大樓13 層2007 年完工有電梯有管理組織日興一街
別名／建案名：日興一街50號、日興一街48號、日興一街32號、日興一街36號、日興一街52號、日興一街46號、日興一街38號、日興一街40號、日興一街42號、日興一街56號
日興一街50號 等 10 個門牌是 2007 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹北市日興一街。實價登錄以來中古成交 65 件、中位 18.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年，2 年內轉手 29%。社區訊號：低估區（55 分）。
- 門牌：
- 日興一街50號、日興一街48號、日興一街32號、日興一街36號、日興一街52號、日興一街46號、日興一街38號、日興一街40號、日興一街42號、日興一街56號
- 地號：
- 永興段0473-0000
- 社區代號：
永興段0473-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 7 次轉手，2 年內 29%
- 全期中古
- 65 件
- 中位 18.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 65 件、中位 18.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.36 倍，比中位低 64%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 29%，五年平均每年 7.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.23 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 782 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
低估區55 分（達門檻）
- 單價只有竹北市中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 屋齡 19 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 80 分（≥ 60）
- 五年換手率
- 7.6%/年
- 58 戶
- 量／五年均
- 0.23×
- 五年平均每年 4.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 29%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（日興一街50號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 782 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 340 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1288 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 782 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 78 | 全家便利商店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 340 | 全聯福利中心 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 413 | 水圳森林公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 259 | 國立新竹特殊教育學校 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 499 | 嘉豐非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 522 | 紫苑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,288 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,888 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,200 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 46.0 | — | — |
| 2023 | 6 | 43.9 | — | — |
| 2022 | 4 | 43.5 | — | — |
| 2021 | 5 | 28.9 | — | — |
| 2020 | 7 | 21.4 | — | — |
| 2019 | 5 | 17.7 | — | — |
| 2018 | 5 | 17.8 | — | — |
| 2017 | 5 | 18.0 | — | — |
| 2016 | 4 | 18.1 | — | — |
| 2015 | 7 | 16.6 | — | — |
| 2014 | 5 | 17.0 | — | — |
| 2013 | 6 | 17.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
65 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 日興一街50號五樓 | 5 | 35.4 | 22.0 | 52.6估 | 1,860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 19 |
| 2025-01-19 | 日興一街52號十樓 | 10 | 36.5 | 22.6 | 54.7估 | 1,995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 18 |
| 2024-12-22 | 日興一街48號七樓 | 7 | 46.5 | 29.1 | 45.3估 | 2,102 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 17 |
| 2024-03-31 | 日興一街48號十樓 | 10 | 46.5 | 29.1 | 46.7估 | 2,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2024-03-19 | 日興一街36號六樓 | 6 | 37.0 | 22.6 | 51.0 | 1,888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 17 |
| 2024-02-26 | 日興一街46號二樓 | 2 | 46.5 | 29.1 | 42.5估 | 1,975 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2023-12-10 | 日興一街46號十一樓 | 11 | 46.5 | 29.1 | 45.7估 | 2,123 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 16 |
| 2023-10-31 | 日興一街52號六樓 | 6 | 36.4 | 22.6 | 44.3估 | 1,615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 16 |
| 2023-09-10 | 日興一街56號十二樓 | 12 | 45.0 | 28.0 | 38.0估 | 1,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2023-06-04 | 日興一街38號六樓 | 6 | 35.4 | 22.0 | 44.4估 | 1,570 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 16 |
| 2023-04-12 | 日興一街40號八樓 | 8 | 44.3 | 27.8 | 43.5 | 1,930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 16 |
| 2023-02-07 | 日興一街40號十樓 | 10 | 44.3 | 27.8 | 39.6估 | 1,755 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2022-11-10 | 日興一街32號十三樓 | 13 | 28.7 | 18.1 | 40.6估 | 1,165 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2022-05-14 | 日興一街50號十二樓 | 12 | 35.4 | 22.0 | 47.8估 | 1,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 15 |
| 2022-03-26 | 日興一街36號九樓 | 9 | 37.0 | 22.6 | 46.5估 | 1,720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 15 |
| 2022-02-20 | 日興一街46號十三樓 | 13 | 46.5 | 29.1 | 37.8估 | 1,758 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2021-07-04 | 日興一街48號四樓 | 4 | 46.5 | 29.1 | 26.7估 | 1,239 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 280 萬（估） | 14 |
| 2021-05-30 | 日興一街50號十一樓 | 11 | 35.4 | 22.0 | 32.5估 | 1,148 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 14 |
