別名／建案名：嘉豐一街38號、嘉豐一街36號、竹北市嘉豐一街38號
嘉豐一街38號 等 3 個門牌是 2012 年完工的華廈（8 層），位在新竹縣竹北市嘉豐一街。實價登錄以來中古成交 13 件、中位 17.2 萬/坪，近四季沒有成交。社區訊號：低估區（55 分）。
- 門牌：
- 嘉豐一街38號、嘉豐一街36號、竹北市嘉豐一街38號
- 地號：
- 公園段0037-0000
- 社區代號：
公園段0037-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 13 件
- 中位 17.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.33×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：低估區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有竹北市中位的 0.33 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 屋齡 14 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 73 分（≥ 60）
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（嘉豐一街38號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1480 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 20 家（最近 141 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 1720 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,480 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 133 | 蝦皮店到店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 141 | 六家農民直銷站 | 20 | 1,000 |
| 公園 | 203 | 中興公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 412 | 嘉豐國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 405 | 嘉豐非營利幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 2,417 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 253 | 紫苑中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,720 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,176 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 805 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 7 | 17.2 | — | — |
| 2012 | 3 | 15.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
13 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-02 | 嘉豐一街38號三樓 | 3 | 45.9 | 22.7 | 41.7估 | 1,910 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 140 萬（估） | 11 |
| 2021-04-06 | 嘉豐一街38號七樓 | 7 | 46.8 | 22.7 | 33.2估 | 1,553 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2020-03-06 | 嘉豐一街38號5樓 | 5 | 47.3 | 22.7 | 21.7估 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 升降平面 約 95 萬（估） | 8 |
| 2013-11-26 | 嘉豐一街38號7樓 | 7 | 37.2 | 22.7 | 27.2 | 1,010 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-11-11 | 嘉豐一街38號6樓 | 6 | 55.8 | 22.7 | 17.2 | 960 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-10-22 | 嘉豐一街38號5樓 | 5 | 55.8 | 22.7 | 17.3 | 968 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-10-01 | 嘉豐一街36號5樓 | 5 | 55.8 | 22.7 | 17.2 | 960 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-04-18 | 嘉豐一街36號四樓 | 4 | 37.7 | 22.7 | 26.0 | 980 | 3房2廳2衛 | — | 1 |
| 2013-02-05 | 嘉豐一街36號六樓 | 6 | 55.8 | 22.7 | 16.5 | 920 | 3房2廳2衛 | 升降平面 | 1 |
| 2013-01-09 | 嘉豐一街36號七樓 | 7 | 60.7 | 22.7 | 15.9 | 968 | 3房2廳2衛 | 升降平面 | 1 |
| 2012-12-24 | 嘉豐一街36號三樓 | 3 | 55.8 | 22.7 | 16.9 | 945 | 3房2廳2衛 | 升降平面 | 0 |
| 2012-05-06 | 竹北市嘉豐一街38號3樓 | 3 | 55.8 | 22.7 | 15.1 | 840 | 3房2廳2衛 | 升降平面 | 0 |
| 2012-02-03 | 嘉豐一街38號4樓 | 4 | 55.8 | 22.7 | 14.8 | 828 | 3房2廳2衛 | 升降平面 | 0 |