大樓13 層2022 年完工有電梯有管理組織新民街
別名／建案名：新民街123號、新民街127號、新民街125號、新民街121號
新民街123號 等 4 個門牌是 2022 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹北市新民街。實價登錄以來中古成交 50 件、中位 23.8 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 新民街123號、新民街127號、新民街125號、新民街121號
- 地號：
- 社北段0607-0000
- 社區代號：
社北段0607-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 50 件
- 中位 23.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.45×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 50 件、中位 23.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 6.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1328 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 4 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.7%/年
- 48 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 4 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（新民街123號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1328 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 242 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 4 處
- +10醫院 1441 公尺（新仁醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,328 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 293 | 7-Eleven | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 242 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 212 | 兒15公園(樹網公園) | 7 | 500 |
| 國中小 | 162 | 新社國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 150 | 新社國小附設幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 399 | 新社市場 | 4 | 800 |
| 診所 | 398 | 佐登妮絲專業SPA | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,441 | 新仁醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,098 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,130 | 明新科技大學 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 48 | 23.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
50 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 新民街127號十三樓 | 13 | 39.3 | 23.7 | 45.9估 | 1,803 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 2 |
| 2021-08-28 | 新民街123號十二樓 | 12 | 42.7 | 25.9 | 33.9估 | 1,448 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | — |
| 2020-08-14 | 新民街125號二樓 | 2 | 46.9 | 28.7 | 22.8 | 1,068 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-07-29 | 新民街125號三樓 | 3 | 46.8 | 28.7 | 23.5 | 1,101 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-15 | 新民街125號四樓 | 4 | 46.8 | 28.7 | 23.4 | 1,096 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-14 | 新民街125號十三樓 | 13 | 46.8 | 28.7 | 24.2 | 1,135 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-07-10 | 新民街125號八樓 | 8 | 46.8 | 28.7 | 24.6 | 1,153 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2020-07-08 | 新民街123號十一樓 | 11 | 42.7 | 25.9 | 24.2 | 1,031 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | — |
| 2020-07-07 | 新民街127號九樓 | 9 | 39.3 | 23.7 | 24.3 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-07 | 新民街123號九樓 | 9 | 42.7 | 25.9 | 24.7 | 1,053 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-07 | 新民街127號二樓 | 2 | 39.3 | 23.7 | 23.1 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-06 | 新民街123號二樓 | 2 | 42.7 | 25.9 | 23.5 | 1,003 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | — |
| 2020-07-06 | 新民街123號六樓 | 6 | 42.7 | 25.9 | 24.2 | 1,033 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-03 | 新民街125號十一樓 | 11 | 46.8 | 28.7 | 24.8 | 1,160 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-03 | 新民街127號三樓 | 3 | 39.3 | 23.7 | 23.1 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-07-01 | 新民街127號七樓 | 7 | 39.3 | 23.7 | 23.3 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | — |
| 2020-06-30 | 新民街121號十三樓 | 13 | 37.2 | 22.5 | 23.9 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-28 | 新民街127號十一樓 | 11 | 39.3 | 23.7 | 24.1 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-26 | 新民街127號四樓 | 4 | 39.3 | 23.7 | 23.2 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-24 | 新民街121號五樓 | 5 | 37.2 | 22.5 | 23.3 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-24 | 新民街125號九樓 | 9 | 46.8 | 28.7 | 24.0 | 1,125 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-24 | 新民街125號十樓 | 10 | 46.8 | 28.7 | 24.2 | 1,133 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-24 | 新民街125號七樓 | 7 | 46.8 | 28.7 | 23.9 | 1,118 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街123號三樓 | 3 | 42.7 | 25.9 | 23.3 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街121號七樓 | 7 | 37.2 | 22.5 | 23.6 | 878 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街121號十二樓 | 12 | 37.2 | 22.5 | 23.8 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街125號六樓 | 6 | 46.8 | 28.7 | 23.8 | 1,114 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街125號十二樓 | 12 | 46.8 | 28.7 | 24.4 | 1,143 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街121號十一樓 | 11 | 37.2 | 22.5 | 23.8 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街121號十樓 | 10 | 37.2 | 22.5 | 23.8 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街121號二樓 | 2 | 37.2 | 22.5 | 21.5 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街127號十二樓 | 12 | 39.3 | 23.7 | 24.1 | 948 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街123號十三樓 | 13 | 42.7 | 25.9 | 24.3 | 1,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-23 | 新民街121號八樓 | 8 | 37.2 | 22.5 | 23.7 | 881 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街127號八樓 | 8 | 39.3 | 23.7 | 23.9 | 939 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街123號四樓 | 4 | 42.7 | 25.9 | 22.9 | 975 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街121號九樓 | 9 | 37.2 | 22.5 | 23.7 | 883 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街121號四樓 | 4 | 37.2 | 22.5 | 22.0 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街127號十三樓 | 13 | 39.3 | 23.7 | 23.8 | 933 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街123號十二樓 | 12 | 42.7 | 25.9 | 24.2 | 1,032 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街121號三樓 | 3 | 37.2 | 22.5 | 22.2 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街123號七樓 | 7 | 42.7 | 25.9 | 24.5 | 1,045 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街123號八樓 | 8 | 42.7 | 25.9 | 24.0 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街125號五樓 | 5 | 46.8 | 28.7 | 23.2 | 1,085 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街127號十樓 | 10 | 39.3 | 23.7 | 24.1 | 947 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-22 | 新民街123號十樓 | 10 | 42.7 | 25.9 | 24.3 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-06-21 | 新民街123號五樓 | 5 | 42.7 | 25.9 | 23.5 | 1,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-18 | 新民街127號五樓 | 5 | 39.3 | 23.7 | 22.9 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-18 | 新民街127號六樓 | 6 | 39.3 | 23.7 | 23.3 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-06-18 | 新民街121號六樓 | 6 | 37.2 | 22.5 | 23.0 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。