別名/建案名:勝利七街二段148號、勝利七街二段132號、勝利七街二段150號、勝利七街二段156號、勝利七街二段152號、勝利七街二段140號、勝利七街二段142號、勝利七街二段136號、勝利七街二段146號、勝利七街二段138號、勝利七街二段158號
勝利七街二段148號 等 11 個門牌是 2005 年完工的大樓(14 層),位在新竹縣竹北市勝利七街二段。實價登錄以來中古成交 89 件、中位 19.2 萬/坪,近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年,2 年內轉手 40%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌:
- 勝利七街二段148號、勝利七街二段132號、勝利七街二段150號、勝利七街二段156號、勝利七街二段152號、勝利七街二段140號、勝利七街二段142號、勝利七街二段136號、勝利七街二段146號、勝利七街二段138號、勝利七街二段158號
- 地號:
- 大學段0616-0000
- 社區代號:
大學段0616-0000(後台命名用)
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 58.9 萬
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 10 次轉手,2 年內 40%
- 全期中古
- 89 件
- 中位 19.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季,不含車位
統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。
- 最近的成交行情如何?
- 近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 89 件、中位 19.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何?
- 單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.37 倍,比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住,還是短期轉手?
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 40%,五年平均每年 5.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少?
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.25 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣?
- 周邊機能 63 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1598 公尺(新竹);超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月(只繳息)
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。
- 40% 的轉手在 2 年內發生(≥ 40%)
- 五年換手率
- 5.1%/年
- 79 戶
- 量/五年均
- 0.25×
- 五年平均每年 4.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有/短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 40%
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能:63 分
以門牌地理編碼(勝利七街二段148號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1598 公尺(新竹)
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市/量販 1 公里內 13 家(最近 195 公尺)
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5大專院校 2 公里內(國立台灣大學竹北校區)
| 設施 | 最近(公尺) | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑(公尺) |
|---|---|---|---|---|
| 車站(台鐵/捷運/輕軌) | 1,598 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 168 | 全家便利商店 | 7 | 500 |
| 超市/量販/百貨 | 195 | 美廉社 | 13 | 1,000 |
| 公園 | 180 | — | 3 | 500 |
| 國中小 | 201 | 六家高中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 333 | 愛默生幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 2,460 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 548 | 紫苑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,044 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,357 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,323 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數(件) | 中古中位單價(萬/坪) | 預售戶數(戶) | 預售中位單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 5 | 54.7 | — | — |
| 2023 | 4 | 52.0 | — | — |
| 2022 | 3 | 41.0 | — | — |
| 2021 | 6 | 28.0 | — | — |
| 2020 | 5 | 21.6 | — | — |
| 2019 | 7 | 19.8 | — | — |
| 2018 | 8 | 19.4 | — | — |
| 2017 | 8 | 18.4 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 8 | 18.5 | — | — |
| 2014 | 11 | 18.8 | — | — |
| 2013 | 13 | 17.9 | — | — |
| 2012 | 5 | 17.2 | — | — |
| 2011 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
89 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層(F) | 坪數(坪) | 主建物(坪) | 單價(萬/坪) | 總價(萬) | 格局 | 車位 | 屋齡(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 勝利七街二段152號九樓 | 9 | 37.9 | 26.6 | 50.9估 | 1,933 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 210 萬(估) | 21 |
| 2025-07-24 | 勝利七街二段156號七樓 | 7 | 30.2 | 22.8 | 52.7估 | 1,590 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 160 萬(估) | 20 |
| 2025-01-18 | 勝利七街二段132號六樓 | 6 | 28.7 | 23.3 | 60.7估 | 1,744 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 306 萬(估) | 20 |
| 2024-09-29 | 勝利七街二段150號八樓 | 8 | 38.2 | 26.6 | 58.9估 | 2,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬(估) | 19 |
| 2024-07-02 | 勝利七街二段146號八樓 | 8 | 39.5 | 24.1 | 54.7估 | 2,160 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬(估) | 19 |
| 2024-05-15 | 勝利七街二段148號十一樓 | 11 | 34.2 | 23.3 | 56.8估 | 1,943 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 19 |
| 2024-05-13 | 勝利七街二段158號四樓 | 4 | 38.8 | 24.8 | 48.4估 | 1,880 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬(估) | 19 |
| 2024-01-20 | 勝利七街二段140號八樓 | 8 | 37.7 | 27.9 | 48.8估 | 1,840 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬(估) | 19 |
| 2023-12-23 | 勝利七街二段146號七樓 | 7 | 34.7 | 24.1 | 50.6估 | 1,755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 18 |
| 2023-11-20 | 勝利七街二段156號十二樓 | 12 | 32.2 | 22.8 | 53.4估 | 1,723 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 18 |
| 2023-10-07 | 勝利七街二段148號七樓 | 7 | 29.7 | 23.3 | 54.2估 | 1,610 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬(估) | 18 |
| 2023-06-06 | 勝利七街二段142號四樓 | 4 | 38.8 | 27.9 | 46.1估 | 1,790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 340 萬(估) | 18 |
| 2022-08-02 | 勝利七街二段148號六樓 | 6 | 34.9 | 23.3 | 44.4估 | 1,546 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 120 萬(估) | 17 |
| 2022-07-01 | 勝利七街二段148號三樓 | 3 | 35.1 | 23.3 | 39.0估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬(估) | 17 |
| 2022-01-03 | 勝利七街二段156號十二樓 | 12 | 33.4 | 22.8 | 41.0估 | 1,370 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 17 |
| 2021-12-17 | 勝利七街二段152號六樓 | 6 | 53.4 | 26.6 | 30.5 | 1,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 16 |
| 2021-09-26 | 勝利七街二段152號十四樓 | 14 | 39.0 | 26.6 | 34.9估 | 1,360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬(估) | 16 |
| 2021-07-31 | 勝利七街二段138號十樓 | 10 | 27.4 | 24.1 | 40.8估 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬(估) | 16 |
| 2021-04-29 | 勝利七街二段150號五樓 | 5 | 53.4 | 26.6 | 25.3 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 16 |
| 2021-03-14 | 勝利七街二段138號二樓 | 2 | 31.7 | — | 23.9估 | 758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬(估) | 16 |
| 2021-02-27 | 勝利七街二段132號十樓 | 10 | 37.9 | 23.3 | 25.5估 | 966 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬(估) | 16 |
| 2020-07-21 | 勝利七街二段136號十一樓 | 11 | 42.5 | 26.6 | 19.3估 | 822 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬(估) | 15 |
| 2020-05-14 | 勝利七街二段138號四樓 | 4 | 35.6 | 24.1 | 21.7估 | 772 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬(估) | 15 |
| 2020-04-01 | 勝利七街二段150號七樓 | 7 | 44.9 | 26.6 | 21.6 | 908 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 15 |
| 2020-02-25 | 勝利七街二段140號 | 1 | 36.2 | 25.0 | 20.5估 | 742 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬(估) | 15 |
| 2020-01-05 | 勝利七街二段148號十二樓 | 12 | 34.1 | 23.3 | 23.2估 | 792 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬(估) | 15 |
| 2019-11-26 | 勝利七街二段132號9樓 | 9 | 45.0 | 23.3 | 19.8 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | 14 |
| 2019-11-05 | 勝利七街二段156號十四樓 | 14 | 33.7 | 22.8 | 22.1估 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 14 |
| 2019-09-06 | 勝利七街二段146號14樓 | 14 | 46.5 | 24.1 | 19.8 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 | 14 |
| 2019-07-08 | 勝利七街二段150號十一樓 | 11 | 39.7 | 26.6 | 20.9估 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬(估) | 14 |
| 2019-05-27 | 勝利七街二段148號十四樓 | 14 | 39.2 | 23.3 | 17.7估 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 150 萬(估) | 14 |
| 2019-05-09 | 勝利七街二段158號五樓 | 5 | 39.5 | 24.8 | 19.6估 | 775 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 75 萬(估) | 14 |
| 2019-01-16 | 勝利七街二段140號二樓 | 2 | 42.4 | 27.7 | 18.8估 | 798 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 170 萬(估) | 14 |
| 2018-11-27 | 勝利七街二段140號14樓 | 14 | 39.3 | 27.9 | 21.7估 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬(估) | 13 |
| 2018-11-06 | 勝利七街二段132號13樓 | 13 | 32.2 | 23.3 | 23.1估 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬(估) | 13 |
| 2018-10-17 | 勝利七街二段132號二樓 | 2 | 36.0 | 23.4 | 19.4估 | 700 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 120 萬(估) | 13 |
| 2018-09-16 | 勝利七街二段152號十三樓 | 13 | 38.2 | 26.6 | 21.6估 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 13 |
| 2018-06-24 | 勝利七街二段146號六樓 | 6 | 41.8 | 24.1 | 18.7估 | 781 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬(估) | 13 |
| 2018-04-03 | 勝利七街二段136號7樓 | 7 | 48.2 | 26.5 | 19.2 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 13 |
| 2018-04-01 | 勝利七街二段150號12樓 | 12 | 53.4 | 26.5 | 18.0 | 810 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150 萬 | 13 |
| 2018-03-14 | 勝利七街二段136號十四樓 | 14 | 38.6 | 26.5 | 19.4估 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 13 |
| 2017-10-22 | 勝利七街二段152號三樓 | 3 | 39.9 | 26.5 | 20.1估 | 801 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬(估) | 12 |
| 2017-09-21 | 勝利七街二段132號二樓 | 2 | 48.3 | 23.3 | 15.7 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2017-09-20 | 勝利七街二段140號 | 1 | 41.9 | 25.0 | 18.8 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2017-09-09 | 勝利七街二段148號二樓 | 2 | 48.3 | 23.3 | 16.7 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2017-08-21 | 勝利七街二段156號十樓 | 10 | 47.4 | 22.8 | 16.9 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 30 萬 | 12 |
