華廈9 層2006 年完工有電梯有管理組織六家六街
別名／建案名：六家六街86號、六家六街92號、六家六街102號、六家六街98號、六家六街96號、六家六街100號、六家六街90號、六家六街82號、六家六街80號、六家六街88號、竹北市嘉豐二街二段88巷21號、新竹縣竹北市嘉豐二街二段88巷23號、嘉豐二街二段88巷15號、嘉豐二街二段88巷19號、嘉豐二街二段88巷21號
六家六街86號 等 15 個門牌是 2006 年完工的華廈（9 層），位在新竹縣竹北市六家六街。實價登錄以來中古成交 52 件、中位 19.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年，2 年內轉手 27%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 六家六街86號、六家六街92號、六家六街102號、六家六街98號、六家六街96號、六家六街100號、六家六街90號、六家六街82號、六家六街80號、六家六街88號、竹北市嘉豐二街二段88巷21號、新竹縣竹北市嘉豐二街二段88巷23號 等 15 個
- 地號：
- 家興段0701-0000
- 社區代號：
家興段0701-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 64.6 萬
- 持有中位年數
- 5.0 年
- 11 次轉手，2 年內 27%
- 全期中古
- 52 件
- 中位 19.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 52 件、中位 19.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 27%，五年平均每年 6.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1645 公尺（六家）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.3%/年
- 41 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.0 年
- 2 年內轉手 27%
- 屋齡
- 20 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家六街86號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1645 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 225 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1811 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,645 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 202 | 蝦皮店到店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 225 | 家樂福超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 128 | 六家生肖公園 (兒四) | 9 | 500 |
| 國中小 | 507 | 六家國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 378 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,856 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,011 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,811 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,465 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 285 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9 | 59.1 | — | — |
| 2023 | 3 | 54.2 | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 24.1 | — | — |
| 2019 | 5 | 20.6 | — | — |
| 2018 | 4 | 21.4 | — | — |
| 2017 | 3 | 19.7 | — | — |
| 2016 | 5 | 18.8 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 18.4 | — | — |
| 2013 | 9 | 16.9 | — | — |
| 2012 | 4 | 15.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
52 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 六家六街86號四樓 | 4 | 34.6 | 22.3 | 64.6估 | 2,235 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 18 |
| 2024-08-09 | 六家六街98號九樓 | 9 | 34.2 | 22.9 | 66.9估 | 2,290 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 18 |
| 2024-07-09 | 六家六街96號五樓 | 5 | 37.6 | 23.8 | 55.8 | 2,100 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2024-05-20 | 六家六街100號六樓 | 6 | 34.5 | 22.6 | 66.3估 | 2,290 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-03-16 | 六家六街88號五樓 | 5 | 35.9 | 22.4 | 62.8估 | 2,253 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-03-05 | 六家六街86號九樓 | 9 | 37.0 | 23.4 | 59.1估 | 2,183 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-03-03 | 六家六街92號四樓 | 4 | 36.6 | 21.9 | 55.2估 | 2,021 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-02-07 | 六家六街98號六樓 | 6 | 33.7 | 21.8 | 58.1估 | 1,960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 18 |
| 2024-02-05 | 六家六街92號六樓 | 6 | 37.1 | 21.9 | 52.5估 | 1,950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 18 |
| 2023-10-12 | 六家六街96號四樓 | 4 | 35.7 | 23.8 | 54.5估 | 1,945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-08-21 | 六家六街96號六樓 | 6 | 35.7 | 23.8 | 54.2估 | 1,935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-04-22 | 六家六街92號三樓 | 3 | 36.1 | 21.9 | 47.3估 | 1,705 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2021-03-01 | 六家六街86號三樓 | 3 | 37.0 | — | 25.5估 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2020-06-07 | 六家六街80號二樓 | 2 | 33.7 | 21.3 | 26.7估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 14 |
