別名／建案名：長春路三段374號、長春路三段376號、長春段3段374號
長春路三段374號 等 3 個門牌是 1994 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣竹東鎮長春路三段。實價登錄以來中古成交 33 件、中位 10.1 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 1.4 年，2 年內轉手 57%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 長春路三段374號、長春路三段376號、長春段3段374號
- 地號：
- 竹東段番社子小段0458-0000
- 社區代號：
竹東段番社子小段0458-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.4 年
- 7 次轉手，2 年內 57%
- 全期中古
- 33 件
- 中位 10.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.42×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 33 件、中位 10.1 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 57%，五年平均每年 6.9% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 328 公尺（榮華）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 57% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 57% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 6.9%/年
- 26 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 1.4 年
- 2 年內轉手 57%
- 屋齡
- 32 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（長春路三段374號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 328 公尺（榮華）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 205 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +10醫院 1822 公尺（竹信醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 328 | 榮華 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 186 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 205 | — | 4 | 1,000 |
| 公園 | 498 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 478 | 自強高工 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 546 | 自強非營利幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,383 | 商華市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,803 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,822 | 竹信醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,566 | 竹東鎮立圖書館 A 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 15.3 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 10.4 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 9.6 | — | — |
| 2018 | 4 | 10.0 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 4 | 9.1 | — | — |
| 2014 | 3 | 8.4 | — | — |
| 2013 | 4 | 10.0 | — | — |
| 2012 | 3 | 7.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
33 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 長春路三段374號四樓之1、四樓之2、四樓之3 | 4 | 42.3 | 24.4 | 14.7 | 620 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2024-10-31 | 長春路三段374號四樓之1、四樓之2、四樓之3 | 4 | 42.3 | 24.4 | 17.2 | 728 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-06-15 | 長春路三段374號七樓之11 | 7 | 26.1 | 15.2 | 15.3 | 400 | 2房2廳1衛 | — | 30 |
| 2024-05-24 | 長春路三段376號五樓之7 | 5 | 24.1 | 14.6 | 10.8 | 260 | 2房2廳1衛 | — | 30 |
| 2022-11-01 | 長春路三段374號七樓之8 | 7 | 15.4 | 8.9 | 16.2 | 250 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2022-03-27 | 長春路三段374號六樓之9、六樓之10 | 6 | 26.4 | 15.1 | 12.0 | 316 | 2房2廳1衛 | — | 28 |
| 2021-10-06 | 長春路三段374號七樓之8 | 7 | 15.4 | 8.9 | 11.1 | 172 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2021-07-28 | 長春路三段374號三樓之7 | 3 | 27.1 | 15.6 | 10.4 | 280 | 3房2廳1衛 | — | 27 |
| 2021-06-13 | 長春路三段374號三樓之10 | 3 | 26.4 | 15.1 | 9.9 | 260 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2020-11-17 | 長春路三段374號七樓之10 | 7 | 26.4 | 15.1 | 11.0 | 290 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-09-10 | 長春路三段374號五樓之9，五樓之10 | 5 | 26.4 | 15.1 | 9.5 | 250 | 2房1廳1衛 | — | 25 |
| 2019-08-18 | 長春路三段374號六樓之11、之12 | 6 | 26.1 | 15.2 | 9.6 | 250 | 2房2廳1衛 | — | 25 |
| 2019-05-20 | 長春路三段376號五樓之7 | 5 | 24.1 | 14.6 | 10.4 | 250 | 2房2廳1衛 | — | 25 |
| 2018-12-08 | 長春路三段374號四樓之6.之7 | 4 | 27.1 | 15.6 | 10.6 | 288 | 3房1廳1衛 | — | 24 |
| 2018-12-02 | 長春路三段376號三樓之5，三樓之6 | 3 | 29.5 | 18.4 | 10.5 | 310 | 3房2廳1衛 | — | 24 |
| 2018-12-01 | 長春路三段374號七樓之6、七樓之7 | 7 | 27.1 | 15.6 | 9.2 | 250 | 2房2廳1衛 | — | 24 |
| 2018-07-13 | 長春路三段376號六樓之7 | 6 | 24.1 | 14.6 | 9.5 | 230 | 2房1廳1衛 | — | 24 |
| 2016-10-04 | 長春路三段374號七樓之9 | 7 | 26.4 | 15.1 | 11.0 | 290 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-09-12 | 長春路三段374號四樓之11 | 4 | 26.1 | 15.2 | 10.0 | 260 | 2房2廳1衛 | — | 22 |
| 2015-09-13 | 長春路三段376號三樓之1 | 3 | 31.5 | 19.3 | 9.8 | 308 | 2房1廳2衛 | — | 21 |
| 2015-07-15 | 長春路三段376號三樓之1 | 3 | 31.5 | 19.3 | 7.3 | 228 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-05-01 | 長春路三段374號三樓之10 | 3 | 26.4 | 15.1 | 9.9 | 260 | 2房2廳1衛 | — | 21 |
| 2015-04-21 | 長春路三段374號六樓之10 | 6 | 26.4 | 15.1 | 8.3 | 220 | 2房2廳1衛 | — | 21 |
| 2014-12-12 | 長春路三段376號三樓之6 | 3 | 29.5 | 18.4 | 10.1 | 298 | 3房2廳1衛 | — | 20 |
| 2014-05-23 | 長春路三段376號四樓之7 | 4 | 24.1 | 14.6 | 6.1 | 146 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2014-04-13 | 長春路三段374號五樓之11 | 5 | 26.1 | 15.2 | 8.4 | 220 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-08-17 | 長春路三段374號四樓之11 | 4 | 26.1 | 15.2 | 8.3 | 217 | 2房1廳1衛 | — | 19 |
| 2013-05-28 | 長春路三段376號三樓之3 | 3 | 25.8 | 15.2 | 7.2 | 186 | 2房2廳1衛 | — | 19 |
| 2013-01-24 | 長春路三段376號六樓之5 | 6 | 12.5 | 7.6 | 16.0 | 200 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2013-01-24 | 長春路三段376號六樓之6 | 6 | 17.0 | 10.8 | 11.8 | 200 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2012-08-06 | 長春路三段374號四樓之11 | 4 | 26.1 | 15.2 | 7.7 | 200 | 3房1廳1衛 | — | 18 |
| 2012-07-20 | 長春段3段374號7樓之1 | 7 | 24.4 | — | 10.7 | 260 | 3房1廳2衛 | — | 18 |
| 2012-06-14 | 長春路三段376號六樓之3 | 6 | 25.8 | 15.2 | 7.2 | 185 | 3房1廳1衛 | — | 18 |