華興五街19號等 4 個門牌

中古社區低估55

大樓14 層2013 年完工有電梯有管理組織華興五街

別名／建案名：華興五街19號、華興五街17號、華興五街13號、華興五街15號

華興五街19號等 4 個門牌是 2013 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市華興五街。實價登錄以來中古成交 89 件、中位 16.4 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年，2 年內轉手 14%。社區訊號：低估區（55 分）。

門牌：: 華興五街19號、華興五街17號、華興五街13號、華興五街15號
地號：: 國義段0201-0000
社區代號：: 國義段0201-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（華興五街19號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 2.9 年; 7 次轉手，2 年內 14%
全期中古: 89 件; 中位 16.4 萬/坪
相對本區: 0.31×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 89 件、中位 16.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.31 倍，比中位低 69%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%，五年平均每年 4.2% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.59 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 88 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1152 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：低估區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

低估區55 分（達門檻）

單價只有竹北市中位的 0.31 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
屋齡 13 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
周邊機能 88 分（≥ 60）

五年換手率: 4.2%/年; 82 戶
量／五年均: 0.59×; 五年平均每年 3.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 2.9 年; 2 年內轉手 14%
屋齡: 13 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：88 分

以門牌地理編碼（華興五街19號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1152 公尺（竹北）
+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 75 公尺）
+10公園 500 公尺內 6 座
+10國中小 800 公尺內 6 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+5傳統市場 800 公尺內 4 處
+5診所 500 公尺內 3 家
+10醫院 975 公尺（新仁醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,152	竹北	1	1,500
超商	85	蝦皮店到店	8	500
超市／量販／百貨	75	全聯福利中心	5	1,000
公園	59	公12公園(蝴蝶公園)	6	500
國中小	470	竹北實中	6	800
幼兒園	47	杜威幼兒園	1	500
傳統市場	487	新社市場（臨時）	4	800
診所	62	舒品牙醫診所	3	500
醫院	975	新仁醫院	3	2,000
圖書館	421	圖書館	1	1,000
大專院校	1,688	國立台灣科技大學竹北校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	2	—	—	—
2024	2	—	—	—
2023	2	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	8	34.7	—	—
2020	5	21.6	—	—
2019	9	20.2	—	—
2018	2	—	—	—
2017	2	—	—	—
2016	2	—	—	—
2015	1	—	—	—
2014	52	15.0	—	—

