隘口六街101號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓21 層2013 年完工有電梯有管理組織隘口六街

別名／建案名：隘口六街101號、隘口六街103號、隘口六街99號、隘口六街105號

隘口六街101號等 4 個門牌是 2013 年完工的大樓（21 層），位在新竹縣竹北市隘口六街。實價登錄以來中古成交 109 件、中位 20.9 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.4 年，2 年內轉手 14%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 隘口六街101號、隘口六街103號、隘口六街99號、隘口六街105號
地號：: 隘興段0661-0000
社區代號：: 隘興段0661-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（隘口六街101號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 4.4 年; 21 次轉手，2 年內 14%
全期中古: 109 件; 中位 20.9 萬/坪
相對本區: 0.40×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 109 件、中位 20.9 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.40 倍，比中位低 60%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 4.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%，五年平均每年 1.4% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 698 公尺（六家）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 1.4%／年（88 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 1.4%/年; 88 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 4.4 年; 2 年內轉手 14%
屋齡: 13 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：80 分

以門牌地理編碼（隘口六街101號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 698 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 126 公尺）
+10公園 500 公尺內 17 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 1054 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	698	六家	2	1,500
超商	167	7-Eleven	3	500
超市／量販／百貨	126	家樂福超市	7	1,000
公園	194	公三公園(生態公園)	17	500
國中小	304	新竹縣美國學校	5	800
幼兒園	277	理想圓幼兒園	3	500
傳統市場	2,396	竹中夜市	—	800
診所	689	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	1,054	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,775	圖書館	—	1,000
大專院校	1,584	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2022	2	—	—	—
2021	3	48.4	—	—
2019	6	30.4	—	—
2018	2	—	—	—
2017	6	25.1	—	—
2016	4	21.4	—	—
2015	6	22.3	—	—
2014	1	—	—	—
2013	77	20.0	—	—

