大樓12 層2006 年完工有電梯有管理組織文采街
別名／建案名：文采街160號、文采街152號、文采街146號、文采街162號、文采街166號、文采街150號、文采街156號、文采街148號、文采街158號、文采街168號
文采街160號 等 10 個門牌是 2006 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市文采街。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 19.8 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 文采街160號、文采街152號、文采街146號、文采街162號、文采街166號、文采街150號、文采街156號、文采街148號、文采街158號、文采街168號
- 地號：
- 翰林段0804-0000
- 社區代號：
翰林段0804-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 44 件
- 中位 19.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 19.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 4.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1152 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.9%/年
- 41 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 20 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（文采街160號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1152 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 153 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1119 公尺（大安醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,152 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 132 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 153 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 138 | 公1中山石頭公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 316 | 中正國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 214 | 庫奇幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 520 | 仁義市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 495 | 王伯堅診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,119 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 825 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,023 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 41.7 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 23.4 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 4 | 19.2 | — | — |
| 2015 | 7 | 19.6 | — | — |
| 2014 | 10 | 19.5 | — | — |
| 2013 | 4 | 19.5 | — | — |
| 2012 | 4 | 17.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 文采街150號三樓 | 3 | 52.9 | 36.4 | 51.4估 | 2,720 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 18 |
| 2024-05-16 | 文采街146號二樓 | 2 | 52.2 | 36.4 | 41.3估 | 2,155 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2023-10-02 | 文采街162號十樓 | 10 | 42.4 | 28.3 | 19.8估 | 840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2023-08-07 | 文采街160號二樓 | 2 | 42.7 | 28.2 | 41.4估 | 1,770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2023-05-11 | 文采街146號三樓 | 3 | 52.6 | 36.4 | 41.9估 | 2,205 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-04-08 | 文采街166號三樓 | 3 | 43.8 | 28.9 | 42.5估 | 1,860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 17 |
| 2022-08-21 | 文采街160號五樓 | 5 | 42.3 | 28.3 | 50.7估 | 2,146 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 16 |
| 2021-08-28 | 文采街160號六樓 | 6 | 42.3 | 28.3 | 39.4估 | 1,668 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2021-03-09 | 文采街146號四樓 | 4 | 52.7 | — | 26.8估 | 1,410 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2020-12-29 | 文采街156號八樓 | 8 | 55.4 | 36.8 | 27.1估 | 1,503 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2020-05-09 | 文采街152號5樓 | 5 | 49.1 | 33.6 | 25.8估 | 1,268 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-04-07 | 文采街152號三樓 | 3 | 49.1 | 33.6 | 21.0估 | 1,030 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 14 |
| 2020-03-13 | 文采街168號四樓 | 4 | 55.4 | 36.8 | 20.9估 | 1,158 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 14 |
| 2018-09-17 | 文采街162號4樓 | 4 | 42.2 | 28.3 | 21.5估 | 908 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2017-08-16 | 文采街148號十樓 | 10 | 65.6 | 33.6 | 19.5 | 1,280 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-09-25 | 文采街146號9樓 | 9 | 69.1 | 36.4 | 19.0 | 1,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-05-15 | 文采街158號9樓 | 9 | 60.0 | 28.9 | 19.4 | 1,163 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-04-24 | 文采街158號7樓 | 7 | 60.0 | 28.9 | 19.8 | 1,188 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-04-05 | 文采街150號8樓 | 8 | 69.2 | 36.4 | 18.1 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-11-01 | 文采街160號10樓 | 10 | 50.5 | 28.3 | 20.6 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-06-06 | 文采街150號五樓 | 5 | 61.0 | 36.4 | 20.0 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-04-24 | 文采街152號九樓 | 9 | 65.6 | 33.6 | 18.3 | 1,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-03-21 | 文采街158號十樓 | 10 | 52.1 | 28.9 | 21.7 | 1,128 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-02-27 | 文采街148號二樓 | 2 | 65.8 | 33.6 | 17.6 | 1,160 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-01-11 | 文采街160號6樓 | 6 | 58.7 | 28.3 | 19.6 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-01-01 | 文采街166號二樓 | 2 | 60.8 | 28.9 | 17.8 | 1,084 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-12-31 | 文采街152號十一樓 | 11 | 65.6 | 33.6 | 19.1 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-12-13 | 文采街160號5樓 | 5 | 50.5 | 28.3 | 20.4 | 1,028 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-11-25 | 文采街160號9樓 | 9 | 50.5 | 28.3 | 20.8 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-15 | 文采街166號八樓 | 8 | 52.0 | 28.9 | 20.3 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-04 | 文采街146號9樓 | 9 | 69.1 | 36.4 | 16.4 | 1,130 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-05-13 | 文采街152號五樓 | 5 | 28.7 | 16.8 | 11.2 | 320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-03-23 | 文采街148號9樓 | 9 | 65.6 | 33.6 | 20.4 | 1,338 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-01-15 | 文采街162號五樓 | 5 | 50.4 | 28.3 | 19.2 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-01-10 | 文采街146號6樓 | 6 | 69.1 | 36.4 | 19.8 | 1,368 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-01-07 | 文采街156號五樓 | 5 | 71.9 | 36.8 | 18.8 | 1,350 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-10-26 | 文采街150號8樓 | 8 | 69.2 | 36.4 | 19.2 | 1,330 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-05-30 | 文采街160號7樓 | 7 | 50.5 | 28.3 | 19.8 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-05-14 | 文采街156號8樓 | 8 | 63.7 | 36.8 | 20.0 | 1,275 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-03-17 | 文采街166號7樓 | 7 | 52.0 | 28.9 | 18.0 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-12-23 | 文采街168號十樓 | 10 | 71.9 | 36.8 | 17.4 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-12-19 | 文采街160號二樓 | 2 | 51.0 | 28.2 | 16.7 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-08-26 | 文采街152號6樓 | 6 | 65.6 | 33.6 | 16.9 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-05-29 | 文采街162號7樓 | 7 | 50.4 | 28.3 | 17.9 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。