公寓5 層2015 年完工有電梯無管理組織吉祥街
別名／建案名：吉祥街82巷32號、吉祥街82巷38號、吉祥街82巷36號、吉祥街82巷30號、吉祥街82巷28號、安宅五街115號、安宅五街113號、安宅五街117號、安宅五街111號
吉祥街82巷32號 等 9 個門牌是 2015 年完工的公寓（5 層），位在新竹縣湖口鄉吉祥街。近四季中古成交 3 件、中位 23.6 萬/坪，比湖口鄉中位低 12%。同一戶兩次成交的間隔中位 7.6 年，2 年內轉手 10%。社區訊號：惜售區（75 分）。
- 門牌：
- 吉祥街82巷32號、吉祥街82巷38號、吉祥街82巷36號、吉祥街82巷30號、吉祥街82巷28號、安宅五街115號、安宅五街113號、安宅五街117號、安宅五街111號
- 地號：
- 中興段中興小段0519-0064
- 社區代號：
中興段中興小段0519-0064（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 23.6 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 7.6 年
- 10 次轉手，2 年內 10%
- 全期中古
- 53 件
- 中位 15.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.88×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- 615 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 615 萬（不含車位）。自備 20% 約 123 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 18,681 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 56,044 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 23.6 萬/坪。實價登錄以來共 53 件。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 0.88 倍，比中位低 12%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 7.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 10%，五年平均每年 2.8% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 55 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 13 家；超市／量販 1 公里內 6 家（最近 203 公尺）。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 123 萬
- 貸款金額
- 492 萬
- 每月本息
- 18,681 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 181 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 56,044 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區75 分（達門檻）
- 五年換手率 2.8%／年（43 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 7.6 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 10%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
高估區30 分
- 單價是湖口鄉中位的 0.88 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 2.8%/年
- 43 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- 7.6 年
- 2 年內轉手 10%
- 屋齡
- 11 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：55 分
以門牌地理編碼（吉祥街82巷32號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 203 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 199 | 全家便利商店 | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 203 | 美廉社 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 166 | 勝利運動公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 169 | 中興國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 119 | 湖口鄉示範幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 279 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 23.6 | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 42 | 15.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
53 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 吉祥街82巷38號四樓之1 | 4 | 26.4 | 18.5 | 22.4估 | 591 | 3房2廳1衛 | 升降機械 約 150 萬（估） | 11 |
| 2025-11-14 | 吉祥街82巷32號五樓之2 | 5 | 26.0 | 18.3 | 23.6估 | 615 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 10 |
| 2025-09-09 | 吉祥街82巷30號五樓之1 | 5 | 26.0 | 18.3 | 27.5 | 715 | 3房1廳2衛 | — | 10 |
| 2025-05-02 | 吉祥街82巷36號二樓之2 | 2 | 26.0 | 18.3 | 16.9估 | 440 | 3房1廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 10 |
| 2024-03-03 | 吉祥街82巷32號二樓之2 | 2 | 26.0 | 18.3 | 23.0估 | 598 | 3房2廳2衛 | 其他 約 140 萬（估） | 9 |
| 2024-02-04 | 吉祥街82巷36號五樓之2 | 5 | 18.9 | 18.3 | 32.4估 | 610 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 140 萬（估） | 9 |
| 2023-05-05 | 吉祥街82巷38號 | — | 26.3 | 18.2 | 23.9 | 630 | 3房2廳2衛 | — | 8 |
| 2021-08-17 | 吉祥街82巷36號二樓之2 | 2 | 26.0 | 18.3 | 16.2估 | 422 | 2房2廳1衛 | 升降機械 約 128 萬（估） | 6 |
| 2021-07-12 | 吉祥街82巷38號 | — | 26.3 | 18.2 | 17.7 | 465 | 3房1廳2衛 | — | 6 |
| 2020-04-15 | 吉祥街82巷28號二樓之1 | 2 | 26.4 | 18.6 | 14.8估 | 392 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 58 萬（估） | 5 |
| 2018-10-30 | 吉祥街82巷32號4樓之2 | 4 | 26.0 | 18.3 | 13.3估 | 345 | 3房2廳2衛 | 其他 約 125 萬（估） | 3 |
