華廈4 層2020 年完工有電梯有管理組織中興路四段
別名／建案名：中興路四段728之1號、中興路四段726之2號、中興路四段728號、中興路四段730之2號、中興路四段728之2號、中興路四段730號、中興路四段726號、中興路四段730之3號、中興路四段726之1號、中興路四段730之1號
中興路四段728之1號 等 10 個門牌是 2020 年完工的華廈（4 層），位在新竹縣竹東鎮中興路四段。實價登錄以來中古成交 40 件、中位 27.3 萬/坪，近四季沒有成交。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 中興路四段728之1號、中興路四段726之2號、中興路四段728號、中興路四段730之2號、中興路四段728之2號、中興路四段730號、中興路四段726號、中興路四段730之3號、中興路四段726之1號、中興路四段730之1號
- 地號：
- 富貴段0526-0000、富貴段0532-0002
- 社區代號：
富貴段0526-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 40 件
- 中位 27.3 萬/坪
- 相對本區
- 1.13×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 40 件、中位 27.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 1.13 倍，比中位高 13%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 16.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 50 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 657 公尺（竹中）；超商 500 公尺內 1 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 6.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高估區30 分
- 單價是竹東鎮中位的 1.13 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 16.3%/年
- 38 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 6.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 6 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：50 分
以門牌地理編碼（中興路四段728之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 657 公尺（竹中）
- +10超商 500 公尺內 1 家
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 657 | 竹中 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 172 | 7-Eleven | 1 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,016 | 美廉社 | — | 1,000 |
| 公園 | 208 | 富榮公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 666 | 竹中國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 1,281 | 新科國中附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 527 | 竹中夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 1,800 | 遠見眼科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,285 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 7 | 27.1 | — | — |
| 2020 | 31 | 27.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
40 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 中興路四段730號二樓 | 2 | 35.0 | 21.3 | 63.0估 | 2,205 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 4 |
| 2024-06-24 | 中興路四段728之1號三樓 | 3 | 25.7 | 15.8 | 64.1估 | 1,648 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 122 萬（估） | 4 |
| 2021-03-31 | 中興路四段730號二樓 | 2 | 35.0 | 21.3 | 25.9 | 908 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 1 |
| 2021-03-08 | 中興路四段726之1號二樓 | 2 | 40.9 | 25.1 | 29.8 | 1,218 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 1 |
| 2021-02-26 | 中興路四段726之1號一樓 | 1 | 40.9 | 25.0 | 29.6 | 1,210 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 1 |
| 2021-02-08 | 中興路四段730之2號四樓 | 4 | 33.6 | 20.5 | 27.5 | 923 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 1 |
| 2021-02-06 | 中興路四段730之1號四樓 | 4 | 33.5 | 20.4 | 27.1 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2021-02-03 | 中興路四段726之2號三樓 | 3 | 38.7 | 24.1 | 27.0 | 1,046 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2021-01-27 | 中興路四段730號四樓 | 4 | 35.0 | 21.3 | 26.0 | 912 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 1 |
| 2020-12-29 | 中興路四段726之2號一樓 | 1 | 38.7 | 24.1 | 30.8 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2020-12-13 | 中興路四段730之1號二樓 | 2 | 33.5 | 20.4 | 29.1 | 977 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-12-06 | 中興路四段728號二樓 | 2 | 38.2 | 23.6 | 26.6 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-12-06 | 中興路四段730之2號三樓 | 3 | 33.6 | 20.5 | 26.8 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2020-12-04 | 中興路四段730之2號二樓 | 2 | 33.6 | 20.5 | 27.0 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-11-28 | 中興路四段728之2號二樓 | 2 | 29.3 | 18.3 | 26.8 | 785 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-11-28 | 中興路四段730之2號一樓 | 1 | 33.6 | 20.5 | 32.0 | 1,073 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2020-11-27 | 中興路四段726號一樓 | 1 | 40.4 | 24.2 | 30.3 | 1,225 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2020-11-19 | 中興路四段730號三樓 | 3 | 35.0 | 21.3 | 26.9 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-10-29 | 中興路四段726之2號四樓 | 4 | 38.7 | 24.1 | 30.8 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-10-25 | 中興路四段730之3號四樓 | 4 | 31.9 | 20.2 | 26.0 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-10-24 | 中興路四段728號四樓 | 4 | 38.2 | — | 25.9 | 989 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-10-18 | 中興路四段728號三樓 | 3 | 38.2 | 23.6 | 26.7 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-10-05 | 中興路四段728之1號一樓 | 1 | 25.7 | 15.8 | 28.0 | 720 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-09-30 | 中興路四段726之2號二樓 | 2 | 38.7 | 24.1 | 27.1 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-09-07 | 中興路四段726號四樓 | 4 | 41.6 | 25.0 | 26.4 | 1,098 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-08-24 | 中興路四段728之1號二樓 | 2 | 25.7 | 15.8 | 27.6 | 710 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-08-23 | 中興路四段728之2號一樓 | 1 | 29.3 | 18.3 | 29.7 | 870 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-08-22 | 中興路四段728之2號三樓 | 3 | 29.3 | 18.3 | 27.2 | 798 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-07-17 | 中興路四段730之3號二樓 | 2 | 31.9 | 20.2 | 26.5 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-07-09 | 中興路四段728之1號三樓 | 3 | 25.7 | 15.8 | 28.0 | 720 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-07-04 | 中興路四段728之1號四樓 | 4 | 25.7 | — | 30.4 | 780 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-06-20 | 中興路四段726號二樓 | 2 | 41.6 | — | 26.2 | 1,088 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-06-20 | 中興路四段730之3號一樓 | 1 | 31.9 | 20.2 | 27.4 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2020-06-11 | 中興路四段726之1號三樓 | 3 | 40.9 | 25.0 | 25.9 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2020-06-10 | 中興路四段728之2號四樓 | 4 | 29.3 | 18.3 | 25.5 | 746 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-06-07 | 中興路四段726之1號四樓 | 4 | 40.9 | 25.0 | 29.4 | 1,203 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-06-01 | 中興路四段726號三樓 | 3 | 41.6 | 25.0 | 30.5 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-05-16 | 中興路四段730之3號三樓 | 3 | 31.9 | 20.2 | 25.9 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-05-15 | 中興路四段730之1號三樓 | 3 | 33.5 | 20.4 | 27.4 | 918 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2020-05-10 | 中興路四段728號一樓 | 1 | 42.3 | — | 29.0 | 1,228 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。