華廈10 層2004 年完工有電梯有管理組織文化街
別名／建案名：文化街165號、文化街167號、文化街169號、文化街147號、文化街157號、文化街151號、文化街159號、文化街171號、文化街155號、文化街149號、文化街163號、文化街153號、文化街161號、文化街145號、文化街143號
文化街165號 等 15 個門牌是 2004 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市文化街。近四季中古成交 3 件、中位 44.5 萬/坪，比竹北市中位低 15%。同一戶兩次成交的間隔中位 2.3 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 文化街165號、文化街167號、文化街169號、文化街147號、文化街157號、文化街151號、文化街159號、文化街171號、文化街155號、文化街149號、文化街163號、文化街153號 等 15 個
- 地號：
- 竹仁段0402-0000
- 社區代號：
竹仁段0402-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 44.5 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.3 年
- 9 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 52 件
- 中位 19.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.85×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- 1,160 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 1,160 萬（不含車位）。自備 20% 約 232 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 35,236 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 105,709 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 44.5 萬/坪。實價登錄以來共 52 件。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.85 倍，比中位低 15%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 7.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.88 倍；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 90 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 509 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 16 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 232 萬
- 貸款金額
- 928 萬
- 每月本息
- 35,236 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 341 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 105,709 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.9%/年
- 43 戶
- 量／五年均
- 0.88×
- 五年平均每年 3.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.3 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 22 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：90 分
以門牌地理編碼（文化街165號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 509 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 16 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 175 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 601 公尺（大安醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 509 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 206 | 蝦皮店到店 | 16 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 175 | 億客來生鮮超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 178 | 仁德公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 73 | 竹仁國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 57 | 竹仁國小附設幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 307 | 竹北市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 208 | 眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 601 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 493 | 竹北市立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,542 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 45.2 | — | — |
| 2023 | 5 | 39.0 | — | — |
| 2022 | 4 | 29.9 | — | — |
| 2021 | 7 | 23.4 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 8 | 18.0 | — | — |
| 2017 | 4 | 16.5 | — | — |
| 2016 | 5 | 16.8 | — | — |
| 2014 | 5 | 16.5 | — | — |
| 2013 | 6 | 16.4 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
52 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 文化街167號八樓 | 8 | 27.7 | 17.2 | 41.9估 | 1,160 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 22 |
| 2025-12-10 | 文化街165號九樓 | 9 | 24.2 | 15.8 | 46.0估 | 1,110 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 21 |
| 2025-10-01 | 文化街147號九樓 | 9 | 31.2 | 22.0 | 44.5估 | 1,389 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 199 萬（估） | 21 |
| 2025-06-06 | 文化街167號五樓 | 5 | 27.2 | 17.2 | 45.2估 | 1,228 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 21 |
| 2023-07-25 | 文化街153號 | 1 | 31.2 | 23.7 | 34.1估 | 1,063 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 19 |
| 2023-05-18 | 文化街165號七樓 | 7 | 22.8 | 15.8 | 47.8估 | 1,090 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 19 |
| 2023-04-25 | 文化街171號五樓 | 5 | 27.1 | 17.5 | 35.1估 | 950 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 19 |
| 2023-04-23 | 文化街161號七樓 | 7 | 31.5 | 21.9 | 39.0估 | 1,227 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 19 |
| 2023-04-22 | 文化街159號六樓 | 6 | 31.2 | 21.9 | 39.3估 | 1,225 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 19 |
| 2022-09-18 | 文化街169號八樓 | 8 | 25.4 | 17.2 | 45.3估 | 1,150 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 18 |
