嘉政五街25號等 4 個門牌

中古社區惜售65

大樓14 層2013 年完工有電梯有管理組織嘉政五街

別名／建案名：嘉政五街25號、嘉政五街23號、嘉政五街29號、嘉政五街27號

嘉政五街25號等 4 個門牌是 2013 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市嘉政五街。實價登錄以來中古成交 63 件、中位 23.7 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年，2 年內轉手 11%。社區訊號：惜售區（65 分）。

門牌：: 嘉政五街25號、嘉政五街23號、嘉政五街29號、嘉政五街27號
地號：: 家興段0418-0001
社區代號：: 家興段0418-0001（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（嘉政五街25號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 6.0 年; 9 次轉手，2 年內 11%
全期中古: 63 件; 中位 23.7 萬/坪
相對本區: 0.45×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 63 件、中位 23.7 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 11%，五年平均每年 0.4% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 873 公尺（六家）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區65 分（達門檻）

五年換手率 0.4%／年（54 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
持有中位 6.0 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 0.4%/年; 54 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 6.0 年; 2 年內轉手 11%
屋齡: 13 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：80 分

以門牌地理編碼（嘉政五街25號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 873 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 8 家
+10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 170 公尺）
+10公園 500 公尺內 20 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 5 所
+10醫院 1404 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	873	六家	2	1,500
超商	80	全家便利商店	8	500
超市／量販／百貨	170	楓康超市	12	1,000
公園	90	高鐵兒三公園	20	500
國中小	306	東興國小	4	800
幼兒園	213	米澤幼兒園	5	500
傳統市場	2,891	關東市場	—	800
診所	293	歌斐木耳鼻喉科診所	1	500
醫院	1,404	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	3 公里內無	—	—	1,000
大專院校	928	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	2	—	—	—
2018	1	—	—	—
2017	2	—	—	—
2016	1	—	—	—
2015	5	23.2	—	—
2014	16	24.2	—	—
2013	33	21.3	—	—

