大樓14 層2007 年完工有電梯有管理組織嘉豐六路二段
別名／建案名：嘉豐六路二段118號、嘉豐六路二段122號、嘉豐六路二段110號、嘉豐六路二段120號、嘉豐六路二段130號、嘉豐六路二段126號、嘉豐六路二段128號、嘉豐六路二段112號、嘉豐六路二段108號、嘉豐六路二段106號、嘉豐六路二段116號
嘉豐六路二段118號 等 11 個門牌是 2007 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市嘉豐六路二段。實價登錄以來中古成交 57 件、中位 20.6 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年，2 年內轉手 50%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐六路二段118號、嘉豐六路二段122號、嘉豐六路二段110號、嘉豐六路二段120號、嘉豐六路二段130號、嘉豐六路二段126號、嘉豐六路二段128號、嘉豐六路二段112號、嘉豐六路二段108號、嘉豐六路二段106號、嘉豐六路二段116號
- 地號：
- 家興段0570-0000
- 社區代號：
家興段0570-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.2 年
- 4 次轉手，2 年內 50%
- 全期中古
- 57 件
- 中位 20.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 57 件、中位 20.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 50%，五年平均每年 5.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.36 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1273 公尺（六家）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 5.3%/年
- 53 戶
- 量／五年均
- 0.36×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.2 年
- 2 年內轉手 50%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（嘉豐六路二段118號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1273 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 243 公尺）
- +10公園 500 公尺內 12 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 1806 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,273 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 82 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 243 | 家樂福超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 80 | — | 12 | 500 |
| 國中小 | 524 | 東興國中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 516 | 米澤幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,857 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 658 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,806 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,793 | 圖書館&演藝廳 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 609 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 56.6 | — | — |
| 2022 | 3 | 51.1 | — | — |
| 2021 | 5 | 33.6 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 26.6 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 18.6 | — | — |
| 2016 | 8 | 19.8 | — | — |
| 2015 | 4 | 21.3 | — | — |
| 2014 | 7 | 19.5 | — | — |
| 2013 | 13 | 18.7 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
57 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 嘉豐六路二段122號十二樓 | 12 | 39.4 | 25.1 | 66.5估 | 2,620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 18 |
| 2025-01-04 | 嘉豐六路二段126號十二樓 | 12 | 42.0 | 31.0 | 69.1估 | 2,900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 18 |
| 2024-09-04 | 嘉豐六路二段110號三樓 | 3 | 48.0 | 33.2 | 62.0估 | 2,972 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 17 |
| 2023-11-05 | 嘉豐六路二段128號十三樓 | 13 | 48.0 | 33.2 | 58.9估 | 2,830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 16 |
| 2023-07-11 | 嘉豐六路二段118號九樓 | 9 | 36.4 | 25.1 | 56.6估 | 2,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2023-01-18 | 嘉豐六路二段126號十一樓 | 11 | 55.5 | 30.9 | 45.1 | 2,350 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 16 |
| 2022-12-14 | 嘉豐六路二段110號十一樓 | 11 | 48.7 | 33.2 | 51.1估 | 2,490 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2022-04-07 | 嘉豐六路二段122號五樓 | 5 | 40.6 | 25.0 | 50.5估 | 2,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2022-03-14 | 嘉豐六路二段118號十二樓 | 12 | 42.2 | 25.1 | 52.0估 | 2,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-11-19 | 嘉豐六路二段122號十四樓 | 14 | 39.0 | 25.0 | 44.5估 | 1,735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2021-08-15 | 嘉豐六路二段118號五樓 | 5 | 38.4 | 25.0 | 39.5估 | 1,515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2021-03-23 | 嘉豐六路二段120號十一樓 | 11 | 38.7 | 25.1 | 33.6估 | 1,298 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 14 |
| 2021-03-21 | 嘉豐六路二段118號五樓 | 5 | 38.9 | 25.0 | 32.0估 | 1,245 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2021-03-14 | 嘉豐六路二段122號十樓 | 10 | 38.7 | — | 32.5估 | 1,258 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 14 |
| 2020-10-25 | 嘉豐六路二段112號六樓 | 6 | 46.1 | 30.9 | 27.2估 | 1,255 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2019-12-31 | 嘉豐六路二段120號九樓 | 9 | 39.7 | 25.1 | 26.6估 | 1,053 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2019-11-25 | 嘉豐六路二段112號十樓 | 10 | 46.8 | 30.9 | 26.6估 | 1,245 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 12 |