| 2022-04-13 | 文化街147號八樓 | 8 | 34.5 | 22.0 | 19.4估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 18 |
| 2022-04-04 | 文化街161號六樓 | 6 | 33.6 | 21.9 | 35.4估 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 18 |
| 2022-03-26 | 文化街151號五樓 | 5 | 34.0 | 22.2 | 24.4估 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 18 |
| 2021-10-18 | 文化街169號六樓 | 6 | 27.5 | 17.2 | 25.7估 | 705 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 17 |
| 2021-09-26 | 文化街163號七樓 | 7 | 41.8 | 22.1 | 22.8 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 17 |
| 2021-05-12 | 文化街165號十樓 | 10 | 23.0 | 15.8 | 24.9估 | 572 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 17 |
| 2021-04-05 | 文化街159號八樓 | 8 | 33.1 | 21.9 | 19.5估 | 645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2021-03-14 | 文化街165號二樓 | 2 | 34.2 | 22.8 | 23.5估 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2021-01-14 | 文化街143號二樓 | 2 | 39.9 | 26.9 | 19.4估 | 775 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2021-01-13 | 文化街165號七樓 | 7 | 23.6 | 15.8 | 23.4估 | 551 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2020-02-08 | 文化街165號7樓 | 7 | 23.6 | 15.8 | 19.9估 | 470 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 16 |
| 2020-02-08 | 文化街171號七樓 | 7 | 28.6 | 17.5 | 20.0 | 572 | 2房2廳1衛 | — | 16 |
| 2019-03-11 | 文化街153號七樓 | 7 | 33.2 | 22.4 | 19.3估 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 15 |
| 2018-08-30 | 文化街169號五樓 | 5 | 26.3 | 17.2 | 19.2估 | 505 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-06-16 | 文化街169號八樓 | 8 | 27.3 | 17.2 | 17.6估 | 480 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-06-09 | 文化街149號4樓 | 4 | 41.4 | 27.6 | 16.9估 | 700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-04-07 | 文化街165號六樓 | 6 | 23.2 | 15.8 | 22.9估 | 530 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-04-03 | 文化街163號十樓 | 10 | 32.2 | 22.1 | 19.9估 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-03-28 | 文化街165號九樓 | 9 | 23.2 | 15.8 | 12.9估 | 300 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-03-27 | 文化街167號十樓 | 10 | 26.7 | 17.2 | 18.0估 | 480 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-01-15 | 文化街169號八樓 | 8 | 26.7 | 17.2 | 18.0估 | 480 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2017-10-22 | 文化街149號五樓 | 5 | 40.9 | 27.6 | 17.6估 | 721 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 13 |
| 2017-10-12 | 文化街145號九樓 | 9 | 41.7 | 22.0 | 17.1 | 712 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2017-06-01 | 文化街157號五樓 | 5 | 49.2 | 27.6 | 15.9 | 780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2017-01-23 | 文化街165號二樓 | 2 | 43.2 | 22.7 | 15.3 | 660 | 3房2廳2衛 | 其他 | 13 |
| 2016-12-12 | 文化街165號 | 1 | 33.3 | 22.7 | 16.9 | 565 | 3房2廳2衛 | — | 12 |
| 2016-11-30 | 文化街155號3樓 | 3 | 41.7 | 22.4 | 16.2 | 677 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-11-19 | 文化街157號五樓 | 5 | 49.2 | 27.6 | 14.8 | 730 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-10-24 | 文化街147號6樓 | 6 | 41.7 | 22.0 | 17.5 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-03-09 | 文化街165號六樓 | 6 | 32.8 | 15.8 | 16.8 | 550 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2014-08-27 | 文化街147號二樓 | 2 | 41.7 | 22.0 | 17.5 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-06-22 | 文化街171號5樓 | 5 | 37.0 | 17.5 | 17.2 | 638 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-03-22 | 文化街159號九樓 | 9 | 42.0 | 22.3 | 16.1 | 675 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-03-17 | 文化街167號7樓 | 7 | 36.3 | 17.2 | 16.2 | 590 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-02-28 | 文化街165號8樓 | 8 | 32.8 | 15.8 | 16.5 | 542 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-11-06 | 文化街151號5樓 | 5 | 41.3 | 22.1 | 17.6 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-07-23 | 文化街167號 | 6 | 37.0 | 17.5 | 16.5 | 610 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-06-23 | 文化街151號7樓 | 7 | 41.3 | 22.1 | 16.3 | 675 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-04-18 | 文化街155號四樓 | 4 | 33.3 | 22.4 | 15.0 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 9 |
| 2013-03-30 | 文化街167號 | 8 | 21.0 | 17.2 | 28.1 | 588 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-01-20 | 文化街157號五樓 | 5 | 49.2 | 27.6 | 14.6 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2012-10-18 | 文化街167號3樓 | 3 | 36.3 | 17.2 | 14.3 | 520 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。