Transactions

中古成交史

63 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2021-07-10	嘉政五街25號十二樓	12	64.8	37.6	45.6^估	2,960	4房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	8
2020-03-21	嘉政五街25號二樓	2	65.0	37.6	26.5^估	1,720	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	7
2020-02-15	嘉政五街29號七樓	7	79.3	46.7	27.1^估	2,148	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	7
2019-09-24	嘉政五街25號八樓	8	65.0	37.6	27.4^估	1,780	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	6
2019-08-22	嘉政五街25號十四樓	14	64.9	37.6	27.3^估	1,770	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	6
2018-12-16	嘉政五街29號二樓	2	78.6	46.7	27.7^估	2,176	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	5
2017-06-30	嘉政五街23號七樓	7	79.4	38.1	24.1	1,915	3房2廳2衛	坡道平面	4
2017-04-06	嘉政五街23號八樓	8	79.2	38.1	24.9	1,968	3房2廳2衛	坡道平面	4
2016-07-18	嘉政五街25號11樓	11	78.1	37.6	24.2	1,888	3房2廳2衛	坡道平面	3
2015-05-28	嘉政五街29號十三樓	13	99.0	46.7	22.8	1,810	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	2
2015-04-21	嘉政五街27號十三樓	13	91.3	46.7	23.2	1,805	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	2
2015-04-16	嘉政五街29號十四樓	14	92.7	46.7	24.6	1,950	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	2
2015-03-29	嘉政五街27號十四樓	14	91.3	46.7	24.2	1,880	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	2
2015-01-19	嘉政五街29號四樓	4	92.5	46.7	22.5	1,780	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	2
2014-12-23	嘉政五街27號三樓	3	91.3	46.7	23.0	1,790	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2014-12-01	嘉政五街27號七樓	7	91.3	46.7	26.6	2,070	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2014-10-10	嘉政五街23號三樓	3	79.2	38.1	23.1	1,830	3房2廳2衛	坡道平面	1
2014-10-07	嘉政五街29號十二樓	12	92.7	46.7	23.9	1,890	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	1
2014-07-10	嘉政五街29號三樓	3	99.2	46.7	24.4	1,935	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬	1
2014-07-03	嘉政五街27號十樓	10	91.3	46.7	25.6	1,990	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	1
2014-07-01	嘉政五街29號7樓	7	92.5	46.7	23.5	2,172	4房2廳2衛	坡道平面	1
2014-05-13	嘉政五街27號五樓	5	91.3	46.7	24.0	1,866	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	1
2014-04-10	嘉政五街23號二樓	2	79.7	38.1	27.3	1,810	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2014-04-10	嘉政五街27號十一樓	11	91.3	46.7	25.7	2,000	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	1
2014-04-10	嘉政五街27號四樓	4	91.3	46.7	23.5	1,830	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2014-03-21	嘉政五街23號四樓	4	79.4	38.1	23.5	1,548	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	1
2014-03-12	嘉政五街25號十三樓	13	78.1	37.6	25.4	1,650	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	1
2014-03-12	嘉政五街25號二樓	2	78.4	37.6	23.7	1,540	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	1
2014-02-25	嘉政五街27號二樓	2	91.8	46.7	24.5	1,920	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	1
2014-01-28	嘉政五街25號十二樓	12	77.9	37.6	25.9	1,680	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2013-12-30	嘉政五街25號三樓	3	77.9	37.6	24.7	1,600	3房2廳2衛	坡道機械 200 萬	0
2013-12-11	嘉政五街27號八樓	8	91.1	46.7	26.8	2,090	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	0
2013-12-02	嘉政五街29號二樓	2	92.0	46.7	24.1	1,896	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2013-11-13	嘉政五街23號十四樓	14	79.4	38.1	26.1	1,720	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-10-28	嘉政五街25號四樓	4	78.3	37.6	24.2	1,572	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-10-22	嘉政五街27號六樓	6	90.9	46.7	25.0	1,948	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-10-22	嘉政五街29號五樓	5	92.7	46.7	25.0	1,981	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2013-10-18	嘉政五街27號十二樓	12	91.1	46.7	26.4	2,055	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-09-30	嘉政五街29號九樓	9	92.7	46.7	26.0	2,060	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2013-07-29	嘉政五街23號十樓	10	72.7	38.1	26.8	1,770	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	0
2013-07-10	嘉政五街25號五樓	5	71.6	37.6	20.3	1,315	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2013-07-10	嘉政五街25號七樓	7	78.1	37.6	20.1	1,305	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	0
2013-07-10	嘉政五街25號十四樓	14	78.3	37.6	21.6	1,400	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-07-10	嘉政五街29號七樓	7	92.5	46.7	20.7	1,637	4房2廳2衛	坡道平面 225 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號六樓	6	79.4	38.1	19.7	1,298	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號七樓	7	79.4	38.1	20.6	1,360	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號九樓	9	79.4	38.1	20.0	1,320	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號十一樓	11	79.0	38.1	21.0	1,388	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號十二樓	12	79.4	38.1	21.1	1,390	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	0
2013-07-01	嘉政五街25號八樓	8	78.1	37.6	20.1	1,300	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	0
2013-07-01	嘉政五街29號八樓	8	92.7	46.7	21.5	1,700	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號三樓	3	72.5	38.1	21.1	1,390	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號五樓	5	79.4	38.1	20.0	1,320	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號八樓	8	79.2	38.1	20.0	1,320	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬	0
2013-07-01	嘉政五街23號十三樓	13	79.4	38.1	21.3	1,405	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-07-01	嘉政五街25號六樓	6	78.1	37.6	20.2	1,310	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	0
2013-07-01	嘉政五街25號九樓	9	71.6	37.6	21.1	1,365	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2013-07-01	嘉政五街25號十樓	10	78.1	37.6	22.7	1,475	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	0
2013-07-01	嘉政五街25號十一樓	11	78.1	37.6	21.2	1,373	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	0
2013-07-01	嘉政五街29號十樓	10	92.7	46.7	21.1	1,672	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-07-01	嘉政五街29號十一樓	11	92.7	46.7	21.9	1,738	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	0
2013-07-01	嘉政五街29號六樓	6	92.7	46.7	21.3	1,690	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	0
2013-07-01	嘉政五街27號九樓	9	91.1	46.7	23.3	1,810	4房2廳2衛	坡道平面 245 萬	0

Nearby

嘉政五街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

嘉政五街25號 等 4 個門牌