隘口三街271號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓15 層2011 年完工有電梯有管理組織隘口三街

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別名／建案名：隘口三街271號、隘口三街273號、隘口三街277號、隘口三街275號

隘口三街271號等 4 個門牌是 2011 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市隘口三街。實價登錄以來中古成交 51 件、中位 25.8 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 隘口三街271號、隘口三街273號、隘口三街277號、隘口三街275號
地號：: 隘興段0328-0000
社區代號：: 隘興段0328-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（隘口三街273號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 51 件; 中位 25.8 萬/坪
相對本區: 0.49×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 51 件、中位 25.8 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.49 倍，比中位低 51%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 4.5% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.91 倍；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 740 公尺（六家）；超商 500 公尺內 2 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 4.5%/年; 49 戶
量／五年均: 0.91×; 五年平均每年 2.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 15 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：70 分

以門牌地理編碼（隘口三街273號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 740 公尺（六家）
+10超商 500 公尺內 2 家
+10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 742 公尺）
+10公園 500 公尺內 12 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 518 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	740	六家	2	1,500
超商	108	7-Eleven	2	500
超市／量販／百貨	742	家樂福超市	3	1,000
公園	79	公九公園	12	500
國中小	229	文興國小	4	800
幼兒園	198	文興非營利幼兒園	3	500
傳統市場	2,512	竹中夜市	—	800
診所	1,264	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	518	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	3 公里內無	—	—	1,000
大專院校	2,318	陽交大客家學院	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	2	—	—	—
2024	1	—	—	—
2023	3	56.4	—	—
2022	3	51.1	—	—
2021	2	—	—	—
2020	3	29.8	—	—
2018	4	20.7	—	—
2017	6	20.2	—	—
2016	5	18.6	—	—
2015	4	19.7	—	—
2014	2	—	—	—
2013	13	26.8	—	—
2012	3	35.2	—	—

