大樓12 層2007 年完工有電梯有管理組織隘口六街
別名／建案名：隘口六街192號、隘口六街198號、隘口六街182號、隘口六街190號、隘口六街196號、隘口六街188號、隘口六街186號
隘口六街192號 等 7 個門牌是 2007 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市隘口六街。實價登錄以來中古成交 40 件、中位 19.4 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年，2 年內轉手 22%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 隘口六街192號、隘口六街198號、隘口六街182號、隘口六街190號、隘口六街196號、隘口六街188號、隘口六街186號
- 地號：
- 隘興段0628-0001
- 社區代號：
隘興段0628-0001（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.8 年
- 9 次轉手，2 年內 22%
- 全期中古
- 40 件
- 中位 19.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 40 件、中位 19.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 22%，五年平均每年 7.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.42 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 724 公尺（六家）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.7%/年
- 31 戶
- 量／五年均
- 0.42×
- 五年平均每年 2.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.8 年
- 2 年內轉手 22%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（隘口六街192號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 724 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 203 公尺）
- +10公園 500 公尺內 13 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 968 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 724 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 189 | 全家便利商店 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 203 | 家樂福超市 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 185 | — | 13 | 500 |
| 國中小 | 234 | 新竹縣美國學校 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 457 | 理想圓幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,285 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 869 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 968 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,728 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,797 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 6 | 48.6 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 24.8 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 7 | 17.7 | — | — |
| 2015 | 4 | 18.0 | — | — |
| 2014 | 3 | 17.9 | — | — |
| 2013 | 6 | 16.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
40 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 隘口六街190號十二樓 | 12 | 35.4 | 21.5 | 46.4估 | 1,640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 18 |
| 2024-04-28 | 隘口六街182號十二樓 | 12 | 45.3 | 27.7 | 57.6估 | 2,610 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 360 萬（估） | 17 |
| 2024-03-15 | 隘口六街196號四樓 | 4 | 44.5 | 29.5 | 53.0估 | 2,355 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-11-06 | 隘口六街192號九樓 | 9 | 28.2 | 16.4 | 51.5估 | 1,453 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2023-06-09 | 隘口六街198號十二樓 | 12 | 36.5 | 24.2 | 48.4 | 1,770 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 16 |
| 2023-05-15 | 隘口六街196號三樓 | 3 | 44.5 | 29.5 | 44.1估 | 1,960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 16 |
| 2023-05-15 | 隘口六街192號九樓 | 9 | 28.2 | 16.4 | 40.7估 | 1,150 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 16 |
| 2023-04-24 | 隘口六街198號八樓 | 8 | 36.5 | 24.2 | 50.3估 | 1,838 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 16 |
| 2023-03-19 | 隘口六街186號十一樓 | 11 | 36.3 | 21.9 | 48.7估 | 1,765 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2021-09-26 | 隘口六街188號十樓 | 10 | 46.4 | 28.2 | 36.8估 | 1,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 14 |
| 2021-02-09 | 隘口六街190號七樓 | 7 | 55.7 | 21.5 | 24.2 | 1,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 14 |
| 2020-10-25 | 隘口六街192號五樓 | 5 | 28.2 | 16.4 | 26.8估 | 755 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2020-08-16 | 隘口六街182號十樓 | 10 | 45.3 | 27.7 | 24.8估 | 1,123 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 13 |
| 2020-05-03 | 隘口六街192號四樓 | 4 | 27.8 | 16.4 | 26.1估 | 725 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 13 |
| 2020-03-22 | 隘口六街182號十一樓 | 11 | 45.3 | 27.7 | 23.8估 | 1,078 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 13 |
| 2020-02-29 | 隘口六街192號10樓 | 10 | 28.2 | 16.4 | 21.5估 | 608 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-12-08 | 隘口六街188號11樓 | 11 | 46.4 | 28.2 | 22.5 | 1,046 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 12 |
| 2019-05-28 | 隘口六街192號2樓 | 2 | 28.2 | 16.4 | 21.9估 | 619 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 12 |
| 2018-11-11 | 隘口六街192號十二樓 | 12 | 28.2 | 16.4 | 19.4估 | 548 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 11 |
| 2017-11-13 | 隘口六街198號十樓 | 10 | 36.5 | 24.2 | 21.2估 | 775 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 10 |
| 2016-11-25 | 隘口六街190號四樓 | 4 | 45.5 | 21.5 | 16.5 | 750 | 3房2廳2衛 | — | 9 |
| 2016-10-26 | 隘口六街182號12樓 | 12 | 64.3 | 27.7 | 16.0 | 1,030 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-09-26 | 隘口六街190號十樓 | 10 | 45.5 | 21.5 | 18.2 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-07-26 | 隘口六街192號四樓 | 4 | 37.0 | 16.4 | 19.3 | 716 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-05-19 | 隘口六街196號二樓 | 2 | 53.3 | 29.5 | 16.9 | 900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-05-03 | 隘口六街198號四樓 | 4 | 45.3 | 24.2 | 17.7 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-04-12 | 隘口六街198號3樓 | 3 | 45.3 | 24.2 | 17.7 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-11-12 | 隘口六街196號四樓 | 4 | 56.6 | 29.5 | 16.3 | 920 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-11-03 | 隘口六街192號九樓 | 9 | 38.4 | 16.4 | 18.6 | 715 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-07-04 | 隘口六街198號十樓 | 10 | 46.7 | 24.2 | 19.0 | 886 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-06-02 | 隘口六街182號五樓 | 5 | 55.5 | 27.7 | 17.3 | 960 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-14 | 隘口六街198號十二樓 | 12 | 46.7 | 24.2 | 19.0 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-04-02 | 隘口六街198號11樓 | 11 | 55.5 | 24.2 | 17.2 | 952 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-03-22 | 隘口六街196號十一樓 | 11 | 54.6 | 29.5 | 17.9 | 980 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-05 | 隘口六街190號十二樓 | 12 | 45.5 | 21.5 | 17.6 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-08-18 | 隘口六街198號7樓 | 7 | 45.3 | 24.2 | 18.9 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-08-16 | 隘口六街188號十一樓 | 11 | 64.0 | 28.2 | 15.8 | 1,010 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-08-06 | 隘口六街182號12樓 | 12 | 64.3 | 27.7 | 15.3 | 980 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-25 | 隘口六街198號7樓 | 7 | 45.3 | 24.2 | 17.4 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-02-08 | 隘口六街192號8樓 | 8 | 37.0 | 16.4 | 15.7 | 580 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 6 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。