Transactions

中古成交史

89 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-03-29	華興五街13號七樓	7	49.2	29.3	47.3^估	2,330	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	13
2025-07-06	華興五街13號八樓	8	49.2	29.3	46.3^估	2,280	3房2廳2衛	坡道平面約 208 萬（估）	12
2025-06-09	華興五街19號十三樓	13	49.2	29.3	48.2^估	2,372	3房2廳2衛	坡道平面約 208 萬（估）	12
2024-03-10	華興五街19號九樓	9	50.2	29.3	46.9^估	2,355	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	11
2024-03-06	華興五街15號十四樓	14	48.4	29.4	45.8^估	2,215	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	11
2023-12-17	華興五街15號十樓	10	48.4	29.4	44.4^估	2,150	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	10
2023-03-22	華興五街19號四樓	4	49.2	29.3	40.1^估	1,975	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	10
2022-04-24	華興五街13號四樓	4	49.2	29.3	41.4^估	2,040	3房2廳2衛	坡道平面約 160 萬（估）	9
2021-12-12	華興五街13號十三樓	13	49.2	29.3	41.8^估	2,060	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	8
2021-12-08	華興五街19號九樓	9	49.2	29.3	44.5^估	2,191	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	8
2021-11-07	華興五街19號二樓	2	50.2	29.3	34.3^估	1,720	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	8
2021-11-07	華興五街19號八樓	8	49.2	29.3	39.0^估	1,918	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	8
2021-09-19	華興五街19號十二樓	12	49.2	29.3	34.9^估	1,718	2房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	8
2021-08-23	華興五街15號十三樓	13	48.4	29.4	34.4^估	1,666	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	8
2021-08-05	華興五街19號十四樓	14	49.2	29.3	31.0^估	1,526	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	8
2021-04-06	華興五街17號五樓	5	48.4	29.4	27.4^估	1,325	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	8
2020-08-30	華興五街17號十二樓	12	48.4	29.4	23.2^估	1,125	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	7
2020-07-18	華興五街17號二樓	2	48.6	29.4	18.9^估	920	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	7
2020-07-04	華興五街15號四樓	4	48.4	29.4	20.7	1,000	2房2廳2衛	坡道平面 100 萬	7
2020-03-08	華興五街17號十樓	10	48.4	29.4	21.6^估	1,045	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	7
2020-02-10	華興五街13號十二樓	12	49.2	29.3	21.7^估	1,070	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	7
2019-11-17	華興五街13號三樓	3	49.2	29.3	20.6^估	1,015	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	6
2019-11-08	華興五街15號13樓	13	48.4	29.4	19.9^估	965	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	6
2019-09-25	華興五街17號13樓	13	48.4	29.4	20.8	1,007	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	6
2019-08-12	華興五街15號三樓	3	48.4	29.4	20.0^估	970	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	6
2019-06-07	華興五街13號六樓	6	49.4	29.3	20.7^估	1,023	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	6
2019-05-27	華興五街13號二樓	2	50.5	29.3	17.0^估	860	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	6
2019-05-06	華興五街19號三樓	3	49.2	29.3	21.7^估	1,070	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	6
2019-04-30	華興五街17號五樓	5	49.7	29.4	18.3^估	910	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	6
2019-03-01	華興五街17號十一樓	11	48.2	29.4	20.2^估	973	2房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	6
2018-07-17	華興五街19號十三樓	13	49.0	29.3	20.0^估	980	3房1廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	5
2018-02-10	華興五街19號五樓	5	49.5	29.3	18.8^估	930	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	5
2017-01-25	華興五街19號七樓	7	59.0	29.3	17.8	1,050	3房2廳2衛	坡道平面	4
2017-01-21	華興五街15號2樓	2	58.2	29.4	15.9	928	3房2廳2衛	坡道平面	4
2016-11-05	華興五街19號2樓	2	59.0	29.3	16.2	959	3房2廳2衛	坡道平面	3
2016-09-01	華興五街17號七樓	7	58.2	29.4	17.2	1,000	2房2廳2衛	坡道平面	3
2015-05-08	華興五街17號八樓	8	58.2	29.4	17.2	1,000	4房2廳2衛	坡道平面	2
2014-09-30	華興五街19號14樓	14	59.0	29.3	17.9	880	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	1
2014-09-24	華興五街19號7樓	7	59.0	29.3	18.5	910	3房2廳2衛	坡道平面 98 萬	1
2014-03-25	華興五街17號6樓	6	58.2	29.4	14.4	697	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-03-25	華興五街17號14樓	14	58.2	29.4	17.3	837	3房2廳2衛	坡道平面 98 萬	1
2014-03-25	華興五街19號10樓	10	59.0	29.3	15.2	750	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-25	華興五街13號2樓	2	59.0	29.3	14.0	690	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	1
2014-03-25	華興五街19號5樓	5	59.0	29.3	14.3	702	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-25	華興五街17號7樓	7	58.2	29.4	16.5	797	2房2廳2衛	坡道平面 98 萬	1
2014-03-25	華興五街17號12樓	12	58.2	29.4	16.5	800	3房2廳2衛	坡道平面 98 萬	1
2014-03-05	華興五街13號11樓	11	59.0	29.3	15.2	750	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街15號3樓	3	58.2	29.4	13.7	665	2房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-03-05	華興五街17號5樓	5	58.2	29.4	14.2	685	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街19號8樓	8	59.0	29.3	15.0	736	2房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街19號11樓	11	59.0	29.3	15.3	753	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街19號2樓	2	59.0	29.3	13.7	672	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街17號2樓	2	58.2	29.4	13.7	665	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街19號3樓	3	59.0	29.3	14.0	690	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街17號3樓	3	58.2	29.4	13.9	675	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	1
2014-03-05	華興五街13號3樓	3	59.0	29.3	14.2	700	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街19號4樓	4	59.0	29.3	13.9	682	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街17號4樓	4	58.2	29.4	13.7	664	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-03-05	華興五街15號4樓	4	58.2	29.4	13.8	670	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	1
2014-03-05	華興五街13號4樓	4	59.0	29.3	13.8	681	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	1
2014-03-05	華興五街15號5樓	5	58.2	29.4	14.3	694	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街13號5樓	5	59.0	29.3	14.3	705	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-03-05	華興五街15號6樓	6	58.2	29.4	14.2	687	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-03-05	華興五街13號6樓	6	59.0	29.3	14.5	716	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2014-03-05	華興五街13號7樓	7	59.0	29.3	14.7	723	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街15號8樓	8	58.2	29.4	14.9	723	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	1
2014-03-05	華興五街19號9樓	9	59.0	29.3	15.0	740	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街17號9樓	9	58.2	29.4	15.1	732	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街13號8樓	8	59.0	29.3	14.9	735	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2014-03-05	華興五街17號10樓	10	58.2	29.4	16.4	796	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	1
2014-03-05	華興五街15號10樓	10	58.2	29.4	15.1	732	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街13號10樓	10	59.0	29.3	15.1	745	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街15號7樓	7	58.2	29.4	14.6	705	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街13號14樓	14	59.0	29.3	16.4	807	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	1
2014-03-05	華興五街19號13樓	13	59.0	29.3	15.4	758	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街17號13樓	13	58.2	29.4	16.4	795	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	1
2014-03-05	華興五街15號13樓	13	58.2	29.4	16.4	795	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	1
2014-03-05	華興五街15號11樓	11	58.2	29.4	16.2	783	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	1
2014-03-05	華興五街15號12樓	12	58.2	29.4	16.4	795	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	1
2014-03-05	華興五街13號9樓	9	59.0	29.3	15.1	745	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	1
2014-03-05	華興五街19號12樓	12	59.0	29.3	15.5	765	2房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-03-05	華興五街15號2樓	2	58.2	29.4	13.7	661	3房2廳2衛	坡道平面 75 萬	1
2014-03-05	華興五街17號8樓	8	58.2	29.4	14.9	722	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街15號14樓	14	58.2	29.4	16.4	796	3房2廳2衛	坡道平面 93 萬	1
2014-03-05	華興五街19號6樓	6	59.0	29.3	14.1	695	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-03-05	華興五街17號11樓	11	58.2	29.4	15.8	767	1房1廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-01-24	華興五街15號9樓	9	58.2	29.4	15.1	732	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2014-01-24	華興五街13號12樓	12	59.0	29.3	15.2	750	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2014-01-24	華興五街13號13樓	13	59.0	29.3	15.9	785	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	1

Nearby

華興五街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

華興五街19號 等 4 個門牌