別名／建案名：竹中路180巷3號、竹中路180巷1號
竹中路180巷3號 等 2 個門牌是 2016 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹東鎮竹中路。實價登錄以來中古成交 19 件、中位 35.3 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 竹中路180巷3號、竹中路180巷1號
- 地號：
- 竹中段0322-0000
- 社區代號：
竹中段0322-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 19 件
- 中位 35.3 萬/坪
- 相對本區
- 1.46×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 19 件、中位 35.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 1.46 倍，比中位高 46%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 15.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.36 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 112 公尺（竹中）；超商 500 公尺內 2 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價是竹東鎮中位的 1.46 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 15.6%/年
- 18 戶
- 量／五年均
- 0.36×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 10 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（竹中路180巷3號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 112 公尺（竹中）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 673 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 112 | 竹中 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 135 | 萊爾富 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 673 | 美廉社 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 313 | — | 5 | 500 |
| 國中小 | 183 | 竹中國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 845 | 新科國中附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 81 | 竹中夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 1,264 | 遠見眼科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 852 | 圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,916 | 中華信義神學院 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 49.3 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 35.5 | — | — |
| 2020 | 6 | 28.3 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
19 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 竹中路180巷3號三樓之1 | 3 | 44.9 | 27.6 | 49.9估 | 2,238 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 10 |
| 2023-12-03 | 竹中路180巷3號三樓之2 | 3 | 53.2 | 26.9 | 47.0 | 2,400 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 7 |
| 2023-09-26 | 竹中路180巷3號十樓之1 | 10 | 44.2 | 27.6 | 51.6估 | 2,279 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 7 |
| 2023-09-25 | 竹中路180巷1號九樓之1 | 9 | 53.4 | 32.1 | 48.7估 | 2,600 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2023-06-21 | 竹中路180巷3號十四樓之1 | 14 | 44.3 | 27.6 | 50.0估 | 2,215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 7 |
| 2022-06-26 | 竹中路180巷3號八樓之3 | 8 | 41.7 | 23.6 | 49.0估 | 2,045 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2021-04-18 | 竹中路180巷1號五樓之3 | 5 | 41.2 | 27.5 | 39.8估 | 1,640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 5 |
| 2021-03-27 | 竹中路180巷3號七樓之3 | 7 | 38.8 | 23.6 | 35.3估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 5 |
| 2021-03-25 | 竹中路180巷1號五樓之2 | 5 | 49.4 | 32.7 | 30.6估 | 1,510 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 5 |
| 2021-03-15 | 竹中路180巷1號三樓之1 | 3 | 48.0 | 32.1 | 35.5估 | 1,703 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 5 |
| 2021-02-26 | 竹中路180巷3號十四樓之3 | 14 | 38.8 | 23.6 | 38.1估 | 1,478 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 5 |
| 2020-09-07 | 竹中路180巷3號九樓之1 | 9 | 46.0 | 27.6 | 30.0估 | 1,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 4 |
| 2020-08-03 | 竹中路180巷3號八樓之1 | 8 | 46.0 | 27.6 | 28.8估 | 1,325 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 4 |
| 2020-07-24 | 竹中路180巷1號十一樓之2 | 11 | 52.2 | 32.7 | 24.1估 | 1,260 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 4 |
| 2020-07-19 | 竹中路180巷1號七樓之1 | 7 | 59.1 | 32.1 | 25.4估 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 4 |
| 2020-05-16 | 竹中路180巷3號十三樓之3 | 13 | 42.5 | 23.6 | 29.2估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 4 |
| 2020-05-15 | 竹中路180巷1號十三樓之3 | 13 | 44.8 | 27.5 | 27.8估 | 1,248 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 4 |
| 2019-07-21 | 竹中路180巷3號十三樓之2 | 13 | 41.5 | 26.9 | 28.4估 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 200 萬（估） | 3 |
| 2018-07-27 | 竹中路180巷1號七樓之1 | 7 | 49.2 | 32.1 | 25.0估 | 1,232 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 210 萬（估） | 2 |