大樓12 層2023 年完工有電梯有管理組織文化街
別名／建案名：文化街220號、文化街222號、文化街228號、文化街226號、文化街236號、文化街238號
文化街220號 等 6 個門牌是 2023 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市文化街。實價登錄以來中古成交 46 件、中位 26.9 萬/坪，近四季沒有成交。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 文化街220號、文化街222號、文化街228號、文化街226號、文化街236號、文化街238號
- 地號：
- 竹仁段0692-0000
- 社區代號：
竹仁段0692-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 46 件
- 中位 26.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.51×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 46 件、中位 26.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.51 倍，比中位低 49%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 20.0% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 90 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 389 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 15 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 9.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
- 五年換手率
- 20.0%/年
- 46 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 9.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 3 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：90 分
以門牌地理編碼（文化街220號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 389 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 15 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 139 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 532 公尺（新仁醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 389 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 146 | 7-Eleven | 15 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 139 | 美廉社 | 10 | 1,000 |
| 公園 | 126 | 仁德公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 145 | 竹仁國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 149 | 竹仁國小附設幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 198 | 竹北市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 310 | 眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 532 | 新仁醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 427 | 竹北市立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,649 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 27.5 | — | — |
| 2020 | 41 | 26.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
46 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-26 | 文化街238號 | 1 | 65.7 | 56.1 | 54.9 | 3,608 | 3房2廳5衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2023-12-05 | 文化街226號十二樓 | 12 | 45.6 | 28.6 | 27.1 | 1,236 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2023-12-05 | 文化街228號十二樓 | 12 | 49.2 | 30.5 | 25.8 | 1,270 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2023-11-21 | 文化街220號十二樓 | 12 | 49.5 | 30.7 | 27.5 | 1,364 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2023-04-14 | 文化街236號 | 1 | 68.0 | 57.9 | 46.3 | 3,150 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2020-12-07 | 文化街220號二樓 | 2 | 38.3 | 23.1 | 26.2 | 1,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-21 | 文化街220號三樓 | 3 | 38.3 | 23.1 | 26.0 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-13 | 文化街222號二樓 | 2 | 35.7 | 22.1 | 26.3 | 937 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-13 | 文化街226號二樓 | 2 | 36.0 | 22.1 | 26.3 | 947 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-11-08 | 文化街228號四樓 | 4 | 38.2 | 23.0 | 26.2 | 999 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-25 | 文化街220號四樓 | 4 | 38.3 | 23.1 | 26.3 | 1,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-25 | 文化街228號三樓 | 3 | 38.0 | 22.9 | 26.5 | 1,006 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-20 | 文化街226號三樓 | 3 | 36.0 | 22.1 | 26.3 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-10-17 | 文化街222號三樓 | 3 | 35.7 | 22.1 | 26.5 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-17 | 文化街226號四樓 | 4 | 36.0 | 22.1 | 26.3 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-11 | 文化街220號五樓 | 5 | 38.3 | 23.1 | 26.9 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-10-10 | 文化街220號十一樓 | 11 | 38.3 | 23.1 | 27.5 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-08 | 文化街220號六樓 | 6 | 38.3 | 23.1 | 26.7 | 1,021 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-10-02 | 文化街220號十樓 | 10 | 38.3 | 23.1 | 26.9 | 1,030 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-26 | 文化街222號七樓 | 7 | 35.7 | 22.1 | 27.1 | 968 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-26 | 文化街222號五樓 | 5 | 35.7 | 22.1 | 27.0 | 963 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 文化街222號六樓 | 6 | 35.7 | 22.1 | 26.9 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-23 | 文化街226號八樓 | 8 | 36.0 | 22.1 | 27.2 | 978 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-20 | 文化街228號五樓 | 5 | 38.3 | 23.1 | 26.9 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-20 | 文化街220號九樓 | 9 | 38.3 | 23.1 | 27.3 | 1,046 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-19 | 文化街228號十一樓 | 11 | 38.3 | 23.1 | 27.8 | 1,063 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-19 | 文化街222號八樓 | 8 | 35.7 | 22.1 | 27.2 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-19 | 文化街226號五樓 | 5 | 36.0 | 22.1 | 26.9 | 967 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-18 | 文化街222號九樓 | 9 | 35.7 | 22.1 | 27.5 | 980 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-17 | 文化街226號十一樓 | 11 | 36.0 | 22.1 | 27.8 | 1,001 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-17 | 文化街222號四樓 | 4 | 35.7 | 22.1 | 25.9 | 925 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-17 | 文化街226號九樓 | 9 | 36.0 | 22.1 | 26.8 | 963 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-17 | 文化街226號十樓 | 10 | 36.0 | 22.1 | 26.9 | 968 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-09-08 | 文化街228號六樓 | 6 | 38.3 | 23.1 | 26.9 | 1,030 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-08-31 | 文化街220號七樓 | 7 | 38.3 | 23.1 | 27.2 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-08-22 | 文化街226號七樓 | 7 | 36.0 | 22.1 | 27.1 | 977 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-08-15 | 文化街228號十樓 | 10 | 38.3 | 23.1 | 27.4 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-08-11 | 文化街228號二樓 | 2 | 38.0 | 22.9 | 26.2 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-08-08 | 文化街222號十一樓 | 11 | 35.7 | 22.1 | 27.6 | 985 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-08-08 | 文化街226號六樓 | 6 | 36.0 | 22.1 | 26.7 | 961 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-30 | 文化街220號八樓 | 8 | 38.3 | 23.1 | 27.2 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-07-29 | 文化街228號九樓 | 9 | 38.3 | 23.1 | 27.4 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-07-22 | 文化街222號十樓 | 10 | 35.7 | 22.1 | 27.4 | 976 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-07-18 | 文化街222號十二樓 | 12 | 45.3 | 28.6 | 26.8 | 1,215 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-07-18 | 文化街228號八樓 | 8 | 38.3 | 23.1 | 26.7 | 1,023 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-07-07 | 文化街228號七樓 | 7 | 38.3 | 23.1 | 27.1 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。