| 2015-07-13 | 安宅五街117號 | 1 | 28.2 | 23.2 | 21.3 | 600 | 4房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-07-10 | 吉祥街82巷38號 | — | 26.3 | 18.2 | 16.2 | 428 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-07-04 | 安宅五街111號 | 1 | 28.1 | 22.8 | 23.2 | 650 | 4房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-05-23 | 安宅五街113號 | 1 | 28.1 | 22.8 | 22.3 | 625 | 4房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-05-21 | 安宅五街115號 | 1 | 28.1 | 22.8 | 20.9 | 585 | 4房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-05-15 | 吉祥街82巷28號二樓之2 | 2 | 28.1 | 18.6 | 15.5 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-05-04 | 吉祥街82巷36號三樓之2 | 3 | 26.0 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-05-04 | 吉祥街82巷32號五樓之2 | 5 | 27.7 | 18.3 | 15.6 | 407 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-05-04 | 吉祥街82巷32號二樓之2 | 2 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-04-15 | 吉祥街82巷38號二樓之2 | 2 | 28.0 | 18.2 | 15.9 | 420 | 3房2廳2衛 | 升降機械 55 萬 | 0 |
| 2015-04-15 | 吉祥街82巷28號四樓之1 | 4 | 28.1 | 18.6 | 15.5 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 55 萬 | 0 |
| 2015-04-15 | 吉祥街82巷32號三樓之2 | 3 | 26.0 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-04-15 | 吉祥街82巷36號二樓之1 | 2 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-04-15 | 吉祥街82巷36號四樓之2 | 4 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-04-02 | 吉祥街82巷30號二樓之2 | 2 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-04-02 | 吉祥街82巷28號二樓之1 | 2 | 28.1 | 18.6 | 15.5 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-03-11 | 吉祥街82巷36號二樓之2 | 2 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 408 | 3房2廳2衛 | 升降機械 55 萬 | 0 |
| 2015-03-11 | 吉祥街82巷32號二樓之1 | 2 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 408 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-03-09 | 吉祥街82巷30號三樓之2 | 3 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 55 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷32號四樓之1 | 4 | 27.7 | 18.3 | 15.4 | 400 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷30號四樓之1 | 4 | 26.0 | 18.3 | 15.4 | 402 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷28號三樓之1 | 3 | 28.1 | 18.6 | 15.5 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷38號二樓之1 | 2 | 28.1 | 18.5 | 15.3 | 405 | 3房2廳2衛 | 升降機械 55 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷30號二樓之1 | 2 | 27.7 | 18.3 | 15.7 | 408 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷28號三樓之2 | 3 | 26.4 | 18.6 | 15.5 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷38號三樓之2 | 3 | 26.3 | 18.2 | 15.8 | 417 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷38號三樓之1 | 3 | 28.1 | 18.5 | 15.1 | 400 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷38號四樓之1 | 4 | 28.1 | 18.5 | 15.1 | 400 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷28號五樓之2 | 5 | 26.4 | 18.6 | 15.2 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷30號五樓之2 | 5 | 26.0 | 18.3 | 15.4 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷28號五樓之1 | 5 | 26.4 | 18.6 | 15.2 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷30號三樓之1 | 3 | 27.7 | 18.3 | 15.6 | 405 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷30號四樓之2 | 4 | 23.9 | 18.3 | 18.5 | 410 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷38號四樓之2 | 4 | 26.3 | 18.2 | 15.6 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷32號四樓之2 | 4 | 27.7 | 18.3 | 15.4 | 400 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷36號四樓之1 | 4 | 26.0 | 18.3 | 15.7 | 408 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷30號五樓之1 | 5 | 26.0 | 18.3 | 15.4 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷36號五樓之2 | 5 | 27.7 | 18.3 | 15.6 | 407 | 3房2廳2衛 | 升降機械 55 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷36號五樓之1 | 5 | 27.7 | 18.3 | 15.4 | 400 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
| 2015-02-28 | 吉祥街82巷32號三樓之1 | 3 | 15.6 | 9.1 | 26.2 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-26 | 吉祥街82巷32號五樓之1 | 5 | 26.0 | 18.3 | 15.7 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2015-02-26 | 吉祥街82巷38號五樓之1 | 5 | 17.5 | 9.2 | 26.2 | 415 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45 萬 | 0 |
Nearby
吉祥街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：湖口鄉社區與建案。