大樓15 層2019 年完工有電梯無管理組織興隆路三段
別名／建案名：興隆路三段135號、興隆路三段137號
興隆路三段135號 等 2 個門牌是 2019 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市興隆路三段。實價登錄以來中古成交 33 件、中位 32.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 興隆路三段135號、興隆路三段137號
- 地號：
- 家興段0633-0000
- 社區代號：
家興段0633-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.2 年
- 5 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 33 件
- 中位 32.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.61×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 33 件、中位 32.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.61 倍，比中位低 39%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 2.1% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1452 公尺（六家）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區40 分
- 五年換手率 2.1%／年（28 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 五年換手率
- 2.1%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.2 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 7 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（興隆路三段135號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1452 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 302 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 1978 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,452 | 六家 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 124 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 302 | 家樂福超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 142 | — | 9 | 500 |
| 國中小 | 719 | 東興國中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 618 | 倢德幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,745 | 關東市場 | — | 800 |
| 診所 | 851 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,978 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,592 | 圖書館&演藝廳 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 617 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 32.3 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 6 | 32.4 | — | — |
| 2017 | 19 | 31.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
33 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 興隆路三段137號十二樓 | 12 | 75.3 | 43.3 | 61.2估 | 4,608 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 3 |
| 2021-09-21 | 興隆路三段137號四樓 | 4 | 75.3 | 43.3 | 46.7估 | 3,518 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 2 |
| 2021-02-09 | 興隆路三段135號十五樓 | 15 | 75.1 | 43.6 | 36.1估 | 2,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 2 |
| 2020-06-24 | 興隆路三段135號四樓 | 4 | 75.1 | 43.6 | 32.4估 | 2,430 | 5房1廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 1 |
| 2020-06-13 | 興隆路三段135號二樓 | 2 | 75.1 | 43.6 | 32.2 | 2,420 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | 1 |
| 2020-05-23 | 興隆路三段137號十一樓 | 11 | 75.3 | 43.3 | 36.0 | 2,711 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 1 |
| 2020-04-14 | 興隆路三段135號三樓 | 3 | 75.1 | 43.6 | 29.8估 | 2,240 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 1 |
| 2019-09-26 | 興隆路三段137號三樓 | 3 | 75.3 | 43.3 | 30.0估 | 2,260 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 0 |
| 2018-07-13 | 興隆路三段135號四樓 | 4 | 75.1 | 43.6 | 29.6 | 2,220 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2018-06-28 | 興隆路三段137號四樓 | 4 | 75.3 | 43.3 | 29.5 | 2,220 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2018-06-11 | 興隆路三段137號十五樓 | 15 | 75.3 | 43.3 | 34.9 | 2,626 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2018-04-09 | 興隆路三段137號十四樓 | 14 | 75.3 | 43.3 | 34.0 | 2,558 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2018-01-15 | 興隆路三段135號十一樓 | 11 | 75.1 | 43.6 | 33.8 | 2,538 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2018-01-05 | 興隆路三段135號五樓 | 5 | 75.1 | 43.6 | 31.0 | 2,328 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2017-12-19 | 興隆路三段137號十三樓 | 13 | 75.3 | 43.3 | 33.4 | 2,512 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2017-12-16 | 興隆路三段135號六樓 | 6 | 75.1 | 43.6 | 31.4 | 2,360 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2017-12-15 | 興隆路三段135號十樓 | 10 | 75.1 | 43.6 | 32.6 | 2,450 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2017-11-30 | 興隆路三段137號二樓 | 2 | 75.3 | 43.3 | 32.7 | 2,460 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2017-10-19 | 興隆路三段135號九樓 | 9 | 75.1 | 43.6 | 32.2 | 2,420 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2017-09-25 | 興隆路三段135號七樓 | 7 | 75.1 | 43.6 | 31.3 | 2,350 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2017-09-20 | 興隆路三段135號十三樓 | 13 | 75.1 | 43.6 | 33.4 | 2,510 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2017-07-11 | 興隆路三段137號五樓 | 5 | 75.3 | 43.3 | 30.4 | 2,288 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2017-06-30 | 興隆路三段137號七樓 | 7 | 75.3 | 43.3 | 31.1 | 2,343 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2017-06-17 | 興隆路三段135號十二樓 | 12 | 75.1 | 43.6 | 32.3 | 2,425 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 405 萬 | — |
| 2017-06-16 | 興隆路三段135號三樓 | 3 | 75.1 | 43.6 | 27.8 | 2,088 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 216 萬 | — |
| 2017-06-16 | 興隆路三段137號十二樓 | 12 | 75.3 | 43.3 | 32.1 | 2,420 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2017-06-13 | 興隆路三段135號十四樓 | 14 | 75.1 | 43.6 | 33.4 | 2,505 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2017-06-08 | 興隆路三段137號九樓 | 9 | 75.3 | 43.3 | 31.2 | 2,350 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2017-05-21 | 興隆路三段137號六樓 | 6 | 75.3 | 43.3 | 30.4 | 2,286 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2017-05-20 | 興隆路三段137號八樓 | 8 | 75.3 | 43.3 | 30.7 | 2,315 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2017-05-19 | 興隆路三段135號八樓 | 8 | 75.1 | 43.6 | 31.5 | 2,361 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2017-05-19 | 興隆路三段137號十樓 | 10 | 75.3 | 43.3 | 31.2 | 2,347 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2017-05-05 | 興隆路三段135號十五樓 | 15 | 75.1 | 43.6 | 33.7 | 2,530 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。