| 2019-05-18 | 嘉豐六路二段120號十二樓 | 12 | 39.7 | 25.1 | 26.0估 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 12 |
| 2018-08-03 | 嘉豐六路二段118號六樓 | 6 | 37.8 | 25.0 | 24.1估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-04-20 | 嘉豐六路二段110號7樓 | 7 | 68.0 | 33.1 | 18.9 | 1,085 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 11 |
| 2017-10-31 | 嘉豐六路二段130號六樓 | 6 | 69.6 | 34.3 | 18.0 | 1,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 50 萬 | 10 |
| 2017-07-19 | 嘉豐六路二段122號六樓 | 6 | 47.9 | 25.0 | 22.1 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-05-10 | 嘉豐六路二段130號十二樓 | 12 | 69.6 | 34.3 | 18.6 | 1,295 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-12-24 | 嘉豐六路二段120號3樓 | 3 | 56.7 | 25.0 | 18.7 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-12-20 | 嘉豐六路二段118號九樓 | 9 | 47.9 | 25.0 | 21.7 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-12-03 | 嘉豐六路二段118號十四樓 | 14 | 47.9 | 25.0 | 20.9 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-11-19 | 嘉豐六路二段128號4樓 | 4 | 67.8 | 33.1 | 18.1 | 1,230 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-09-25 | 嘉豐六路二段108號7樓 | 7 | 61.2 | 34.3 | 19.8 | 1,210 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-08-14 | 嘉豐六路二段108號13樓 | 13 | 69.9 | 34.3 | 18.5 | 1,295 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-08-12 | 嘉豐六路二段108號14樓 | 14 | 69.8 | 34.3 | 19.9 | 1,390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-06-19 | 嘉豐六路二段118號11樓 | 11 | 47.9 | 25.0 | 21.1 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-11-22 | 嘉豐六路二段122號7樓 | 7 | 47.9 | 25.0 | 21.8 | 1,045 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-03-08 | 嘉豐六路二段118號13樓 | 13 | 47.9 | 25.0 | 21.7 | 1,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-01-20 | 嘉豐六路二段126號6樓 | 6 | 55.3 | 30.8 | 21.0 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-01-20 | 嘉豐六路二段122號10樓 | 10 | 56.7 | 25.0 | 20.6 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-12-31 | 嘉豐六路二段112號十二樓 | 12 | 64.1 | 30.8 | 19.5 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-10-19 | 嘉豐六路二段110號11樓 | 11 | 68.0 | 33.1 | 22.2 | 1,510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-08-31 | 嘉豐六路二段120號7樓 | 7 | 56.7 | 25.0 | 19.7 | 1,118 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-08-21 | 嘉豐六路二段106號 | 4 | 69.6 | 34.3 | 18.2 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-06-03 | 嘉豐六路二段116號12樓 | 12 | 47.9 | 25.0 | 21.3 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-04-22 | 嘉豐六路二段120號十二樓 | 12 | 56.7 | 25.0 | 18.7 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-02-13 | 嘉豐六路二段130號九樓 | 9 | 61.2 | 34.3 | 18.6 | 1,140 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-10-21 | 嘉豐六路二段128號十四樓 | 14 | 67.9 | 33.1 | 18.1 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-09-13 | 嘉豐六路二段130號8樓 | 8 | 60.8 | 34.3 | 18.7 | 1,135 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-08-16 | 嘉豐六路二段126號8樓 | 8 | 55.3 | 30.8 | 19.5 | 1,075 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-07-06 | 嘉豐六路二段116號9樓 | 9 | 47.9 | 25.0 | 19.5 | 932 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-06-02 | 嘉豐六路二段130號7樓 | 7 | 69.9 | 34.3 | 16.2 | 1,136 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-06-02 | 嘉豐六路二段118號7樓 | 7 | 47.9 | 25.0 | 19.6 | 938 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-06-01 | 嘉豐六路二段118號12樓 | 12 | 56.7 | 25.0 | 18.7 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-05-21 | 嘉豐六路二段122號6樓 | 6 | 47.9 | 25.0 | 19.3 | 926 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-05-20 | 嘉豐六路二段130號14樓 | 14 | 69.8 | 34.3 | 16.6 | 1,160 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-04-29 | 嘉豐六路二段110號十三樓 | 13 | 68.0 | 33.1 | 16.9 | 1,150 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-04-18 | 嘉豐六路二段120號七樓 | 7 | 56.7 | 25.0 | 18.8 | 1,068 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-04-10 | 嘉豐六路二段106號 | 9 | 56.7 | 25.0 | 15.7 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-03 | 嘉豐六路二段110號14樓 | 14 | 67.9 | 33.1 | 15.8 | 1,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-12-29 | 嘉豐六路二段110號3樓 | 3 | 68.0 | 33.1 | 14.7 | 1,000 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-08-19 | 嘉豐六路二段122號13樓 | 13 | 47.9 | 25.0 | 18.8 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。