大樓14 層2024 年完工有電梯有管理組織達生路
別名／建案名：達生路768號
明玥是 2024 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣湖口鄉達生路。實價登錄以來中古成交 89 件、中位 34.8 萬/坪，近四季只有 2 件。預售已登錄 68 戶、中位 34.2 萬/坪，去化率至少 64%。同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 達生路768號
- 地號：
- 中義段0240-0000
- 社區代號：
中義段0240-0000（後台命名用）
預售屋備查資料 內政部預售屋資訊及買賣定型化契約備查，申報 2022-10-28
- 建商（起造人）：
- 京耀建設股份有限公司
- 申報人：
- 京耀建設股份有限公司
- 層棟戶數：
- 107 戶
- 建照：
- （108）府建字第00706號（01）（2019-11-29）
- 自售期間：
- 1110920~1121231
- 代銷期間：
- —
- 使用分區：
- 第一種商業區
- 備查建案名稱：
- 明玥｜湖口鄉中義段240地號
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 43.4 萬
- 持有中位年數
- 2.0 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 89 件
- 中位 34.8 萬/坪
- 相對本區
- 1.29×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
- 預售登錄
- 68 戶
- 解約 0，中位 34.2 萬
- 去化率
- 64%
- 68 ÷ 107 戶
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 預售已登錄 68 戶的中位總價約 1,231 萬（不含車位）。自備 20% 約 246 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 37,393 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 112,179 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 89 件、中位 34.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 1.29 倍，比中位高 29%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 14.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.13 倍，不到五年平均的七成；湖口鄉整體是 0.35 倍。看資料 →
- 預售登錄了多少戶？有沒有解約？
- 實價登錄已登錄 68 戶、解約 0 戶；備查總戶數 107 戶，去化率至少 64%（未登錄的成交不算）。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 701 公尺（湖口）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
預填預售已登錄 68 戶的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 246 萬
- 貸款金額
- 985 萬
- 每月本息
- 37,393 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 361 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 112,179 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是湖口鄉中位的 1.29 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 14.9%/年
- 107 戶
- 量／五年均
- 0.13×
- 五年平均每年 16.0 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- 2.0 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 2 年
- 湖口鄉中位 8 年
Score
建案評分：85 分
實驗性的規則式評分：40 分起算，價格、去化、解約、動能、所在區訊號與人口各自加減。它整理的是資料，不是購買建議。
高分≥ 75 高分、50–74 中段、< 50 低分
計分規則 →- +4對本區中古溢價 +27%（15–35%）
- +6去化率至少 64%（68 ÷ 107 戶）
- +368 戶登錄沒有解約
- +10所在的湖口鄉被標記為低估區
- +6湖口鄉人口三年 +4.6%（≥ +1%）
- +4湖口鄉租金報酬率 3.63%，在全台前 20%
- 0有預售屋備查資料（不計分）：建商 京耀建設股份有限公司、共 107 戶
- +8交屋後中古中位 34.8 萬/坪，較預售 +1.8%（≥ −3%）
- +4周邊機能分數 80（≥ 70）
Amenities
周邊機能：80 分
以預售屋備查座標為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 701 公尺（湖口）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 152 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 550 公尺（天主教仁慈醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 701 | 湖口 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 240 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 152 | 全聯福利中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 105 | 公四湖心公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 426 | 湖口高中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 696 | 明明幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 789 | 湖口市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 545 | 湖口鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 550 | 天主教仁慈醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 553 | 湖口鄉立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,768 | 中國科技大學新竹校區 | — | 2,000 |
Sales control
銷控表：棟別 × 樓層