| 2017-06-04 | 勝利七街二段148號6樓 | 6 | 45.0 | 23.3 | 18.7 | 839 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2017-03-20 | 勝利七街二段156號六樓 | 6 | 38.9 | 22.8 | 22.2 | 865 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 12 |
| 2017-03-12 | 勝利七街二段150號 | 1 | 47.3 | 26.3 | 18.2 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-10-23 | 勝利七街二段142號六樓 | 6 | 52.1 | 27.9 | 17.3 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-06-08 | 勝利七街二段132號10樓 | 10 | 39.8 | 23.3 | 18.9 | 752 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 11 |
| 2015-10-26 | 勝利七街二段148號三樓 | 3 | 43.1 | 23.3 | 19.0 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-09-08 | 勝利七街二段136號十四樓 | 14 | 48.2 | 26.5 | 16.6 | 800 | 3房2廳2衛 | 其他 | 10 |
| 2015-08-24 | 勝利七街二段142號4樓 | 4 | 58.8 | 27.9 | 17.8 | 1,045 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-08-01 | 勝利七街二段148號五樓 | 5 | 39.8 | 23.3 | 18.6 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 10 |
| 2015-07-21 | 勝利七街二段132號八樓 | 8 | 39.8 | 23.3 | 18.6 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 10 |
| 2015-04-20 | 勝利七街二段158號10樓 | 10 | 45.7 | 24.8 | 18.6 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-03-30 | 勝利七街二段136號7樓 | 7 | 48.2 | 26.5 | 18.5 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-01-26 | 勝利七街二段152號3樓 | 3 | 50.1 | 26.5 | 16.9 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 10 |
| 2014-12-29 | 勝利七街二段142號4樓 | 4 | 58.8 | 27.9 | 15.3 | 898 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-11-26 | 勝利七街二段132號十一樓 | 11 | 43.1 | 23.3 | 19.0 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-10-31 | 勝利七街二段140號五樓 | 5 | 58.8 | 27.9 | 19.7 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-10-17 | 勝利七街二段132號六樓 | 6 | 39.8 | 23.3 | 19.9 | 792 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 9 |
| 2014-08-02 | 勝利七街二段146號4樓 | 4 | 44.7 | 24.1 | 18.8 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-07-02 | 勝利七街二段136號11樓 | 11 | 53.4 | 26.5 | 18.4 | 980 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 9 |
| 2014-06-02 | 勝利七街二段146號 | 1 | 44.9 | 23.5 | 17.6 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 9 |
| 2014-05-20 | 勝利七街二段152號八樓 | 8 | 48.2 | 26.5 | 19.2 | 928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-04-24 | 勝利七街二段140號十三樓 | 13 | 41.8 | 27.9 | 23.7 | 988 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-03-26 | 勝利七街二段150號8樓 | 8 | 48.2 | 26.5 | 16.5 | 795 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-03-08 | 勝利七街二段146號7樓 | 7 | 44.7 | 24.1 | 17.5 | 782 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-12-23 | 勝利七街二段138號七樓 | 7 | 44.6 | 24.1 | 19.3 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-11-02 | 勝利七街二段148號8樓 | 8 | 45.0 | 23.3 | 18.2 | 818 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-09-01 | 勝利七街二段132號三樓 | 3 | 39.7 | 23.3 | 18.4 | 730 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-08-19 | 勝利七街二段156號五樓 | 5 | 42.2 | 22.8 | 18.0 | 762 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-07-22 | 勝利七街二段132號十二樓 | 12 | 26.3 | 23.3 | 28.9 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-07-11 | 勝利七街二段142號十二樓 | 12 | 50.3 | 27.9 | 17.1 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-06-30 | 勝利七街二段140號八樓 | 8 | 55.4 | 27.9 | 17.9 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-06-22 | 勝利七街二段132號4樓 | 4 | 43.1 | 23.3 | 19.7 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-20 | 勝利七街二段138號14樓 | 14 | 46.5 | 24.1 | 17.0 | 792 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-05-13 | 勝利七街二段148號 | 1 | 50.9 | 23.4 | 13.8 | 700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-04-22 | 勝利七街二段142號5樓 | 5 | 50.3 | 27.9 | 16.7 | 840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-03-10 | 勝利七街二段152號7樓 | 7 | 48.2 | 26.5 | 17.0 | 818 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-03-08 | 勝利七街二段136號十三樓 | 13 | 48.2 | 26.5 | 17.0 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2012-11-20 | 勝利七街二段158號9樓 | 9 | 45.7 | 24.8 | 16.8 | 765 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-11-11 | 勝利七街二段142號13樓 | 13 | 50.3 | 27.9 | 17.2 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-10-24 | 勝利七街二段150號5樓 | 5 | 53.4 | 26.5 | 16.5 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 7 |
| 2012-07-23 | 勝利七街二段156號十三樓 | 13 | 42.2 | 22.8 | 17.4 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-07-08 | 勝利七街二段148號14樓 | 14 | 39.8 | 23.3 | 17.8 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 7 |
| 2011-12-30 | 勝利七街二段150號5樓 | 5 | 53.4 | 26.5 | 13.5 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 6 |
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