Transactions

中古成交史

51 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-06-14	隘口三街277號六樓之一	6	47.7	29.5	59.9^估	2,860	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	15
2026-05-10	隘口三街271號十二樓之二	12	61.8	38.3	55.3^估	3,420	4房2廳2衛	坡道平面約 440 萬（估）	15
2024-12-08	隘口三街273號十四樓之二	14	44.4	29.6	74.8^估	3,320	3房2廳2衛	坡道平面約 380 萬（估）	13
2023-09-12	隘口三街277號二樓之一	2	47.7	29.5	60.5^估	2,885	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	12
2023-05-19	隘口三街277號三樓之一	3	47.1	29.5	56.4^估	2,655	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	12
2023-01-11	隘口三街271號九樓之二	9	59.9	38.3	53.7^估	3,215	4房2廳2衛	坡道平面約 435 萬（估）	12
2022-11-09	隘口三街271號十三樓之一	13	61.1	38.3	55.3^估	3,380	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	11
2022-07-31	隘口三街277號五樓之一	5	48.2	29.5	51.1^估	2,465	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	11
2022-06-20	隘口三街273號十五樓之一	15	51.8	32.1	51.0^估	2,640	3房2廳2衛	坡道平面約 320 萬（估）	11
2021-03-01	隘口三街277號十三樓之二	13	50.2	30.9	38.6^估	1,940	2房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	10
2021-02-22	隘口三街277號十三樓之一	13	65.6	29.6	33.4	1,933	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	10
2020-12-08	隘口三街273號七樓之一	7	50.6	32.1	37.5^估	1,898	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	9
2020-07-06	隘口三街273號四樓之二	4	47.2	29.5	29.8^估	1,407	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	9
2020-02-09	隘口三街273號6樓之2	6	47.7	29.5	28.1^估	1,340	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	9
2018-10-31	隘口三街275號十二樓之一	12	49.5	34.2	23.9^估	1,185	3房2廳2衛	坡道平面約 375 萬（估）	7
2018-02-03	隘口三街275號十二樓之二	12	55.5	34.1	20.7^估	1,150	4房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	7
2018-01-15	隘口三街273號十三樓之1	13	51.0	32.0	20.2^估	1,030	3房2廳1衛	坡道平面約 230 萬（估）	7
2018-01-12	隘口三街273號四樓之1	4	49.8	32.0	20.7^估	1,030	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	7
2017-11-28	隘口三街277號九樓之二	9	50.3	30.9	23.4^估	1,178	3房2廳2衛	坡道平面約 230 萬（估）	6
2017-11-24	隘口三街273號八樓之二	8	47.8	29.5	21.1^估	1,010	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	6
2017-11-15	隘口三街277號八樓之2	8	34.7	15.5	14.5	505	4房2廳2衛	坡道平面	6
2017-10-07	隘口三街273號9樓之2	9	47.3	29.5	22.2^估	1,050	3房2廳2衛	坡道平面約 230 萬（估）	6
2017-04-03	隘口三街273號7樓之2	7	57.5	29.5	19.3	1,110	3房2廳2衛	坡道平面	6
2017-03-22	隘口三街275號15樓之2	15	74.1	34.1	18.9	1,400	4房2廳2衛	坡道平面	6
2016-07-30	隘口三街277號四樓之一	4	57.9	29.5	18.3	1,060	3房2廳2衛	坡道平面	5
2016-05-09	隘口三街277號3樓之1	3	57.2	29.5	18.6	1,063	3房2廳2衛	坡道平面	5
2016-04-17	隘口三街271號5樓之1	5	79.8	38.2	17.6	1,400	4房2廳2衛	坡道平面	5
2016-03-18	隘口三街271號三樓之一	3	81.0	38.2	18.8	1,518	4房2廳2衛	坡道平面	5
2016-03-07	隘口三街277號11樓之2	11	59.9	30.9	18.9	1,130	3房2廳2衛	坡道平面	5
2015-09-23	隘口三街271號五樓之二	5	80.9	38.2	18.2	1,470	3房2廳2衛	坡道平面	4
2015-06-06	隘口三街275號十四樓之一	14	73.6	34.1	19.7	1,450	4房2廳2衛	坡道平面	4
2015-05-24	隘口三街273號十一樓之一	11	60.0	32.0	19.7	1,182	3房2廳2衛	坡道平面	4
2015-02-14	隘口三街271號八樓之一	8	81.0	38.2	21.3	1,725	4房2廳2衛	坡道平面	4
2014-03-18	隘口三街271號十四樓之一	14	63.1	38.2	27.7	1,750	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-01-11	隘口三街273號9樓之1	9	69.0	32.0	17.9	1,235	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-08-14	隘口三街275號七樓之二	7	74.1	34.1	17.0	1,260	4房1廳2衛	坡道平面	2
2013-07-28	隘口三街277號十三樓之一	13	65.6	29.5	16.9	1,110	3房2廳2衛	坡道平面	2
2013-07-17	隘口三街277號13樓之2	13	68.3	30.9	18.6	1,268	2房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-19	隘口三街271號5樓之2	5	63.1	38.2	19.5	1,230	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-22	隘口三街275號5樓之2	5	39.6	34.1	26.8	1,060	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-14	隘口三街275號4樓之2	4	39.6	34.1	25.8	1,020	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-13	隘口三街275號6樓之2	6	39.6	34.1	27.8	1,100	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-22	隘口三街271號3樓之1	3	38.3	—	31.3	1,200	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-14	隘口三街271號6樓之2	6	38.3	—	33.0	1,262	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-11	隘口三街271號4樓之2	4	38.3	—	30.8	1,180	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-25	隘口三街273號7樓之2	7	57.5	29.5	18.3	1,050	3房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-13	隘口三街273號十五樓之二	15	34.5	29.5	30.9	1,068	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-01-22	隘口三街271號15樓之2	15	38.3	—	33.1	1,268	4房2廳2衛	坡道平面	2
2012-12-17	隘口三街273號15樓之1	15	32.1	—	34.3	1,100	3房2廳2衛	坡道平面	1
2012-08-25	隘口三街271號9樓之2	9	38.3	—	35.2	1,349	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-07-30	隘口三街271號12樓之1	12	38.3	—	35.5	1,360	4房2廳2衛	坡道平面	1

Nearby

隘口三街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

隘口三街271號 等 4 個門牌