實價登錄已登錄的 68 戶（含解約 0 戶），備查總戶數 107 戶，去化率至少 64%。每格是一戶：單價、總價、坪數、棟號與成交日；底色越深越貴。沒賣掉或尚未登錄的戶不在資料裡，空格不代表沒賣。
| 樓層 | A1 棟 | A2 棟 | A3 棟 | A5 棟 | B1 棟 | B2 棟 | B3 棟 | B5 棟 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14F | 37.1 萬/坪1,425 萬・38.4 坪A1棟14F號 23/05/20 | 37.1 萬/坪1,024 萬・27.6 坪A3棟14F號 23/06/17 | 31.9 萬/坪1,225 萬・38.4 坪B1棟14F號 23/03/30 | 34.6 萬/坪955 萬・27.6 坪B3棟14F號 23/03/29 | 34.5 萬/坪1,424 萬・41.3 坪B5棟14F號 23/04/21 | |||
| 13F | 36.4 萬/坪1,502 萬・41.3 坪A5棟13F號 23/08/10 | 32.1 萬/坪1,233 萬・38.4 坪B1棟13F號 23/03/29 | 34.8 萬/坪961 萬・27.6 坪B3棟13F號 23/04/08 | 35.2 萬/坪1,454 萬・41.3 坪B5棟13F號 23/07/30 | ||||
| 12F | 36.2 萬/坪1,547 萬・42.7 坪A2棟12F號 23/06/13 | 32.0 萬/坪1,229 萬・38.4 坪B1棟12F號 23/04/14 | 34.7 萬/坪958 萬・27.6 坪B3棟12F號 23/04/04 | |||||
| 11F | 37.0 萬/坪1,022 萬・27.6 坪A3棟11F號 23/07/22 | 31.7 萬/坪1,218 萬・38.4 坪B1棟11F號 23/03/31 | 34.5 萬/坪952 萬・27.6 坪B3棟11F號 23/04/01 | 34.5 萬/坪1,424 萬・41.3 坪B5棟11F號 23/04/08 | ||||
| 10F | 34.9 萬/坪1,491 萬・42.7 坪A2棟10F號 23/05/22 | 36.2 萬/坪999 萬・27.6 坪A3棟10F號 23/07/08 | 31.7 萬/坪1,217 萬・38.4 坪B1棟10F號 23/04/14 | 34.2 萬/坪1,461 萬・42.7 坪B2棟10F號 23/04/01 | 34.2 萬/坪945 萬・27.6 坪B3棟10F號 23/04/14 | 34.2 萬/坪1,411 萬・41.3 坪B5棟10F號 23/04/08 | ||
| 9F | 35.9 萬/坪1,378 萬・38.4 坪A1棟09F號 23/07/23 | 34.8 萬/坪1,487 萬・42.7 坪A2棟09F號 23/07/28 | 35.9 萬/坪992 萬・27.6 坪A3棟09F號 23/06/10 | 34.9 萬/坪1,441 萬・41.3 坪A5棟09F號 23/06/26 | 31.4 萬/坪1,206 萬・38.4 坪B1棟09F號 23/03/30 | 34.0 萬/坪1,453 萬・42.7 坪B2棟09F號 23/04/05 | 34.5 萬/坪952 萬・27.6 坪B3棟09F號 23/04/14 | 34.0 萬/坪1,403 萬・41.3 坪B5棟09F號 23/04/09 |
| 8F | 35.7 萬/坪1,371 萬・38.4 坪A1棟08F號 23/07/30 | 34.6 萬/坪1,479 萬・42.7 坪A2棟08F號 23/08/06 | 35.7 萬/坪986 萬・27.6 坪A3棟08F號 23/06/10 | 31.2 萬/坪1,198 萬・38.4 坪B1棟08F號 23/04/13 | 34.3 萬/坪1,465 萬・42.7 坪B2棟08F號 23/04/14 | 34.8 萬/坪961 萬・27.6 坪B3棟08F號 23/04/21 | 33.8 萬/坪1,395 萬・41.3 坪B5棟08F號 23/04/09 | |
| 7F | 35.5 萬/坪1,363 萬・38.4 坪A1棟07F號 23/07/15 | 35.5 萬/坪980 萬・27.6 坪A3棟07F號 23/06/02 | 31.0 萬/坪1,191 萬・38.4 坪B1棟07F號 23/03/31 | 33.6 萬/坪1,435 萬・42.7 坪B2棟07F號 23/04/30 | 35.2 萬/坪972 萬・27.6 坪B3棟07F號 23/05/01 | 33.6 萬/坪1,387 萬・41.3 坪B5棟07F號 23/04/06 | ||
| 6F | 35.2 萬/坪1,352 萬・38.4 坪A1棟06F號 23/07/28 | 35.2 萬/坪972 萬・27.6 坪A3棟06F號 23/05/29 | 29.9 萬/坪1,148 萬・38.4 坪B1棟06F號 23/04/08 | 33.4 萬/坪1,427 萬・42.7 坪B2棟06F號 23/06/28 | 34.0 萬/坪939 萬・27.6 坪B3棟06F號 23/04/12 | 33.4 萬/坪1,379 萬・41.3 坪B5棟06F號 23/04/09 | ||
| 5F | 35.0 萬/坪1,343 萬・38.4 坪A1棟05F號 23/07/08 | 34.9 萬/坪965 萬・27.6 坪A3棟05F號 23/05/28 | 30.4 萬/坪1,167 萬・38.4 坪B1棟05F號 23/03/30 | 33.3 萬/坪1,423 萬・42.7 坪B2棟05F號 23/04/12 | 33.2 萬/坪916 萬・27.6 坪B3棟05F號 23/04/03 | 33.6 萬/坪1,387 萬・41.3 坪B5棟05F號 23/04/27 | ||
| 4F | 34.8 萬/坪961 萬・27.6 坪A3棟04F號 23/06/30 | 30.1 萬/坪1,156 萬・38.4 坪B1棟04F號 23/04/01 | 32.3 萬/坪1,380 萬・42.7 坪B2棟04F號 23/05/07 | 32.8 萬/坪905 萬・27.6 坪B3棟04F號 23/04/04 | 32.5 萬/坪1,341 萬・41.3 坪B5棟04F號 23/05/07 | |||
| 3F | 34.4 萬/坪950 萬・27.6 坪A3棟03F號 23/06/11 | 29.9 萬/坪1,148 萬・38.4 坪B1棟03F號 23/04/09 | 32.0 萬/坪1,367 萬・42.7 坪B2棟03F號 23/04/25 | 33.8 萬/坪933 萬・27.6 坪B3棟03F號 23/04/21 | 32.3 萬/坪1,333 萬・41.3 坪B5棟03F號 23/04/04 | |||
| 2F | 31.9 萬/坪1,363 萬・42.7 坪A2棟02F號 23/06/27 | 31.4 萬/坪1,341 萬・42.7 坪B2棟02F號 23/05/19 | 31.5 萬/坪870 萬・27.6 坪B3棟02F號 23/04/18 |
低於中位 8% 以上接近中位高於中位 12% 以上已解約只有已登錄的成交戶；空格不代表沒賣。
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 6 | 42.9 | — | — |
| 2024 | 15 | 43.1 | — | — |
| 2023 | 67 | 34.2 | 68 | 34.2 |
Transactions
中古成交史