Transactions

中古成交史

109 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-06-17	隘口六街99號十樓	10	75.5	43.3	53.6	4,050	3房2廳2衛	坡道平面 450 萬	13
2024-03-15	隘口六街99號十九樓	19	80.8	43.3	59.4^估	4,795	3房2廳2衛	坡道平面約 435 萬（估）	11
2022-12-27	隘口六街105號二樓	2	64.0	36.5	57.5^估	3,680	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	9
2022-06-27	隘口六街101號十八樓	18	67.1	41.1	55.7^估	3,738	4房2廳3衛	坡道平面約 160 萬（估）	9
2021-10-19	隘口六街103號九樓	9	67.0	38.0	49.0^估	3,285	4房2廳2衛	坡道平面約 390 萬（估）	8
2021-09-12	隘口六街101號十八樓	18	71.9	41.1	48.4^估	3,483	4房2廳3衛	坡道平面約 390 萬（估）	8
2021-04-09	隘口六街103號五樓	5	67.0	38.0	41.7^估	2,795	4房2廳2衛	坡道平面約 405 萬（估）	8
2019-08-31	隘口六街99號十六樓	16	75.5	43.3	31.2^估	2,360	2房2廳2衛	坡道平面約 390 萬（估）	6
2019-05-21	隘口六街103號21樓	21	67.0	38.0	31.9^估	2,140	4房2廳2衛	坡道平面約 330 萬（估）	6
2019-04-28	隘口六街101號十五樓	15	71.9	41.1	31.3^估	2,250	4房2廳2衛	坡道平面約 330 萬（估）	6
2019-03-13	隘口六街101號四樓	4	63.4	35.3	24.8^估	1,568	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	6
2019-01-25	隘口六街101號二十一樓	21	71.9	41.1	29.5^估	2,125	4房2廳3衛	坡道平面約 375 萬（估）	6
2019-01-20	隘口六街105號十一樓	11	64.0	36.4	29.1^估	1,860	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	6
2018-02-05	隘口六街99號七樓	7	75.5	43.3	27.5^估	2,076	4房2廳3衛	坡道平面約 360 萬（估）	5
2018-02-04	隘口六街103號六樓	6	67.0	38.0	23.7^估	1,590	3房2廳2衛	坡道平面約 360 萬（估）	5
2017-12-20	隘口六街103號九樓	9	67.0	38.0	25.0^估	1,675	4房2廳2衛	坡道平面約 345 萬（估）	4
2017-12-13	隘口六街103號18樓	18	67.0	38.0	29.3	1,962	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	4
2017-09-11	隘口六街105號18樓	18	84.6	36.4	25.3	2,138	3房2廳2衛	坡道平面	4
2017-08-19	隘口六街105號19樓	19	85.1	36.4	27.8	1,780	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	4
2017-06-24	隘口六街101號十八樓	18	103.2	41.1	22.1	2,280	4房2廳3衛	坡道平面	4
2017-05-08	隘口六街101號七樓	7	103.8	41.1	20.2	2,100	4房2廳3衛	坡道平面	4
2016-11-01	隘口六街103號13樓	13	98.9	38.0	21.1	2,088	4房2廳2衛	坡道平面	3
2016-04-09	隘口六街99號八樓	8	106.8	43.3	21.6	2,310	4房2廳3衛	坡道平面	3
2016-03-13	隘口六街101號12樓	12	104.8	41.1	21.2	2,220	4房2廳3衛	坡道平面	3
2016-03-05	隘口六街99號11樓	11	96.2	43.3	24.1	2,318	2房2廳3衛	坡道平面	3
2015-12-19	隘口六街103號16樓	16	88.3	38.0	23.0	2,030	4房2廳2衛	坡道平面	2
2015-12-15	隘口六街101號7樓	7	103.8	41.1	21.2	2,200	3房2廳3衛	坡道平面	2
2015-12-06	隘口六街105號2樓	2	84.6	36.5	20.3	1,720	3房2廳2衛	坡道平面	2
2015-10-29	隘口六街101號十七樓	17	93.2	41.1	23.4	2,180	4房2廳3衛	坡道平面	2
2015-09-16	隘口六街101號十九樓	19	103.8	41.1	22.2	2,300	3房2廳2衛	坡道平面	2
2015-02-17	隘口六街101號十六樓	16	103.8	41.1	22.4	2,320	3房2廳3衛	坡道平面	2
2014-08-27	隘口六街103號十樓	10	88.3	38.0	24.1	2,130	4房2廳2衛	坡道平面	1
2013-12-26	隘口六街99號四樓	4	96.2	43.3	20.8	2,000	3房2廳2衛	坡道平面	0
2013-09-14	隘口六街105號16樓	16	43.2	36.4	45.6	1,971	3房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-27	隘口六街101號二十一樓	21	103.2	41.1	20.6	2,126	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-27	隘口六街103號六樓	6	98.9	38.0	16.8	1,657	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-27	隘口六街103號十六樓	16	88.3	38.0	20.4	1,796	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-27	隘口六街103號十七樓	17	97.7	38.0	19.3	1,885	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-27	隘口六街99號九樓	9	106.8	43.3	18.7	1,996	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號六樓	6	116.8	43.3	18.4	2,148	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十二樓	12	109.3	43.3	19.2	2,103	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十五樓	15	107.4	43.3	19.4	2,085	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十八樓	18	106.2	43.3	22.3	2,366	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號四樓	4	84.0	35.3	18.4	1,548	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號五樓	5	102.5	41.1	17.6	1,800	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號八樓	8	93.2	41.1	21.7	2,022	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十五樓	15	103.8	41.1	20.0	2,080	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十六樓	16	103.8	41.1	19.3	2,004	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號二樓	2	87.9	38.0	17.2	1,512	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號九樓	9	98.9	38.0	17.9	1,770	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十五樓	15	88.3	38.0	21.5	1,896	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號六樓	6	95.9	36.4	17.3	1,660	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號八樓	8	85.3	36.4	18.9	1,613	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號九樓	9	95.9	36.4	19.2	1,840	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十樓	10	95.3	36.4	18.8	1,787	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十六樓	16	84.0	36.4	22.1	1,854	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號二十一樓	21	98.3	38.0	21.4	2,105	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十四樓	14	106.8	43.3	19.8	2,118	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十四樓	14	93.2	41.1	21.3	1,981	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十一樓	11	93.2	41.1	20.4	1,902	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十一樓	11	96.2	43.3	21.2	2,038	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號七樓	7	106.8	43.3	18.9	2,016	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號二樓	2	96.5	43.4	19.4	1,868	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號八樓	8	106.8	43.3	19.7	2,100	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十樓	10	107.4	43.3	21.0	2,250	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十三樓	13	107.4	43.3	19.2	2,060	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號三樓	3	97.1	—	20.9	2,025	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號五樓	5	96.2	—	21.2	2,036	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十九樓	19	103.8	41.1	19.7	2,047	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十三樓	13	171.0	72.8	21.9	3,750	8房4廳4衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十八樓	18	88.3	38.0	22.2	1,956	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號二十樓	20	88.3	38.0	24.0	2,120	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號二十樓	20	102.5	41.1	21.8	2,231	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十六樓	16	107.4	43.3	20.5	2,200	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十九樓	19	107.4	43.3	19.9	2,135	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號二十樓	20	107.4	43.3	20.1	2,160	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號七樓	7	103.8	41.1	18.1	1,877	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十七樓	17	93.2	41.1	20.1	1,868	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十八樓	18	103.2	41.1	18.8	1,937	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號四樓	4	78.4	32.2	15.5	1,215	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號五樓	5	97.7	38.0	16.7	1,630	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號七樓	7	87.7	38.0	19.6	1,720	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十樓	10	88.3	38.0	20.5	1,810	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十九樓	19	98.9	38.0	20.2	1,999	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號四樓	4	85.3	36.4	17.9	1,522	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號五樓	5	84.0	36.4	16.7	1,405	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號七樓	7	85.3	36.4	19.5	1,660	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十八樓	18	84.6	36.4	21.9	1,855	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十九樓	19	85.1	36.4	22.1	1,883	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號二十樓	20	85.3	36.4	21.5	1,835	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號十七樓	17	96.8	43.3	21.8	2,113	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十樓	10	93.2	41.1	20.6	1,920	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十五樓	15	84.6	36.4	21.0	1,773	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號九樓	9	93.2	41.1	22.6	2,108	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街99號二十一樓	21	107.4	43.3	20.9	2,240	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號八樓	8	87.7	38.0	18.8	1,647	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號十二樓	12	104.8	41.1	20.1	2,104	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號三樓	3	87.8	38.0	17.8	1,566	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十二樓	12	84.0	36.4	20.1	1,690	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十一樓	11	87.0	38.0	20.9	1,823	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十四樓	14	98.9	38.0	19.2	1,900	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街103號十三樓	13	98.9	38.0	19.4	1,919	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街105號十一樓	11	95.9	36.4	18.6	1,778	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號二樓	2	103.4	41.1	18.3	1,888	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-08-12	隘口六街101號三樓	3	103.9	41.1	16.1	1,673	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-07-23	隘口六街101號十三樓	13	97.0	41.1	19.7	1,910	4房2廳3衛	坡道平面	0
2013-07-23	隘口六街103號十二樓	12	88.3	38.0	20.8	1,836	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-07-23	隘口六街105號十七樓	17	84.6	36.4	22.0	1,860	4房2廳2衛	坡道平面	0
2013-07-23	隘口六街105號二十一樓	21	85.3	36.4	23.1	1,968	4房2廳2衛	坡道平面	0

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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