大樓13 層2011 年完工有電梯有管理組織復興二路
別名／建案名：復興二路73號、復興二路69號、復興二路75號、復興二路65號、復興二路67號、復興二路71號、復興二路63號
復興二路73號 等 7 個門牌是 2011 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹北市復興二路。實價登錄以來中古成交 62 件、中位 26.6 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年，2 年內轉手 13%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 復興二路73號、復興二路69號、復興二路75號、復興二路65號、復興二路67號、復興二路71號、復興二路63號
- 地號：
- 永興段0544-0000
- 社區代號：
永興段0544-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.2 年
- 15 次轉手，2 年內 13%
- 全期中古
- 62 件
- 中位 26.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.51×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 62 件、中位 26.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.51 倍，比中位低 49%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 7.2% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.59 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 786 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 10 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.2%/年
- 47 戶
- 量／五年均
- 0.59×
- 五年平均每年 3.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.2 年
- 2 年內轉手 13%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（復興二路73號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 786 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 13 家（最近 311 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 1308 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 786 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 99 | 7-Eleven | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 311 | 全聯福利中心 | 13 | 1,000 |
| 公園 | 272 | 水圳森林公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 323 | 嘉豐國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 378 | 嘉豐非營利幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 404 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,308 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,880 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,023 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 4 | 63.8 | — | — |
| 2024 | 3 | 71.1 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 47.3 | — | — |
| 2020 | 6 | 34.5 | — | — |
| 2019 | 3 | 26.7 | — | — |
| 2018 | 7 | 26.5 | — | — |
| 2017 | 3 | 27.9 | — | — |
| 2016 | 7 | 23.2 | — | — |
| 2015 | 10 | 22.6 | — | — |
| 2014 | 4 | 20.8 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 3 | 18.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
62 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 復興二路69號五樓 | 5 | 42.7 | 26.7 | 66.3估 | 2,830 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 15 |
| 2025-11-30 | 復興二路69號十三樓 | 13 | 42.7 | 26.7 | 67.2估 | 2,870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 14 |
| 2025-07-02 | 復興二路65號二樓 | 2 | 29.0 | 17.4 | 57.7估 | 1,670 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 320 萬（估） | 14 |
| 2025-01-26 | 復興二路73號九樓 | 9 | 27.6 | 16.0 | 63.1估 | 1,740 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 14 |
| 2025-01-12 | 復興二路71號二樓 | 2 | 42.6 | 26.7 | 64.5估 | 2,747 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 153 萬（估） | 14 |
| 2024-06-25 | 復興二路67號二樓 | 2 | 41.6 | 26.2 | 71.1估 | 2,960 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 160 萬（估） | 13 |
| 2024-05-18 | 復興二路63號十三樓 | 13 | 40.9 | 24.8 | 71.7估 | 2,928 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 13 |
| 2024-05-04 | 復興二路65號三樓 | 3 | 29.0 | 17.4 | 67.4 | 1,950 | 2房2廳1衛 | — | 13 |
| 2023-08-20 | 復興二路69號二樓 | 2 | 42.7 | 26.7 | 61.2估 | 2,615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2023-07-09 | 復興二路67號七樓 | 7 | 41.6 | 26.2 | 57.4估 | 2,390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 12 |
| 2022-05-14 | 復興二路75號十二樓 | 12 | 30.9 | 16.0 | 57.2估 | 1,770 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 11 |
| 2022-04-10 | 復興二路67號五樓 | 5 | 41.6 | 26.2 | 62.3估 | 2,593 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 135 萬（估） | 11 |
| 2021-12-26 | 復興二路65號十樓 | 10 | 29.0 | 17.4 | 55.3 | 1,600 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | 10 |
| 2021-09-24 | 復興二路67號八樓 | 8 | 41.6 | 26.2 | 51.9估 | 2,158 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2021-05-27 | 復興二路75號十一樓 | 11 | 27.5 | 16.0 | 47.3估 | 1,302 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2021-02-01 | 復興二路75號四樓 | 4 | 27.5 | 16.0 | 42.9估 | 1,180 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 10 |
| 2021-01-28 | 復興二路65號八樓 | 8 | 29.0 | 17.4 | 38.1估 | 1,102 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 320 萬（估） | 10 |
| 2020-11-14 | 復興二路73號十二樓 | 12 | 27.6 | 16.0 | 40.8估 | 1,125 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2020-09-01 | 復興二路69號九樓 | 9 | 42.7 | 26.7 | 34.1估 | 1,457 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 9 |
