別名／建案名：嘉豐五路二段135號、嘉豐五路二段133號、嘉豐五路二段131號
嘉豐五路二段135號 等 3 個門牌是 2008 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市嘉豐五路二段。實價登錄以來中古成交 16 件、中位 24.4 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐五路二段135號、嘉豐五路二段133號、嘉豐五路二段131號
- 地號：
- 家興段0632-0000、家興段0637-0000
- 社區代號：
家興段0632-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 16 件
- 中位 24.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.3%/年
- 16 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 18 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：58 分
以門牌地理編碼（嘉豐五路二段135號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1495 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 262 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,495 | 六家 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 56 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 262 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 152 | — | 9 | 500 |
| 國中小 | 713 | 六家國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 571 | 倢德幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,794 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 884 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,026 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,576 | 圖書館&演藝廳 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 555 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 35.1 | — | — |
| 2020 | 3 | 28.2 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 23.6 | — | — |
| 2014 | 3 | 23.0 | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
16 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-20 | 嘉豐五路二段135號二樓 | 2 | 86.4 | 49.2 | 31.9估 | 2,758 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 13 |
| 2021-04-10 | 嘉豐五路二段133號四樓 | 4 | 53.2 | 34.3 | 35.2估 | 1,875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 13 |
| 2021-02-01 | 嘉豐五路二段135號十樓 | 10 | 82.4 | 49.2 | 35.1估 | 2,895 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 13 |
| 2020-10-25 | 嘉豐五路二段133號九樓 | 9 | 53.2 | 34.3 | 30.7估 | 1,636 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2020-08-14 | 嘉豐五路二段131號五樓 | 5 | 53.2 | 34.3 | 28.2估 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2020-01-20 | 嘉豐五路二段135號11樓 | 11 | 82.4 | 49.2 | 26.0估 | 2,140 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 12 |
| 2019-02-16 | 嘉豐五路二段133號4樓 | 4 | 53.2 | 34.3 | 22.0估 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-02-05 | 嘉豐五路二段133號7樓 | 7 | 53.2 | 34.3 | 25.2 | 1,340 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 10 |
| 2016-09-13 | 嘉豐五路二段135號九樓 | 9 | 106.0 | 49.2 | 23.6 | 2,500 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2016-09-13 | 嘉豐五路二段135號五樓 | 5 | 103.7 | 49.2 | 23.9 | 2,480 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2016-03-27 | 嘉豐五路二段133號8樓 | 8 | 70.3 | 34.3 | 20.9 | 1,470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-11-28 | 嘉豐五路二段133號十樓 | 10 | 71.6 | 34.3 | 23.0 | 1,650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2014-03-20 | 嘉豐五路二段133號七樓 | 7 | 76.8 | 34.3 | 18.9 | 1,450 | 4房2廳3衛 | — | 6 |
| 2014-01-10 | 嘉豐五路二段135號9樓 | 9 | 106.0 | 49.2 | 23.4 | 2,480 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-07-08 | 嘉豐五路二段135號十四樓 | 14 | 99.5 | 49.2 | 24.9 | 2,480 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-12-29 | 嘉豐五路二段131號8樓 | 8 | 68.9 | 34.3 | 20.3 | 1,398 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
Nearby