興隆路一段429號等 2 個門牌

中古社區中性

大樓21 層2016 年完工有電梯有管理組織興隆路一段

別名／建案名：興隆路一段429號、興隆路一段427號

興隆路一段429號等 2 個門牌是 2016 年完工的大樓（21 層），位在新竹縣竹北市興隆路一段。實價登錄以來中古成交 49 件、中位 30.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年，2 年內轉手 22%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 興隆路一段429號、興隆路一段427號
地號：: 台科段0193-0000
社區代號：: 台科段0193-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（興隆路一段429號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.5 年; 9 次轉手，2 年內 22%
全期中古: 49 件; 中位 30.6 萬/坪
相對本區: 0.58×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 49 件、中位 30.6 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.58 倍，比中位低 42%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 22%，五年平均每年 3.5% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1594 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 3.5%／年（40 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 3.5%/年; 40 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 3.5 年; 2 年內轉手 22%
屋齡: 10 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（興隆路一段429號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1594 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 230 公尺）
+10公園 500 公尺內 2 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 692 公尺（中國醫藥大學新竹附設醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,594	千甲	—	1,500
超商	236	全家便利商店	5	500
超市／量販／百貨	230	柑仔店有機健康超市	3	1,000
公園	231	科大公園	2	500
國中小	463	亞太美國學校	2	800
幼兒園	285	niǔ	1	500
傳統市場	1,641	仁義市場	—	800
診所	1,017	維格診所	—	500
醫院	692	中國醫藥大學新竹附設醫院	4	2,000
圖書館	1,146	圖書館	—	1,000
大專院校	336	國立台灣科技大學竹北校區	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2022	2	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	5	32.7	—	—
2019	11	30.3	—	—
2018	6	31.3	—	—
2017	8	31.8	—	—
2016	16	27.2	—	—

