別名／建案名：嘉豐七街141號、嘉豐七街143號
嘉豐七街141號 等 2 個門牌是 2012 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市嘉豐七街。實價登錄以來中古成交 10 件、中位 29.8 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐七街141號、嘉豐七街143號
- 地號：
- 永興段0595-0000
- 社區代號：
永興段0595-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 10 件
- 中位 29.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.57×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 9 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（嘉豐七街141號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 821 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 14 家（最近 127 公尺）
- +10公園 500 公尺內 12 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 1360 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 821 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 208 | 7-Eleven | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 127 | 全聯福利中心 | 14 | 1,000 |
| 公園 | 82 | 文興公園 | 12 | 500 |
| 國中小 | 152 | 東興國中 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 312 | 日光城堡幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 240 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,360 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,908 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 892 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 29.9 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
10 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-29 | 嘉豐七街141號十樓 | 10 | 56.8 | 32.3 | 41.2估 | 2,340 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 11 |
| 2022-03-07 | 嘉豐七街141號十一樓 | 11 | 57.0 | 32.3 | 41.9估 | 2,391 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 10 |
| 2022-01-26 | 嘉豐七街143號十樓 | 10 | 57.4 | 32.9 | 39.3 | 2,255 | 4房2廳2衛 | — | 10 |
| 2021-10-11 | 嘉豐七街141號三樓 | 3 | 108.1 | 68.0 | 29.8估 | 3,220 | 7房2廳6衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 9 |
| 2021-05-01 | 嘉豐七街141號十二樓 | 12 | 57.0 | 32.3 | 30.0估 | 1,710 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 9 |
| 2021-04-17 | 嘉豐七街143號三樓 | 3 | 57.5 | 30.7 | 29.9估 | 1,720 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 9 |
| 2020-05-20 | 嘉豐七街141號五樓 | 5 | 108.1 | 68.0 | 20.0估 | 2,167 | 7房2廳6衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 8 |
| 2020-05-08 | 嘉豐七街141號二樓 | 2 | 108.1 | 68.0 | 23.1估 | 2,502 | 7房2廳6衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 8 |
| 2019-03-06 | 嘉豐七街143號三樓 | 3 | 57.5 | 30.7 | 21.4估 | 1,228 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 約 170 萬（估） | 7 |
| 2013-03-21 | 嘉豐七街143號4樓 | 4 | 60.9 | 30.7 | 15.5 | 946 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 1 |
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