大樓12 層2021 年完工有電梯有管理組織建興路二段
別名／建案名：建興路二段690之1號、建興路二段688之1號、建興路二段688號、建興路二段690號
建興路二段690之1號 等 4 個門牌是 2021 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣新豐鄉建興路二段。實價登錄以來中古成交 45 件、中位 17.3 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 建興路二段690之1號、建興路二段688之1號、建興路二段688號、建興路二段690號
- 地號：
- 大埔段0480-0000
- 社區代號：
大埔段0480-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 45 件
- 中位 17.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.65×
- 新豐鄉 26.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 45 件、中位 17.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和新豐鄉整體比起來如何？
- 單價是新豐鄉中古住宅中位（26.5 萬/坪）的 0.65 倍，比中位低 35%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 6.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；新豐鄉整體是 0.32 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 55 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 6 家；超市／量販 1 公里內 3 家（最近 208 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.5%/年
- 43 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 新豐鄉 -14.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 5 年
- 新豐鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：55 分
以門牌地理編碼（建興路二段690之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 208 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 166 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 208 | 上好超市 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 365 | 野戰公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 336 | 新豐國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 562 | 新豐非營利幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 252 | 新庄子公有零售市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 201 | — | 1 | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 377 | 新豐鄉立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 7 | 20.0 | — | — |
| 2020 | 20 | 17.4 | — | — |
| 2019 | 16 | 17.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
45 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-21 | 建興路二段690之1號八樓 | 8 | 25.9 | 17.0 | 19.7估 | 510 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2022-04-21 | 建興路二段688之1號七樓 | 7 | 24.6 | 16.1 | 16.7估 | 410 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2021-10-05 | 建興路二段688號十二樓 | 12 | 22.7 | 15.8 | 24.8 | 565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 0 |
| 2021-08-01 | 建興路二段690之1號二樓 | 2 | 25.4 | 17.0 | 20.0 | 508 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2021-05-16 | 建興路二段690之1號十一樓 | 11 | 25.4 | 17.0 | 20.1 | 510 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2021-04-10 | 建興路二段688之1號十二樓 | 12 | 32.1 | 16.1 | 18.7 | 478 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2021-04-07 | 建興路二段690之1號十二樓 | 12 | 33.4 | 17.0 | 18.5 | 498 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2021-03-30 | 建興路二段688之1號十一樓 | 11 | 24.0 | 16.1 | 20.4 | 490 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2021-03-03 | 建興路二段688號十樓 | 10 | 32.7 | 22.3 | 19.0 | 622 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2020-09-27 | 建興路二段690之1號四樓 | 4 | 25.4 | 17.0 | 16.7 | 425 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2020-08-24 | 建興路二段688號二樓 | 2 | 40.7 | 22.3 | 20.6 | 725 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | — |
| 2020-07-24 | 建興路二段690之1號七樓 | 7 | 25.4 | 17.0 | 18.0 | 458 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-07-18 | 建興路二段688之1號十樓 | 10 | 24.0 | 16.1 | 18.5 | 445 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | — |
| 2020-07-07 | 建興路二段690號八樓 | 8 | 48.8 | 22.3 | 16.8 | 590 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 230 萬 | — |
| 2020-06-15 | 建興路二段688號十一樓 | 11 | 32.7 | 22.3 | 19.1 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-06-10 | 建興路二段690號十一樓 | 11 | 32.7 | 22.3 | 18.8 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-06-09 | 建興路二段690之1號五樓 | 5 | 25.4 | 17.0 | 17.3 | 440 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-06-06 | 建興路二段688之1號九樓 | 9 | 24.0 | 16.1 | 18.1 | 435 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | — |
| 2020-06-01 | 建興路二段690之1號六樓 | 6 | 25.4 | 17.0 | 17.3 | 440 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-04-28 | 建興路二段690號六樓 | 6 | 32.7 | 22.3 | 17.2 | 563 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-04-12 | 建興路二段688號六樓 | 6 | 32.7 | 22.3 | 17.2 | 563 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2020-03-24 | 建興路二段690之1號九樓 | 9 | 33.4 | 17.0 | 17.2 | 460 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | — |
| 2020-03-13 | 建興路二段688之1號七樓 | 7 | 24.0 | 16.1 | 17.5 | 420 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-03-11 | 建興路二段690號二樓 | 2 | 32.7 | 22.3 | 19.8 | 648 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-03-10 | 建興路二段688之1號三樓 | 3 | 24.0 | 16.1 | 17.1 | 410 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-03-07 | 建興路二段690之1號十樓 | 10 | 25.4 | 17.0 | 18.4 | 468 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-02-15 | 建興路二段690之1號八樓 | 8 | 25.4 | 17.0 | 17.5 | 445 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-02-14 | 建興路二段688號三樓 | 3 | 32.7 | 22.3 | 16.8 | 548 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | — |
| 2020-02-11 | 建興路二段688之1號五樓 | 5 | 24.0 | 16.1 | 17.1 | 411 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 220 萬 | — |
| 2019-12-30 | 建興路二段688號八樓 | 8 | 40.7 | 22.3 | 16.7 | 565 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | — |
| 2019-12-13 | 建興路二段688之1號四樓 | 4 | 24.0 | 16.1 | 16.6 | 398 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2019-11-19 | 建興路二段690號五樓 | 5 | 32.7 | 22.3 | 17.0 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2019-10-25 | 建興路二段688之1號六樓 | 6 | 24.0 | 16.1 | 16.9 | 407 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 95 萬 | — |
| 2019-10-25 | 建興路二段688之1號八樓 | 8 | 24.0 | 16.1 | 17.3 | 415 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 95 萬 | — |
| 2019-10-10 | 建興路二段690號十二樓 | 12 | 32.7 | 22.3 | 18.8 | 613 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | — |
| 2019-08-31 | 建興路二段688號四樓 | 4 | 32.7 | 22.3 | 16.6 | 543 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2019-08-31 | 建興路二段690之1號三樓 | 3 | 25.4 | 17.0 | 16.7 | 425 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | — |
| 2019-08-24 | 建興路二段690號九樓 | 9 | 32.7 | 22.3 | 17.6 | 574 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | — |
| 2019-08-11 | 建興路二段690號四樓 | 4 | 32.7 | 22.3 | 16.4 | 536 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2019-08-07 | 建興路二段688號五樓 | 5 | 32.7 | 22.3 | 17.1 | 560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2019-08-04 | 建興路二段690號十樓 | 10 | 32.7 | 22.3 | 18.0 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | — |
| 2019-08-01 | 建興路二段688號七樓 | 7 | 32.7 | 22.3 | 17.0 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | — |
| 2019-07-31 | 建興路二段690號七樓 | 7 | 32.7 | 22.3 | 16.9 | 551 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | — |
| 2019-07-31 | 建興路二段690號三樓 | 3 | 32.7 | 22.3 | 16.5 | 538 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | — |
| 2019-07-26 | 建興路二段688號九樓 | 9 | 32.7 | 22.3 | 17.3 | 567 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：新豐鄉社區與建案。