| 2020-05-29 | 六家六街82號二樓 | 2 | 34.3 | 22.7 | 25.5估 | 876 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-03-29 | 六家六街86號2樓 | 2 | 36.5 | 22.3 | 22.7估 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-01-19 | 六家六街96號7樓 | 7 | 36.6 | 23.8 | 21.9估 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2019-11-11 | 六家六街102號七樓 | 7 | 35.0 | 21.3 | 20.3估 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 13 |
| 2019-08-18 | 六家六街92號9樓 | 9 | 36.7 | 22.9 | 20.6估 | 755 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2019-08-04 | 六家六街90號三樓 | 3 | 35.9 | 21.9 | 22.4估 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-02-25 | 六家六街82號8樓 | 8 | 51.0 | 21.1 | 19.2 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 13 |
| 2019-02-25 | 六家六街88號5樓 | 5 | 36.2 | 22.4 | 21.2估 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2018-11-18 | 六家六街102號四樓 | 4 | 32.9 | 21.2 | 23.1估 | 758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 12 |
| 2018-11-11 | 六家六街82號五樓 | 5 | 31.8 | 22.7 | 22.8估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 12 |
| 2018-05-19 | 六家六街86號 | 9 | 37.8 | 24.9 | 19.9估 | 753 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2018-03-31 | 六家六街102號6樓 | 6 | 42.6 | 21.2 | 20.0 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 12 |
| 2017-12-24 | 六家六街100號8樓 | 8 | 43.6 | 20.9 | 19.7 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 11 |
| 2017-04-16 | 六家六街86號6樓 | 6 | 44.9 | 22.3 | 19.8 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2017-03-23 | 六家六街80號四樓 | 4 | 43.4 | 21.3 | 18.4 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-12-25 | 六家六街90號9樓 | 9 | 45.3 | 22.9 | 18.8 | 852 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-10-02 | 六家六街86號9樓 | 9 | 45.8 | 23.4 | 19.5 | 895 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-10-02 | 六家六街86號4樓 | 4 | 44.8 | 22.3 | 19.0 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-07-09 | 六家六街98號三樓 | 3 | 43.3 | 21.7 | 16.2 | 700 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-03-06 | 六家六街90號8樓 | 8 | 54.8 | 22.9 | 17.5 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-04-01 | 六家六街98號4樓 | 4 | 52.7 | 21.7 | 17.1 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-12-04 | 六家六街92號7樓 | 7 | 44.2 | 21.8 | 19.9 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-27 | 六家六街86號四樓 | 4 | 44.8 | 22.3 | 17.4 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-08-26 | 六家六街92號9樓 | 9 | 45.3 | 22.9 | 18.0 | 815 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-05-14 | 六家六街86號 | 4 | 45.5 | 21.8 | 18.7 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-12-31 | 六家六街86號九樓 | 9 | 45.8 | 23.4 | 19.0 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-11-22 | 六家六街100號8樓 | 8 | 43.6 | 20.9 | 18.8 | 818 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-11-12 | 六家六街86號2樓 | 2 | 46.1 | 22.3 | 19.5 | 896 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-10-12 | 六家六街92號9樓 | 9 | 45.3 | 22.9 | 15.5 | 700 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-22 | 嘉豐二街二段88巷21號8樓 | 8 | 54.8 | 22.9 | 15.5 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-06-13 | 六家六街86號2樓 | 2 | 46.1 | 22.3 | 16.9 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-06-01 | 六家六街102號七樓 | 7 | 52.0 | 21.2 | 16.5 | 856 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-04-08 | 六家六街102號四樓 | 4 | 34.4 | 21.2 | 19.8 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-04-08 | 六家六街102號七樓 | 7 | 52.0 | 21.2 | 15.2 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-12-10 | 嘉豐二街二段88巷19號2樓 | 2 | 53.7 | 21.8 | 13.2 | 708 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-11-10 | 嘉豐二街二段88巷15號四樓 | 4 | 52.7 | 21.7 | 14.4 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-09-04 | 新竹縣竹北市嘉豐二街二段88巷23號三樓 | 3 | 46.0 | 22.3 | 15.7 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-07-24 | 竹北市嘉豐二街二段88巷21號六樓 | 6 | 21.9 | — | 33.8 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。