興隆路五段181號等 5 個門牌

中古社區中性

大樓22 層2010 年完工有電梯有管理組織興隆路五段

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別名／建案名：興隆路五段181號、興隆路五段183號、興隆路五段177號、興隆路五段175號、興隆路五段179號

興隆路五段181號等 5 個門牌是 2010 年完工的大樓（22 層），位在新竹縣竹北市興隆路五段。實價登錄以來中古成交 38 件、中位 25.4 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 興隆路五段181號、興隆路五段183號、興隆路五段177號、興隆路五段175號、興隆路五段179號
地號：: 隘興段0637-0000
社區代號：: 隘興段0637-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（興隆路五段181號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 38 件; 中位 25.4 萬/坪
相對本區: 0.48×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 38 件、中位 25.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 3.9% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 784 公尺（六家）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 3.9%／年（36 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 3.9%/年; 36 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 16 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：80 分

以門牌地理編碼（興隆路五段181號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 784 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 236 公尺）
+10公園 500 公尺內 13 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 1036 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	784	六家	2	1,500
超商	239	全家便利商店	3	500
超市／量販／百貨	236	家樂福超市	5	1,000
公園	251	—	13	500
國中小	299	新竹縣美國學校	5	800
幼兒園	473	理想圓幼兒園	1	500
傳統市場	2,236	竹中夜市	—	800
診所	888	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,036	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,667	圖書館	—	1,000
大專院校	1,785	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	3	39.5	—	—
2020	5	30.0	—	—
2019	6	25.5	—	—
2018	3	27.9	—	—
2017	2	—	—	—
2016	3	22.9	—	—
2015	1	—	—	—
2014	3	24.5	—	—
2013	5	23.5	—	—
2012	4	24.6	—	—

Transactions

中古成交史

38 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-07-01	興隆路五段183號二十一樓	21	172.3	68.1	38.9	6,100	5房2廳4衛	坡道平面 600 萬	16
2023-10-01	興隆路五段183號四樓	4	73.2	42.2	54.8^估	4,010	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	13
2022-03-10	興隆路五段181號十一樓	11	78.7	42.2	44.8^估	3,520	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	12
2021-10-27	興隆路五段183號二十一樓	21	125.5	68.1	28.7^估	3,600	4房2廳3衛	坡道平面約 390 萬（估）	11
2021-05-29	興隆路五段177號九樓	9	72.0	42.2	43.1^估	3,100	3房2廳2衛	坡道平面約 280 萬（估）	11
2021-04-11	興隆路五段181號九樓	9	73.5	42.2	39.5^估	2,900	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	11
2020-12-16	興隆路五段181號八樓	8	73.1	42.2	36.1^估	2,638	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	10
2020-07-23	興隆路五段177號五樓	5	75.5	42.2	29.8^估	2,250	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	10
2020-06-09	興隆路五段181號十樓	10	72.3	42.2	32.5^估	2,348	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	10
2020-06-06	興隆路五段177號7樓	7	72.3	42.2	30.0^估	2,168	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	10
2020-05-04	興隆路五段183號十樓	10	74.0	42.2	28.6^估	2,115	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	10
2019-11-18	興隆路五段177號16樓	16	113.1	42.2	22.3	2,060	4房2廳2衛	坡道平面 460 萬	9
2019-09-09	興隆路五段175號十九樓	19	74.7	42.2	25.6^估	1,910	3房2廳2衛	坡道平面約 520 萬（估）	9
2019-08-19	興隆路五段181號二十樓	20	74.9	39.3	28.8^估	2,160	3房1廳2衛	坡道平面約 390 萬（估）	9
2019-08-11	興隆路五段183號6樓	6	74.0	42.2	27.3^估	2,017	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	9
2019-05-16	興隆路五段175號十樓	10	81.7	42.2	25.5^估	2,080	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	9
2019-03-03	興隆路五段183號15樓	15	94.9	42.2	24.1	2,050	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	9
2018-11-25	興隆路五段175號三樓	3	69.7	42.2	27.2^估	1,892	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	8
2018-11-23	興隆路五段183號7樓	7	73.0	42.2	27.9^估	2,038	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	8
2018-11-14	興隆路五段181號18樓	18	69.5	42.2	29.3^估	2,035	4房2廳2衛	坡道平面約 375 萬（估）	8
2017-10-07	興隆路五段183號13樓	13	94.9	42.2	24.4	2,318	3房2廳2衛	坡道平面	7
2017-08-15	興隆路五段179號	19	93.2	42.2	23.5	2,188	3房2廳2衛	其他	7
2016-11-27	興隆路五段181號7樓	7	93.2	42.2	24.3	2,268	4房2廳2衛	坡道平面	6
2016-08-13	興隆路五段181號6樓	6	94.9	42.2	22.3	2,116	4房2廳2衛	坡道平面	6
2016-02-05	興隆路五段175號17樓	17	105.7	42.2	22.9	2,420	4房2廳2衛	坡道平面	6
2015-06-25	興隆路五段177號十六樓	16	113.1	42.2	21.2	2,400	3房2廳2衛	坡道平面	5
2014-06-26	興隆路五段177號10樓	10	94.9	42.2	24.5	2,330	4房2廳2衛	坡道平面	4
2014-06-22	興隆路五段183號14樓	14	94.9	42.2	22.8	2,160	4房2廳2衛	坡道平面	4
2014-05-26	興隆路五段177號十九樓	19	93.2	42.2	25.0	2,335	4房2廳2衛	坡道平面	4
2013-12-27	興隆路五段181號9樓	9	91.5	42.2	26.0	1,896	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	3
2013-09-08	興隆路五段177號9樓	9	91.5	42.2	24.0	2,195	4房2廳2衛	坡道平面	3
2013-07-16	興隆路五段183號十三樓	13	94.9	42.2	23.5	2,227	4房2廳2衛	坡道平面	3
2013-06-18	興隆路五段183號十八樓	18	104.0	42.2	22.9	2,380	2房2廳3衛	坡道平面	3
2013-03-25	興隆路五段181號3樓	3	91.5	42.2	22.5	2,060	4房2廳2衛	坡道平面	3
2012-12-31	興隆路五段183號二十樓	20	71.2	39.3	24.7	1,760	4房2廳2衛	坡道平面	2
2012-12-28	興隆路五段181號二十樓	20	71.2	39.3	25.3	1,800	4房2廳2衛	—	2
2012-11-30	興隆路五段175號11樓	11	100.7	42.2	21.7	2,185	3房2廳2衛	坡道平面	2
2012-09-13	興隆路五段181號五樓	5	91.5	42.2	24.4	2,230	4房2廳2衛	坡道平面	2

Nearby

興隆路五段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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