Transactions

中古成交史

49 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2022-11-05	興隆路一段427號三樓	3	95.8	54.8	50.8^估	4,865	3房2廳3衛	坡道平面約 435 萬（估）	6
2022-01-16	興隆路一段429號五樓	5	95.7	54.8	43.7^估	4,186	3房2廳3衛	坡道平面約 480 萬（估）	6
2021-01-10	興隆路一段429號十一樓	11	94.0	54.8	36.4^估	3,420	3房2廳3衛	坡道平面約 405 萬（估）	5
2020-12-09	興隆路一段429號十四樓	14	94.0	54.8	32.5^估	3,055	3房2廳2衛	坡道平面約 405 萬（估）	4
2020-10-29	興隆路一段427號十三樓	13	94.0	54.8	34.2^估	3,213	3房2廳3衛	坡道平面約 375 萬（估）	4
2020-08-28	興隆路一段427號十二樓	12	94.0	54.8	32.7^估	3,075	4房2廳3衛	坡道平面約 375 萬（估）	4
2020-08-05	興隆路一段429號九樓	9	94.0	54.8	34.2^估	3,210	3房2廳3衛	坡道平面約 375 萬（估）	4
2020-01-15	興隆路一段427號二樓	2	95.8	54.8	25.8	2,468	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	4
2019-12-26	興隆路一段429號四樓	4	95.8	54.8	26.7	2,560	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	3
2019-11-16	興隆路一段429號六樓	6	95.8	54.8	30.0^估	2,875	4房2廳3衛	坡道平面約 405 萬（估）	3
2019-11-14	興隆路一段427號十四樓	14	94.0	54.8	30.3	2,850	3房2廳2衛	坡道平面 450 萬	3
2019-09-20	興隆路一段429號十三樓	13	94.0	54.8	32.7^估	3,068	4房2廳2衛	坡道平面約 390 萬（估）	3
2019-06-15	興隆路一段427號六樓	6	95.8	54.8	27.9^估	2,670	3房2廳2衛	坡道平面約 330 萬（估）	3
2019-06-11	興隆路一段429號三樓	3	95.8	54.8	27.8	2,660	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	3
2019-05-25	興隆路一段427號十一樓	11	94.0	54.8	30.6	2,880	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	3
2019-05-24	興隆路一段429號二樓	2	95.8	54.8	25.7	2,460	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	3
2019-02-26	興隆路一段429號二十一樓	21	95.8	54.8	33.9	3,247	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	3
2019-02-26	興隆路一段427號二十一樓	21	95.8	54.8	33.9	3,247	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	3
2019-01-02	興隆路一段427號十二樓	12	94.0	54.8	30.6	2,880	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	3
2018-10-03	興隆路一段429號十二樓	12	94.0	54.8	30.3	2,850	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	2
2018-08-25	興隆路一段429號二十樓	20	95.8	54.8	32.7	3,132	3房2廳2衛	坡道平面 470 萬	2
2018-08-08	興隆路一段429號十七樓	17	95.8	54.8	32.2	3,080	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	2
2018-08-05	興隆路一段427號十樓	10	94.0	54.8	30.1	2,828	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	2
2018-07-24	興隆路一段427號九樓	9	94.0	54.8	30.1	2,832	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	2
2018-06-11	興隆路一段429號十三樓	13	94.0	54.8	32.8	3,078	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	2
2017-10-25	興隆路一段427號七樓	7	95.8	54.8	30.4	2,910	3房2廳3衛	坡道平面 390 萬	1
2017-08-01	興隆路一段427號四樓	4	120.3	54.8	34.1	3,260	3房2廳3衛	坡道平面 240 萬	1
2017-06-30	興隆路一段427號十七樓	17	132.6	54.8	32.2	3,080	3房2廳3衛	坡道平面 420 萬	1
2017-06-21	興隆路一段429號八樓	8	130.8	54.8	31.6	2,970	3房2廳3衛	坡道平面 360 萬	1
2017-06-07	興隆路一段427號五樓	5	132.6	54.8	30.2	2,890	3房2廳3衛	坡道平面 360 萬	1
2017-04-20	興隆路一段427號三樓	3	132.6	54.8	30.2	2,890	3房2廳3衛	坡道平面 360 萬	1
2017-02-08	興隆路一段429號七樓	7	132.6	54.8	32.0	3,060	3房2廳3衛	坡道平面 360 萬	1
2017-02-08	興隆路一段429號九樓	9	130.8	54.8	32.7	3,069	3房2廳3衛	坡道平面 360 萬	1
2016-12-28	興隆路一段429號五樓	5	132.6	54.8	31.2	2,990	3房2廳3衛	坡道平面 360 萬	0
2016-12-23	興隆路一段429號十樓	10	130.8	54.8	33.1	3,110	3房2廳3衛	坡道平面 390 萬	0
2016-12-23	興隆路一段429號十一樓	11	130.8	54.8	32.3	3,039	3房2廳3衛	坡道平面 390 萬	0
2016-12-23	興隆路一段429號十五樓	15	132.6	54.8	33.7	3,230	3房2廳3衛	坡道平面 390 萬	0
2016-12-23	興隆路一段429號十九樓	19	132.6	54.8	32.7	3,126	3房2廳3衛	坡道平面 390 萬	0
2016-12-23	興隆路一段427號十九樓	19	132.6	54.8	32.3	3,092	3房2廳3衛	坡道平面 390 萬	0
2016-11-21	興隆路一段427號二十樓	20	132.3	54.8	27.2	3,600	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-21	興隆路一段427號十六樓	16	132.3	54.8	25.2	3,338	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-21	興隆路一段429號十六樓	16	132.3	54.8	25.3	3,350	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-21	興隆路一段427號八樓	8	130.5	54.8	25.1	3,270	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-16	興隆路一段427號十三樓	13	130.5	54.8	26.5	3,458	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-16	興隆路一段427號十五樓	15	132.3	54.8	27.2	3,600	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-16	興隆路一段429號十八樓	18	132.3	54.8	27.7	3,658	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-16	興隆路一段427號十八樓	18	144.6	54.8	26.2	3,790	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-16	興隆路一段427號六樓	6	132.3	54.8	24.2	3,200	3房2廳3衛	坡道平面	0
2016-11-16	興隆路一段429號六樓	6	132.3	54.8	24.6	3,260	3房2廳3衛	坡道平面	0

Nearby

興隆路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

興隆路一段429號 等 2 個門牌