 | 興隆路一段489號五樓 | 5 | 54.0 | 33.3 | 53.0估 | 2,860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 7 |
| 2022-05-07 | 興隆路一段491號五樓 | 5 | 54.0 | 33.3 | 51.5估 | 2,780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 7 |
| 2022-04-08 | 台科路123號十一樓 | 11 | 42.0 | 26.4 | 60.6估 | 2,548 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 7 |
| 2021-11-13 | 興隆路一段491號十四樓 | 14 | 54.0 | 33.3 | 53.2估 | 2,870 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 6 |
| 2021-08-27 | 興隆路一段489號十二樓 | 12 | 54.0 | 33.3 | 45.6估 | 2,460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2021-03-20 | 興隆路一段489號三樓 | 3 | 54.0 | 33.3 | 37.8估 | 2,038 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 6 |
| 2021-02-06 | 台科路121號四樓 | 4 | 42.0 | — | 38.0估 | 1,597 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 6 |
| 2020-12-12 | 台科路123號十三樓 | 13 | 42.0 | 26.4 | 36.1估 | 1,515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 5 |
| 2020-11-27 | 台科路121號七樓 | 7 | 42.0 | 26.4 | 33.9估 | 1,425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 5 |
| 2020-11-06 | 興隆路一段489號十三樓 | 13 | 54.0 | 33.3 | 34.8估 | 1,880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 5 |
| 2020-09-27 | 興隆路一段491號二樓 | 2 | 54.0 | 33.3 | 32.4估 | 1,750 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 5 |
| 2020-08-11 | 興隆路一段489號十二樓 | 12 | 54.0 | 33.3 | 32.6估 | 1,758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 5 |
| 2020-07-12 | 興隆路一段491號三樓 | 3 | 56.6 | 33.3 | 24.7估 | 1,399 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 5 |
| 2020-05-25 | 興隆路一段489號二樓 | 2 | 54.0 | 33.3 | 29.1估 | 1,570 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 5 |
| 2019-05-08 | 興隆路一段489號十一樓 | 11 | 54.0 | 33.3 | 25.9估 | 1,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 4 |
| 2019-02-27 | 台科路123號2樓 | 2 | 42.0 | 26.4 | 27.4估 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 4 |
| 2018-11-22 | 興隆路一段489號8樓 | 8 | 54.0 | 33.3 | 25.2估 | 1,360 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 3 |
| 2018-10-21 | 興隆路一段491號六樓 | 6 | 54.0 | 33.3 | 25.5估 | 1,378 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 3 |
| 2018-08-19 | 台科路123號十二樓 | 12 | 42.0 | 26.4 | 27.9估 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2018-07-29 | 台科路121號十一樓 | 11 | 42.0 | 26.4 | 27.5估 | 1,155 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2018-06-25 | 興隆路一段489號九樓 | 9 | 54.0 | 33.3 | 26.5估 | 1,430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2018-05-11 | 興隆路一段491號九樓 | 9 | 54.0 | 33.3 | 23.9估 | 1,290 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2017-12-17 | 興隆路一段491號三樓 | 3 | 56.8 | 33.3 | 25.3估 | 1,438 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 2 |
| 2017-02-21 | 興隆路一段489號二樓 | 2 | 65.0 | 33.3 | 24.2 | 1,575 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2017-01-21 | 台科路123號11樓 | 11 | 53.0 | 26.4 | 28.6 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 2 |
| 2016-10-25 | 興隆路一段491號二樓 | 2 | 65.0 | 33.3 | 23.8 | 1,550 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2016-07-02 | 台科路123號6樓 | 6 | 53.0 | 26.4 | 23.7 | 1,255 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2016-06-21 | 台科路123號五樓 | 5 | 53.0 | 26.4 | 22.6 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2016-01-04 | 台科路123號十樓 | 10 | 53.0 | 26.4 | 22.6 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2015-04-30 | 台科路123號二樓 | 2 | 53.0 | 26.4 | 26.2 | 1,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號二樓 | 2 | 64.1 | 26.4 | 21.7 | 1,390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號三樓 | 3 | 76.0 | 33.3 | 21.9 | 1,668 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號三樓 | 3 | 76.0 | 33.3 | 21.8 | 1,658 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號三樓 | 3 | 53.0 | 26.4 | 20.3 | 1,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號三樓 | 3 | 53.0 | 26.4 | 21.3 | 1,128 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號四樓 | 4 | 65.0 | 33.3 | 23.8 | 1,548 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號四樓 | 4 | 65.0 | 33.3 | 23.7 | 1,540 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號五樓 | 5 | 65.0 | 33.3 | 24.9 | 1,620 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號五樓 | 5 | 65.0 | 33.3 | 23.6 | 1,536 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號五樓 | 5 | 53.0 | 26.4 | 21.1 | 1,118 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號五樓 | 5 | 53.0 | 26.4 | 21.0 | 1,113 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號六樓 | 6 | 76.0 | 33.3 | 24.1 | 1,830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號七樓 | 7 | 76.0 | 33.3 | 22.3 | 1,695 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號七樓 | 7 | 76.0 | 33.3 | 22.5 | 1,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號七樓 | 7 | 53.0 | 26.4 | 21.1 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號七樓 | 7 | 53.0 | 26.4 | 20.9 | 1,107 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號八樓 | 8 | 76.0 | 33.3 | 22.8 | 1,735 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號八樓 | 8 | 53.0 | 26.4 | 21.5 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號八樓 | 8 | 53.0 | 26.4 | 21.2 | 1,125 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號九樓 | 9 | 76.0 | 33.3 | 22.8 | 1,730 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號九樓 | 9 | 53.0 | 26.4 | 21.0 | 1,113 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號十樓 | 10 | 76.0 | 33.3 | 23.6 | 1,790 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號十樓 | 10 | 53.0 | 26.4 | 21.9 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號十樓 | 10 | 53.0 | 26.4 | 22.1 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號十一樓 | 11 | 76.0 | 33.3 | 23.9 | 1,820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號十一樓 | 11 | 53.0 | 26.4 | 21.8 | 1,155 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號十一樓 | 11 | 53.0 | 26.4 | 21.4 | 1,135 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號十二樓 | 12 | 76.0 | 33.3 | 25.5 | 1,935 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號十二樓 | 12 | 76.0 | 33.3 | 24.7 | 1,875 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號十二樓 | 12 | 64.1 | 26.4 | 20.2 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號十三樓 | 13 | 76.0 | 33.3 | 25.1 | 1,910 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號十三樓 | 13 | 76.0 | 33.3 | 24.5 | 1,860 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號十三樓 | 13 | 64.1 | 26.4 | 20.3 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號十四樓 | 14 | 76.0 | 33.3 | 24.1 | 1,828 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號六樓 | 6 | 53.0 | 26.4 | 20.8 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號六樓 | 6 | 53.0 | 26.4 | 20.4 | 1,083 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號四樓 | 4 | 53.0 | 26.4 | 23.8 | 998 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路121號四樓 | 4 | 53.0 | 26.4 | 22.5 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號九樓 | 9 | 76.0 | 33.3 | 28.3 | 1,530 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號十樓 | 10 | 76.0 | 33.3 | 29.3 | 1,580 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號十一樓 | 11 | 76.0 | 33.3 | 29.1 | 1,570 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號十二樓 | 12 | 64.1 | 26.4 | 25.4 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段489號六樓 | 6 | 65.0 | 33.3 | 28.8 | 1,553 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號九樓 | 9 | 53.0 | 26.4 | 22.4 | 1,187 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2015-04-30 | 興隆路一段491號八樓 | 8 | 65.0 | 33.3 | 29.6 | 1,600 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2015-04-30 | 台科路123號十三樓 | 13 | 53.0 | 26.4 | 21.8 | 1,155 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。