| 2021-03-09 | 日興一街32號二樓 | 2 | 28.7 | — | 26.5估 | 760 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2021-01-20 | 日興一街52號七樓 | 7 | 36.4 | 22.6 | 29.2估 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2021-01-20 | 日興一街56號七樓 | 7 | 45.0 | — | 28.9估 | 1,300 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2020-08-30 | 日興一街48號二樓 | 2 | 46.5 | 29.1 | 22.7估 | 1,055 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2020-07-17 | 日興一街56號七樓 | 7 | 45.0 | 28.0 | 21.9估 | 985 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2020-06-13 | 日興一街38號七樓 | 7 | 35.4 | 22.0 | 21.4估 | 758 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2020-06-13 | 日興一街36號十二樓 | 12 | 37.0 | 22.6 | 22.2估 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2020-04-12 | 日興一街46號九樓 | 9 | 46.5 | 29.1 | 18.0 | 836 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 13 |
| 2020-02-23 | 日興一街40號11樓 | 11 | 44.3 | 27.8 | 19.8 | 880 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 13 |
| 2020-02-13 | 日興一街32號3樓 | 3 | 28.7 | 18.1 | 18.7估 | 536 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-07-27 | 日興一街40號5樓 | 5 | 44.3 | 27.8 | 17.6 | 780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 12 |
| 2019-05-08 | 日興一街38號八樓 | 8 | 35.4 | 22.0 | 19.2估 | 678 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 12 |
| 2019-03-24 | 日興一街46號 | 1 | 39.7 | 30.7 | 20.1估 | 800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2019-03-13 | 日興一街48號六樓 | 6 | 46.5 | 29.1 | 16.6估 | 770 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2019-03-11 | 日興一街48號10樓 | 10 | 46.5 | 29.1 | 17.7估 | 820 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2018-07-07 | 日興一街52號5樓 | 5 | 36.4 | 22.6 | 17.7估 | 645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-06-26 | 日興一街32號4樓 | 4 | 28.7 | 18.1 | 17.0估 | 488 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-06-25 | 日興一街32號8樓 | 8 | 28.7 | 18.1 | 18.8估 | 540 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-06-20 | 日興一街50號5樓 | 5 | 35.4 | 22.0 | 19.4估 | 685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-02-10 | 日興一街42號十樓 | 10 | 35.4 | 22.0 | 17.8估 | 628 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2017-12-24 | 日興一街48號7樓 | 7 | 46.5 | 29.1 | 18.8 | 875 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 10 |
| 2017-07-18 | 日興一街36號4樓 | 4 | 53.0 | 22.6 | 16.6 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 10 |
| 2017-06-30 | 日興一街36號8樓 | 8 | 45.0 | 22.6 | 18.0 | 668 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 10 |
| 2017-04-06 | 日興一街50號5樓 | 5 | 42.3 | 22.0 | 18.4 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 10 |
| 2017-02-20 | 日興一街36號十樓 | 10 | 44.0 | 22.6 | 17.1 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-10-06 | 日興一街52號九樓 | 9 | 52.5 | 22.6 | 16.4 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-10-01 | 日興一街38號4樓 | 4 | 42.3 | 22.0 | 18.0 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-06-16 | 日興一街32號八樓 | 8 | 35.6 | 18.1 | 19.1 | 680 | 2房1廳1衛 | — | 9 |
| 2016-06-04 | 日興一街50號二樓 | 2 | 43.4 | 22.0 | 18.2 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-12-05 | 日興一街42號十三樓 | 13 | 43.4 | 22.0 | 16.6 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-12-02 | 日興一街40號十二樓 | 12 | 58.3 | 27.8 | 15.6 | 910 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-11-07 | 日興一街36號三樓 | 3 | 50.9 | 22.6 | 16.6 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-10-03 | 日興一街50號十樓 | 10 | 43.4 | 22.0 | 17.3 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-08-06 | 日興一街56號八樓 | 8 | 53.0 | 28.0 | 17.7 | 940 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-02-15 | 日興一街48號5樓 | 5 | 61.4 | 29.1 | 15.8 | 970 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-01-03 | 日興一街36號4樓 | 4 | 53.0 | 22.6 | 15.6 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-12-30 | 日興一街32號五樓 | 5 | 35.6 | 18.1 | 14.0 | 500 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | 7 |
| 2014-11-22 | 日興一街38號12樓 | 12 | 42.3 | 22.0 | 17.7 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-08-07 | 日興一街42號八樓 | 8 | 51.4 | 22.0 | 17.9 | 918 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-03-10 | 日興一街50號二樓 | 2 | 43.4 | 22.0 | 17.0 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-01-12 | 日興一街46號二樓 | 2 | 62.5 | 29.1 | 16.0 | 1,000 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-10-08 | 日興一街32號3樓 | 3 | 36.7 | 18.1 | 17.4 | 638 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-07-01 | 日興一街32號12樓 | 12 | 36.7 | 18.1 | 16.4 | 600 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-05-20 | 日興一街48號7樓 | 7 | 53.4 | 29.1 | 17.2 | 918 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-04-01 | 日興一街50號 | 1 | 49.3 | 23.4 | 15.8 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-26 | 日興一街42號7樓 | 7 | 42.3 | 22.0 | 17.4 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-18 | 日興一街52號6樓 | 6 | 43.4 | 22.6 | 17.3 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。