| 2020-08-08 | 復興二路75號十樓 | 10 | 27.5 | 16.0 | 40.6 | 1,118 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 9 |
| 2020-06-18 | 復興二路63號十二樓 | 12 | 40.8 | 24.8 | 34.9估 | 1,426 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2020-04-19 | 復興二路75號5樓 | 5 | 27.5 | 16.0 | 34.1估 | 940 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 9 |
| 2020-04-12 | 復興二路69號7樓 | 7 | 42.7 | 26.7 | 33.3估 | 1,420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2019-11-29 | 復興二路73號5樓 | 5 | 30.5 | 16.0 | 26.7估 | 813 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2019-09-25 | 復興二路71號十三樓 | 13 | 44.4 | 26.7 | 27.5估 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 8 |
| 2019-06-02 | 復興二路69號三樓 | 3 | 44.5 | 26.7 | 26.7估 | 1,188 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 8 |
| 2018-12-31 | 復興二路65號四樓 | 4 | 29.0 | 17.4 | 26.1估 | 755 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 85 萬（估） | 7 |
| 2018-09-27 | 復興二路75號十三樓 | 13 | 27.5 | 16.0 | 27.6估 | 760 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-08-27 | 復興二路71號二樓 | 2 | 42.6 | 26.7 | 26.6估 | 1,133 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 35 萬（估） | 7 |
| 2018-08-05 | 復興二路73號10樓 | 10 | 27.6 | 16.0 | 29.4 | 810 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 7 |
| 2018-06-28 | 復興二路73號二樓 | 2 | 27.6 | 16.0 | 26.5估 | 730 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2018-04-18 | 復興二路73號二樓 | 2 | 27.6 | 16.0 | 22.8估 | 630 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2018-03-09 | 復興二路73號六樓 | 6 | 27.6 | 16.0 | 26.1估 | 720 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2017-12-25 | 復興二路71號10樓 | 10 | 42.6 | 26.7 | 28.8估 | 1,225 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2017-07-28 | 復興二路75號10樓 | 10 | 38.9 | 16.0 | 27.5 | 758 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 128 萬 | 6 |
| 2017-04-16 | 復興二路73號10樓 | 10 | 39.0 | 16.0 | 27.9 | 770 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | 6 |
| 2016-11-17 | 復興二路63號三樓 | 3 | 52.3 | 24.8 | 21.1 | 1,100 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-08-24 | 復興二路69號五樓 | 5 | 54.1 | 26.7 | 23.4 | 1,265 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-08-20 | 復興二路71號六樓 | 6 | 54.0 | 26.7 | 23.6 | 1,276 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-06-26 | 復興二路67號12樓 | 12 | 53.0 | 26.2 | 23.6 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-05-09 | 復興二路73號十二樓 | 12 | 39.0 | 16.0 | 22.3 | 868 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-03-20 | 復興二路71號二樓 | 2 | 48.3 | 26.7 | 23.2 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 5 |
| 2016-02-27 | 復興二路75號十一樓 | 11 | 38.9 | 16.0 | 21.4 | 833 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-11-18 | 復興二路63號四樓 | 4 | 63.7 | 24.8 | 20.0 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 其他 | 4 |
| 2015-10-21 | 復興二路73號五樓 | 5 | 39.0 | 16.0 | 22.1 | 860 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-08-31 | 復興二路71號七樓 | 7 | 54.0 | 26.7 | 16.0 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 4 |
| 2015-07-25 | 復興二路73號十三樓 | 13 | 39.0 | 16.0 | 22.8 | 889 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-04-08 | 復興二路69號十樓 | 10 | 54.1 | 26.7 | 23.8 | 1,290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-03-16 | 復興二路67號八樓 | 8 | 53.0 | 26.2 | 23.4 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-03-12 | 復興二路63號13樓 | 13 | 52.3 | 24.8 | 22.3 | 1,166 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 | 4 |
| 2015-01-29 | 復興二路67號二樓 | 2 | 53.0 | 26.2 | 19.2 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 4 |
| 2015-01-18 | 復興二路69號十一樓 | 11 | 54.1 | 26.7 | 22.9 | 1,238 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-01-14 | 復興二路69號十三樓 | 13 | 54.1 | 26.7 | 23.9 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-12-17 | 復興二路75號八樓 | 8 | 38.9 | 16.0 | 22.1 | 860 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-30 | 復興二路65號八樓 | 8 | 51.8 | 17.4 | 15.5 | 800 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-29 | 復興二路73號十一樓 | 11 | 39.0 | 16.0 | 19.5 | 760 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-02-06 | 復興二路65號四樓 | 4 | 34.7 | 17.4 | 22.4 | 775 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 3 |
| 2013-11-14 | 復興二路73號二樓 | 2 | 39.0 | 16.0 | 19.8 | 770 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-07-27 | 復興二路69號七樓 | 7 | 54.1 | 26.7 | 22.2 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2012-11-26 | 復興二路63號8樓 | 8 | 52.3 | 24.8 | 19.6 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-10-10 | 復興二路75號四樓 | 4 | 38.9 | 16.0 | 16.8 | 655 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-08-23 | 復興二路69號五樓 | 5 | 54.1 | 26.7 | 18.5 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。