89 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 達生路768號十樓之9 | 10 | 38.4 | 22.8 | 44.6估 | 1,715 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 2 |
| 2025-09-16 | 達生路768號四樓之5 | 4 | 41.3 | 24.6 | 41.6 | 1,716 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182 萬 | 1 |
| 2025-05-06 | 達生路768號五樓之2 | 5 | 42.7 | 25.3 | 43.7 | 1,868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 1 |
| 2025-05-03 | 達生路768號五樓之6 | 5 | 41.3 | 24.6 | 43.6估 | 1,802 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 78 萬（估） | 1 |
| 2025-02-26 | 達生路768號三樓之2 | 3 | 42.7 | 25.3 | 42.0 | 1,793 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 1 |
| 2025-01-11 | 達生路768號九樓之7 | 9 | 27.6 | 16.9 | 46.8估 | 1,292 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 78 萬（估） | 1 |
| 2025-01-04 | 達生路768號十四樓之8 | 14 | 42.7 | 25.3 | 42.1 | 1,799 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 1 |
| 2024-11-19 | 達生路768號十三樓之8 | 13 | 42.7 | 25.3 | 44.6 | 1,906 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 0 |
| 2024-11-18 | 達生路768號十一樓之2 | 11 | 42.7 | 25.3 | 45.2 | 1,931 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 0 |
| 2024-11-14 | 達生路768號二樓之6 | 2 | 41.8 | 24.6 | 39.7 | 1,662 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 0 |
| 2024-11-14 | 達生路768號十二樓之6 | 12 | 41.3 | 24.6 | 44.2 | 1,825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 0 |
| 2024-11-13 | 達生路768號十四樓之5 | 14 | 41.3 | 24.6 | 42.3 | 1,747 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 0 |
| 2024-11-12 | 達生路768號六樓之5 | 6 | 41.3 | 24.6 | 42.8 | 1,767 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2024-11-11 | 達生路768號二樓之5 | 2 | 41.8 | 24.6 | 39.9 | 1,670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375 萬 | 0 |
| 2024-11-10 | 達生路768號十三樓之1 | 13 | 38.4 | 22.8 | 43.7 | 1,679 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2024-11-10 | 達生路768號三樓之1 | 3 | 38.4 | 22.8 | 41.3 | 1,587 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 0 |
| 2024-11-10 | 達生路768號十二樓之3 | 12 | 27.6 | 16.9 | 46.1 | 1,273 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170 萬 | 0 |
| 2024-11-08 | 達生路768號三樓之5 | 3 | 41.3 | 24.6 | 40.9 | 1,689 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172 萬 | 0 |
| 2024-11-08 | 達生路768號十四樓之2 | 14 | 42.7 | 25.3 | 43.1 | 1,842 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 0 |
| 2024-11-08 | 達生路768號十四樓之6 | 14 | 41.3 | 24.6 | 41.9 | 1,730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | 0 |
| 2024-11-06 | 達生路768號十三樓之3 | 13 | 27.6 | 16.9 | 46.3 | 1,279 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | 0 |
| 2024-11-04 | 達生路768號六樓之2 | 6 | 42.7 | 25.3 | 43.6 | 1,863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 169 萬 | 0 |
| 2023-09-16 | 達生路768號六樓之7 | 6 | 27.6 | 16.9 | 34.0 | 939 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-08-10 | 達生路768號十三樓之5 | 13 | 41.3 | 24.6 | 36.4 | 1,502 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2023-08-06 | 達生路768號八樓之2 | 8 | 42.7 | 25.3 | 34.6 | 1,479 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-07-30 | 達生路768號八樓之1 | 8 | 38.4 | 22.8 | 35.7 | 1,371 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-07-30 | 達生路768號十三樓之6 | 13 | 41.3 | 24.6 | 35.2 | 1,454 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-07-28 | 達生路768號六樓之1 | 6 | 38.4 | 22.8 | 35.2 | 1,352 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-07-28 | 達生路768號九樓之2 | 9 | 42.7 | 25.3 | 34.8 | 1,487 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-07-23 | 達生路768號九樓之1 | 9 | 38.4 | 22.8 | 35.9 | 1,378 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-07-22 | 達生路768號十一樓之3 | 11 | 27.6 | 16.9 | 37.0 | 1,022 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-07-15 | 達生路768號七樓之1 | 7 | 38.4 | 22.8 | 35.5 | 1,363 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2023-07-08 | 達生路768號十樓之3 | 10 | 27.6 | 16.9 | 36.2 | 999 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-07-08 | 達生路768號五樓之1 | 5 | 38.4 | 22.8 | 35.0 | 1,343 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-06-30 | 達生路768號四樓之3 | 4 | 27.6 | 16.9 | 34.8 | 961 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-06-28 | 達生路768號六樓之8 | 6 | 42.7 | 25.3 | 33.4 | 1,427 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-06-27 | 達生路768號二樓之2 | 2 | 42.7 | 25.3 | 31.9 | 1,363 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-06-26 | 達生路768號九樓之5 | 9 | 41.3 | 24.6 | 34.9 | 1,441 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2023-06-17 | 達生路768號十四樓之3 | 14 | 27.6 | 16.9 | 37.1 | 1,024 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-06-13 | 達生路768號十二樓之2 | 12 | 42.7 | 25.3 | 36.2 | 1,547 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | — |
| 2023-06-11 | 達生路768號三樓之3 | 3 | 27.6 | 16.9 | 34.4 | 950 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2023-06-10 | 達生路768號八樓之3 | 8 | 27.6 | 16.9 | 35.7 | 986 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-06-10 | 達生路768號九樓之3 | 9 | 27.6 | 16.9 | 35.9 | 992 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-06-02 | 達生路768號七樓之3 | 7 | 27.6 | 16.9 | 35.5 | 980 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-05-29 | 達生路768號六樓之3 | 6 | 27.6 | 16.9 | 35.2 | 972 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-05-28 | 達生路768號五樓之3 | 5 | 27.6 | 16.9 | 34.9 | 965 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-05-22 | 達生路768號十樓之2 | 10 | 42.7 | 25.3 | 34.9 | 1,491 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-05-20 | 達生路768號十四樓之1 | 14 | 38.4 | 22.8 | 37.1 | 1,425 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2023-05-19 | 達生路768號二樓之8 | 2 | 42.7 | 25.3 | 31.4 | 1,341 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-05-07 | 達生路768號四樓之6 | 4 | 41.3 | 24.6 | 32.5 | 1,341 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-05-07 | 達生路768號四樓之8 | 4 | 42.7 | 25.3 | 32.3 | 1,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-05-01 | 達生路768號七樓之7 | 7 | 27.6 | 16.9 | 35.2 | 972 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-30 | 達生路768號七樓之8 | 7 | 42.7 | 25.3 | 33.6 | 1,435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2023-04-27 | 達生路768號五樓之6 | 5 | 41.3 | 24.6 | 33.6 | 1,387 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-25 | 達生路768號三樓之8 | 3 | 42.7 | 25.3 | 32.0 | 1,367 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2023-04-21 | 達生路768號八樓之7 | 8 | 27.6 | 16.9 | 34.8 | 961 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-04-21 | 達生路768號三樓之7 | 3 | 27.6 | 16.9 | 33.8 | 933 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-04-18 | 達生路768號二樓之7 | 2 | 27.6 | 16.9 | 31.5 | 870 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-14 | 達生路768號九樓之7 | 9 | 27.6 | 16.9 | 34.5 | 952 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-04-14 | 達生路768號八樓之8 | 8 | 42.7 | 25.3 | 34.3 | 1,465 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-14 | 達生路768號十樓之7 | 10 | 27.6 | 16.9 | 34.2 | 945 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-04-14 | 達生路768號十樓之9 | 10 | 38.4 | 22.8 | 31.7 | 1,217 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-04-14 | 達生路768號十二樓之9 | 12 | 38.4 | 22.8 | 32.0 | 1,229 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-04-13 | 達生路768號八樓之9 | 8 | 38.4 | 22.8 | 31.2 | 1,198 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2023-04-12 | 達生路768號五樓之8 | 5 | 42.7 | 25.3 | 33.3 | 1,423 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-04-09 | 達生路768號九樓之6 | 9 | 41.3 | 24.6 | 34.0 | 1,403 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-09 | 達生路768號六樓之6 | 6 | 41.3 | 24.6 | 33.4 | 1,379 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-09 | 達生路768號八樓之6 | 8 | 41.3 | 24.6 | 33.8 | 1,395 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-04-09 | 達生路768號三樓之9 | 3 | 38.4 | 22.8 | 29.9 | 1,148 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2023-04-08 | 達生路768號六樓之9 | 6 | 38.4 | 22.8 | 29.9 | 1,148 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-08 | 達生路768號十一樓之6 | 11 | 41.3 | 24.6 | 34.5 | 1,424 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-08 | 達生路768號十樓之6 | 10 | 41.3 | 24.6 | 34.2 | 1,411 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-08 | 達生路768號十三樓之7 | 13 | 27.6 | 16.9 | 34.8 | 961 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-04-06 | 達生路768號七樓之6 | 7 | 41.3 | 24.6 | 33.6 | 1,387 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-04-05 | 達生路768號九樓之8 | 9 | 42.7 | 25.3 | 34.0 | 1,453 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2023-04-04 | 達生路768號十二樓之7 | 12 | 27.6 | 16.9 | 34.7 | 958 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2023-04-04 | 達生路768號四樓之7 | 4 | 27.6 | 16.9 | 32.8 | 905 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-04-04 | 達生路768號三樓之6 | 3 | 41.3 | 24.6 | 32.3 | 1,333 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | — |
| 2023-04-03 | 達生路768號五樓之7 | 5 | 27.6 | 16.9 | 33.2 | 916 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-04-01 | 達生路768號十樓之8 | 10 | 42.7 | 25.3 | 34.2 | 1,461 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-04-01 | 達生路768號十一樓之7 | 11 | 27.6 | 16.9 | 34.5 | 952 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 65 萬 | — |
| 2023-04-01 | 達生路768號四樓之9 | 4 | 38.4 | 22.8 | 30.1 | 1,156 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-03-31 | 達生路768號七樓之9 | 7 | 38.4 | 22.8 | 31.0 | 1,191 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2023-03-31 | 達生路768號十一樓之9 | 11 | 38.4 | 22.8 | 31.7 | 1,218 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-03-30 | 達生路768號十四樓之9 | 14 | 38.4 | 22.8 | 31.9 | 1,225 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | — |
| 2023-03-30 | 達生路768號九樓之9 | 9 | 38.4 | 22.8 | 31.4 | 1,206 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2023-03-30 | 達生路768號五樓之9 | 5 | 38.4 | 22.8 | 30.4 | 1,167 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2023-03-29 | 達生路768號十三樓之9 | 13 | 38.4 | 22.8 | 32.1 | 1,233 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | — |
| 2023-03-29 | 達生路768號十四樓之7 | 14 | 27.6 | 16.9 | 34.6 | 955 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 65 萬 | — |
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：湖口鄉社區與建案。