別名／建案名：興隆路三段67號、興隆路三段71號、興隆路三段59號、興隆路三段65號、興隆路三段69號、興隆路三段61號、興隆路三段73號、興隆路三段63號
興隆路三段67號 等 8 個門牌是 2007 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市興隆路三段。實價登錄以來中古成交 31 件、中位 24.8 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 興隆路三段67號、興隆路三段71號、興隆路三段59號、興隆路三段65號、興隆路三段69號、興隆路三段61號、興隆路三段73號、興隆路三段63號
- 地號：
- 家興段0709-0000
- 社區代號：
家興段0709-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 31 件
- 中位 24.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.47×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 3.5%／年（29 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 3.5%/年
- 29 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（興隆路三段67號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1672 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 276 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1871 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,672 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 180 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 276 | 家樂福超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 188 | — | 7 | 500 |
| 國中小 | 609 | 六家國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 478 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,932 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,043 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,871 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,508 | 圖書館&演藝廳 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 382 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 49.3 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 26.7 | — | — |
| 2017 | 3 | 23.0 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 19.3 | — | — |
| 2012 | 6 | 18.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 興隆路三段73號十一樓 | 11 | 48.1 | 28.8 | 57.7估 | 2,777 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 398 萬（估） | 18 |
| 2025-07-21 | 興隆路三段67號五樓 | 5 | 48.0 | 28.8 | 54.5估 | 2,616 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 199 萬（估） | 18 |
| 2024-05-22 | 興隆路三段63號三樓 | 3 | 59.3 | 35.9 | 62.2估 | 3,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2024-03-10 | 興隆路三段59號二樓 | 2 | 62.2 | 37.6 | 54.8估 | 3,410 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2022-12-31 | 興隆路三段67號二樓 | 2 | 49.0 | 28.8 | 44.5估 | 2,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2022-06-14 | 興隆路三段65號十二樓 | 12 | 66.7 | 38.8 | 53.4估 | 3,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 15 |
| 2022-01-29 | 興隆路三段65號四樓 | 4 | 67.0 | 38.8 | 49.3估 | 3,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2019-10-24 | 興隆路三段65號11樓 | 11 | 64.5 | 38.8 | 25.8估 | 1,660 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2019-05-26 | 興隆路三段61號五樓 | 5 | 60.5 | 35.9 | 25.4估 | 1,535 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 12 |
| 2018-11-14 | 興隆路三段67號六樓 | 6 | 48.2 | 28.8 | 26.3估 | 1,265 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 11 |
| 2018-10-30 | 興隆路三段59號十樓 | 10 | 58.8 | 37.6 | 27.2估 | 1,600 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-10-20 | 興隆路三段63號11樓 | 11 | 55.3 | 35.9 | 29.8估 | 1,650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-07-28 | 興隆路三段59號二樓 | 2 | 60.0 | 37.6 | 24.8估 | 1,490 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2017-08-19 | 興隆路三段61號九樓 | 9 | 78.1 | 35.9 | 23.0 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-07-15 | 興隆路三段71號4樓 | 4 | 58.7 | 28.8 | 22.3 | 1,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-06-29 | 興隆路三段71號七樓 | 7 | 58.7 | 28.8 | 23.0 | 1,350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-07-24 | 興隆路三段73號3樓 | 3 | 58.7 | 28.8 | 22.1 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-10-16 | 興隆路三段67號4樓 | 4 | 58.5 | 28.8 | 22.4 | 1,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-06-23 | 興隆路三段69號四樓 | 4 | 58.5 | 28.8 | 22.2 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-28 | 興隆路三段65號十二樓 | 12 | 82.7 | 38.8 | 25.2 | 2,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-01-21 | 興隆路三段67號8樓 | 8 | 28.8 | — | 40.6 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-06-16 | 興隆路三段73號2樓 | 2 | 58.1 | 28.8 | 20.9 | 1,215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-04-28 | 興隆路三段59號十二樓 | 12 | 80.7 | 37.6 | 22.3 | 1,800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-29 | 興隆路三段69號六樓 | 6 | 69.5 | 28.8 | 16.0 | 1,115 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-13 | 興隆路三段67號10樓 | 10 | 69.5 | 28.8 | 17.7 | 1,228 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-12-22 | 興隆路三段67號5樓 | 5 | 58.5 | 28.8 | 18.1 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-12-09 | 興隆路三段61號二樓 | 2 | 57.3 | 35.9 | 25.7 | 1,470 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-11-08 | 興隆路三段67號7樓 | 7 | 68.3 | 28.8 | 17.1 | 1,168 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-11-04 | 興隆路三段71號10樓 | 10 | 67.9 | 28.8 | 19.1 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-10-17 | 興隆路三段69號十樓 | 10 | 69.5 | 28.8 | 17.0 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-07-07 | 興隆路三段71號2樓 | 2 | 58.1 | 28.8 | 20.1 | 1,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |