復興二路223號等 2 個門牌

中古社區中性

大樓19 層2012 年完工有電梯有管理組織復興二路

別名／建案名：復興二路223號、復興二路225號

復興二路223號等 2 個門牌是 2012 年完工的大樓（19 層），位在新竹縣竹北市復興二路。實價登錄以來中古成交 88 件、中位 25.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 復興二路223號、復興二路225號
地號：: 世興段0043-0000
社區代號：: 世興段0043-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（復興二路223號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.5 年; 4 次轉手，2 年內 25%
全期中古: 88 件; 中位 25.0 萬/坪
相對本區: 0.48×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 88 件、中位 25.0 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 2.9% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.42 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 330 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 10 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.9%／年（84 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.9%/年; 84 戶
量／五年均: 0.42×; 五年平均每年 2.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 3.5 年; 2 年內轉手 25%
屋齡: 14 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：75 分

以門牌地理編碼（復興二路223號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 330 公尺（新竹）
+15超商 500 公尺內 10 家
+10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 154 公尺）
+10公園 500 公尺內 7 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+10醫院 849 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	330	新竹	2	1,500
超商	84	全家便利商店	10	500
超市／量販／百貨	154	全聯福利中心	9	1,000
公園	246	世興空氣品質淨化區	7	500
國中小	601	康乃薾國民中小學	5	800
幼兒園	530	日光城堡幼兒園	—	500
傳統市場	3 公里內無	—	—	800
診所	500	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	849	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	3 公里內無	—	—	1,000
大專院校	1,460	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2022	2	—	—	—
2021	6	35.8	—	—
2020	21	22.2	—	—
2019	11	22.0	—	—
2017	1	—	—	—
2015	1	—	—	—
2014	14	27.9	—	—
2013	20	25.7	—	—
2012	10	24.4	—	—

Transactions

中古成交史

88 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-10-26	復興二路225號十二樓之二	12	111.3	60.3	35.1^估	3,900	3房3廳3衛	坡道平面約 1,520 萬（估）	13
2024-01-20	復興二路225號六樓之一	6	82.4	52.7	51.1^估	4,210	4房2廳3衛	坡道平面約 290 萬（估）	12
2022-10-21	復興二路225號十五樓之一	15	82.4	52.7	47.2	3,888	4房2廳3衛	—	10
2022-08-12	復興二路223號十七樓之二	17	83.2	54.0	53.6^估	4,460	4房2廳3衛	坡道平面約 450 萬（估）	10
2021-12-31	復興二路223號八樓之一	8	92.3	60.8	40.5^估	3,738	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	9
2021-11-04	復興二路225號十七樓之一	17	84.5	52.7	28.9^估	2,440	3房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	9
2021-09-24	復興二路223號十八樓之二	18	83.2	54.0	40.9^估	3,398	3房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	9
2021-08-10	復興二路223號十六樓之二	16	83.2	54.0	39.3^估	3,270	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	9
2021-04-06	復興二路225號十七樓之二	17	96.0	60.3	32.3^估	3,100	3房2廳3衛	坡道平面約 280 萬（估）	9
2021-04-02	復興二路223號十九樓之二	19	86.2	54.0	31.1^估	2,680	3房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	9
2020-08-29	復興二路225號十樓之二	10	96.0	60.3	24.0^估	2,305	4房2廳3衛	坡道平面約 375 萬（估）	8
2020-07-17	復興二路225號四樓之二	4	96.0	60.3	20.9	2,001	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-07-16	復興二路225號五樓之二	5	96.0	60.3	21.1	2,026	4房2廳3衛	坡道平面 420 萬	8
2020-06-28	復興二路223號六樓之二	6	83.2	54.0	24.5^估	2,040	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	8
2020-06-19	復興二路225號十三樓之二	13	96.0	60.3	22.8	2,188	4房2廳3衛	坡道平面 580 萬	8
2020-06-19	復興二路225號十四樓之二	14	98.0	61.0	22.5	2,203	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-06-17	復興二路225號三樓之二	3	96.0	60.3	21.0	2,011	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-06-08	復興二路225號六樓之一	6	82.4	52.7	24.6^估	2,030	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	8
2020-05-29	復興二路225號三樓之一	3	82.4	52.7	21.0	1,733	3房2廳2衛	坡道平面 435 萬	8
2020-05-22	復興二路225號6樓之2	6	96.0	60.3	21.0	2,011	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-05-18	復興二路223號3樓之1	3	92.3	60.8	21.2	1,953	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-05-16	復興二路223號4樓之1	4	92.3	60.8	21.1	1,945	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-05-15	復興二路225號11樓之2	11	96.0	60.3	22.2	2,133	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-05-08	復興二路223號六樓之二	6	83.2	54.0	23.1^估	1,920	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	8
2020-04-12	復興二路223號13樓之1	13	92.3	60.8	22.3^估	2,056	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	8
2020-04-06	復興二路225號5樓之1	5	82.4	52.7	23.3	1,923	3房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-03-14	復興二路225號14樓之1	14	72.3	44.9	22.4	1,618	3房2廳3衛	坡道平面 440 萬	8
2020-01-21	復興二路223號10樓之1	10	92.3	60.8	24.0	2,215	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	8
2020-01-21	復興二路223號2樓之1	2	94.4	60.8	20.2	1,908	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	8
2020-01-13	復興二路223號2樓之2	2	83.3	54.0	20.0	1,668	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬	8
2020-01-03	復興二路223號3樓之2	3	83.2	54.0	20.7	1,723	3房2廳2衛	坡道平面 435 萬	8
2019-11-25	復興二路225號7樓之2	7	96.0	60.3	20.4	1,954	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	7
2019-10-24	復興二路225號9樓之2	9	96.0	60.3	23.5	2,255	4房2廳3衛	坡道平面 425 萬	7
2019-10-07	復興二路225號四樓之一	4	82.4	52.7	17.7^估	1,461	3房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	7
2019-09-06	復興二路223號19樓之1	19	92.3	60.8	23.9	2,208	3房2廳3衛	坡道平面 450 萬	7
2019-08-31	復興二路223號5樓之1	5	92.3	60.8	21.9	2,018	4房2廳3衛	坡道平面 440 萬	7
2019-08-17	復興二路225號8樓之2	8	96.0	60.3	22.4	2,153	4房2廳3衛	坡道平面 435 萬	7
2019-07-15	復興二路225號十八樓之二	18	98.7	60.3	25.4^估	2,510	4房2廳3衛	坡道平面約 390 萬（估）	7
2019-07-12	復興二路225號16樓之2	16	96.0	60.3	22.0	2,108	4房2廳3衛	坡道平面 460 萬	7
2019-07-04	復興二路223號14樓之1	14	92.4	60.8	22.0	2,030	4房2廳3衛	坡道平面 430 萬	7
2019-04-23	復興二路223號十五樓之一	15	92.3	60.8	35.9	3,310	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	7
2019-02-10	復興二路223號9樓之1	9	92.3	60.8	18.7	1,728	4房2廳3衛	坡道平面 420 萬	7
2017-03-31	復興二路225號十樓之二	10	127.6	60.3	19.6	2,500	4房2廳2衛	坡道平面	5
2015-09-30	復興二路225號19樓之1	19	114.0	52.7	23.8	1,963	3房2廳3衛	坡道平面 225 萬	3
2014-11-28	復興二路225號18樓之2	18	127.6	60.3	28.3	2,711	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	2
2014-07-01	復興二路223號13樓之1	13	113.3	60.8	28.0	2,583	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	2
2014-06-11	復興二路223號11樓之1	11	123.9	60.8	27.6	2,545	4房2廳3衛	坡道平面 255 萬	2
2014-05-28	復興二路223號17樓之1	17	134.4	60.8	28.7	2,646	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬	2
2014-05-06	復興二路223號16樓之1	16	113.3	60.8	28.3	2,615	4房2廳3衛	坡道平面 170 萬	2
2014-04-25	復興二路223號6樓之1	6	123.9	60.8	27.9	2,573	4房2廳3衛	坡道平面 255 萬	2
2014-04-01	復興二路225號10樓之2	10	127.6	60.3	26.0	2,495	4房2廳3衛	坡道平面 255 萬	2
2014-01-28	復興二路223號7樓之1	7	111.9	60.8	27.8	2,568	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	2
2014-01-28	復興二路223號15樓之1	15	113.3	60.8	28.7	2,643	4房2廳3衛	坡道平面 190 萬	2
2014-01-13	復興二路223號18樓之1	18	113.3	60.8	28.7	2,643	4房2廳3衛	坡道平面 190 萬	2
2014-01-13	復興二路225號15樓之2	15	127.6	60.3	26.5	2,545	4房2廳3衛	坡道平面 255 萬	2
2014-01-13	復興二路225號15樓之1	15	114.0	52.7	25.4	2,095	3房2廳3衛	坡道平面 255 萬	2
2014-01-13	復興二路225號13樓之1	13	100.6	52.7	25.0	2,058	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬	2
2014-01-13	復興二路225號16樓之1	16	114.0	52.7	25.2	2,075	3房2廳3衛	坡道平面 285 萬	2
2013-11-10	復興二路223號14樓之2	14	98.5	51.8	27.9	2,238	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2013-10-06	復興二路223號12樓之1	12	123.9	60.8	27.6	2,545	4房2廳3衛	坡道平面 255 萬	1
2013-09-26	復興二路225號10樓之1	10	103.5	52.7	25.4	2,090	4房2廳3衛	坡道平面 190 萬	1
2013-09-20	復興二路225號11樓之1	11	103.5	52.7	25.0	2,060	4房2廳3衛	坡道平面 190 萬	1
2013-09-15	復興二路223號9樓之2	9	104.3	54.0	27.2	2,262	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	1
2013-08-28	復興二路225號6樓之1	6	103.5	52.7	24.5	2,020	3房3廳3衛	坡道平面 190 萬	1
2013-08-19	復興二路225號7樓之1	7	114.0	52.7	24.5	2,020	3房3廳3衛	坡道平面 255 萬	1
2013-06-23	復興二路225號9樓之1	9	207.5	52.7	11.0	2,048	3房3廳3衛	坡道平面 190 萬	1
2013-06-09	復興二路223號11樓之2	11	104.3	54.0	27.3	2,271	4房3廳2衛	坡道平面 190 萬	1
2013-05-25	復興二路223號10樓之2	10	102.8	54.0	27.1	2,251	4房3廳2衛	坡道平面 160 萬	1
2013-05-25	復興二路223號13樓之2	13	104.3	54.0	27.1	2,255	4房3廳2衛	坡道平面 190 萬	1
2013-05-11	復興二路223號12樓之2	12	104.3	54.0	27.2	2,262	4房3廳2衛	坡道平面 190 萬	1
2013-04-09	復興二路223號17樓之2	17	114.8	54.0	28.0	2,330	4房3廳3衛	坡道平面 240 萬	1
2013-04-02	復興二路225號2樓	2	118.3	52.7	21.0	2,040	4房3廳3衛	坡道平面 170 萬	1
2013-03-31	復興二路225號8樓之1	8	100.6	52.7	25.1	2,068	3房3廳3衛	坡道平面 150 萬	1
2013-03-28	復興二路225號18樓之1	18	103.5	52.7	25.9	2,135	3房3廳3衛	坡道平面 180 萬	1
2013-03-23	復興二路225號12樓之1	12	102.0	52.7	24.9	2,050	3房3廳3衛	坡道平面 160 萬	1
2013-03-15	復興二路223號16樓之2	16	101.4	54.0	25.6	2,127	4房3廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2013-01-28	復興二路223號15樓之2	15	101.4	54.0	25.1	2,086	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2013-01-28	復興二路223號19樓之2	19	104.3	54.0	27.1	2,251	4房2廳3衛	坡道平面 150 萬	1
2012-12-28	復興二路225號17樓之1	17	103.5	52.7	29.3	2,410	3房2廳3衛	坡道平面 180 萬	0
2012-12-27	復興二路223號18樓之2	18	101.4	54.0	27.0	2,243	4房2廳2衛	坡道平面 170 萬	0
2012-12-27	復興二路225號17樓之2	17	121.3	60.3	29.2	2,800	4房2廳3衛	坡道平面 210 萬	0
2012-12-20	復興二路223號8樓之1	8	123.9	60.8	22.1	2,039	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	0
2012-12-20	復興二路223號5樓之2	5	104.3	54.0	22.8	1,898	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2012-12-20	復興二路223號6樓之2	6	104.3	54.0	23.4	1,950	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2012-12-20	復興二路223號7樓之2	7	101.4	54.0	20.8	1,726	4房2廳2衛	坡道平面 119 萬	0
2012-12-20	復興二路223號8樓之2	8	101.4	54.0	24.8	2,060	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2012-12-20	復興二路225號12樓之2	12	148.7	60.3	24.1	2,311	4房2廳2衛	坡道平面 319 萬	0
2012-12-20	復興二路225號19樓之2	19	126.1	60.3	25.7	2,470	4房2廳2衛	坡道平面 275 萬	0

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復興二路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

復興二路223號 等 2 個門牌