別名／建案名：嘉豐一街123號、嘉豐一街125號、嘉豐一街121號、嘉豐一街117號、嘉豐一街127號、嘉豐一街111號、嘉豐一街109號、嘉豐一街115號、嘉豐一街113號、嘉豐一街129號、嘉豐一街131號、嘉豐一街119號
嘉豐一街123號 等 12 個門牌是 2003 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市嘉豐一街。實價登錄以來中古成交 35 件、中位 19.7 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐一街123號、嘉豐一街125號、嘉豐一街121號、嘉豐一街117號、嘉豐一街127號、嘉豐一街111號、嘉豐一街109號、嘉豐一街115號、嘉豐一街113號、嘉豐一街129號、嘉豐一街131號、嘉豐一街119號
- 地號：
- 公園段0149-0000
- 社區代號：
公園段0149-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 35 件
- 中位 19.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 35 件、中位 19.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 6.5% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.45 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1433 公尺（六家）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.5%/年
- 34 戶
- 量／五年均
- 0.45×
- 五年平均每年 2.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 23 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（嘉豐一街123號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1433 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 18 家（最近 99 公尺）
- +10公園 500 公尺內 11 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 1732 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,433 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 107 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 99 | 家樂福超市 | 18 | 1,000 |
| 公園 | 146 | 嘉豐數學公園 | 11 | 500 |
| 國中小 | 198 | 六家國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 282 | 嘉豐非營利幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 2,579 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 534 | 紫苑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,732 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,277 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 475 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 46.9 | — | — |
| 2021 | 4 | 40.3 | — | — |
| 2020 | 3 | 24.0 | — | — |
| 2018 | 4 | 20.9 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 8 | 18.8 | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 17.2 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
35 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 嘉豐一街121號八樓 | 8 | 39.8 | 27.3 | 56.5估 | 2,251 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 199 萬（估） | 22 |
| 2023-11-24 | 嘉豐一街127號四樓 | 4 | 35.7 | 24.6 | 54.6估 | 1,948 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 20 |
| 2023-07-16 | 嘉豐一街119號五樓 | 5 | 40.3 | 27.3 | 47.8估 | 1,930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 20 |
| 2022-10-31 | 嘉豐一街117號九樓 | 9 | 35.0 | 23.2 | 53.4估 | 1,866 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 19 |
| 2022-04-09 | 嘉豐一街115號五樓 | 5 | 38.4 | 24.6 | 46.9估 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 19 |
| 2022-02-19 | 嘉豐一街127號二樓 | 2 | 38.4 | 24.6 | 42.5估 | 1,630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 19 |
| 2021-10-11 | 嘉豐一街109號十樓 | 10 | 49.3 | 32.7 | 49.2估 | 2,428 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 18 |
| 2021-09-26 | 嘉豐一街109號三樓 | 3 | 37.0 | 25.1 | 43.0估 | 1,590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 18 |
| 2021-06-04 | 嘉豐一街117號二樓 | 2 | 36.5 | 23.2 | 37.6估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 18 |
| 2021-03-21 | 嘉豐一街121號四樓 | 4 | 41.3 | 27.3 | 34.7估 | 1,433 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2020-11-22 | 嘉豐一街131號四樓 | 4 | 37.4 | 25.1 | 29.8估 | 1,115 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 17 |
| 2020-07-11 | 嘉豐一街123號三樓 | 3 | 36.5 | 23.2 | 24.0估 | 875 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 17 |
| 2020-03-07 | 嘉豐一街125號7樓 | 7 | 36.5 | 24.6 | 22.7估 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 17 |
| 2018-11-14 | 嘉豐一街117號3樓 | 3 | 35.3 | 23.2 | 20.2估 | 711 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 15 |
| 2018-08-25 | 嘉豐一街113號9樓 | 9 | 35.6 | 24.6 | 21.6估 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2018-08-19 | 嘉豐一街129號9樓 | 9 | 43.6 | 29.7 | 22.7估 | 990 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2018-04-16 | 嘉豐一街127號10樓 | 10 | 67.4 | 31.9 | 19.3 | 1,080 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220 萬 | 15 |
| 2017-10-29 | 嘉豐一街127號7樓 | 7 | 45.7 | 24.5 | 18.6 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 14 |
| 2016-12-04 | 嘉豐一街117號六樓 | 6 | 46.2 | 23.2 | 18.6 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2016-09-11 | 嘉豐一街109號7樓 | 7 | 46.5 | 25.1 | 19.7 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2015-12-10 | 嘉豐一街123號四樓 | 4 | 46.2 | 23.2 | 18.4 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-12-05 | 嘉豐一街111號8樓 | 8 | 61.7 | 29.7 | 19.1 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-10-17 | 嘉豐一街123號9樓 | 9 | 46.2 | 23.2 | 19.2 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-08-16 | 嘉豐一街121號8樓 | 8 | 50.3 | 27.3 | 18.8 | 946 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-08-09 | 嘉豐一街111號4樓 | 4 | 61.7 | 29.7 | 18.4 | 1,136 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-07-14 | 嘉豐一街125號3樓 | 3 | 45.7 | 24.5 | 18.8 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-07-12 | 嘉豐一街113號5樓 | 5 | 45.7 | 24.5 | 18.7 | 856 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-05-04 | 嘉豐一街123號3樓 | 3 | 46.2 | 23.2 | 17.1 | 788 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2014-05-16 | 嘉豐一街123號二樓 | 2 | 46.2 | 23.2 | 17.3 | 798 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2013-09-04 | 嘉豐一街123號 | 1 | 46.2 | 23.2 | 17.3 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-07-08 | 嘉豐一街121號三樓 | 3 | 50.3 | 27.3 | 16.9 | 850 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-03-26 | 嘉豐一街115號6樓 | 6 | 45.7 | 24.5 | 17.5 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-03-24 | 嘉豐一街125號7樓 | 7 | 45.7 | 24.5 | 17.0 | 777 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2012-08-12 | 嘉豐一街111號2樓 | 2 | 53.7 | 29.7 | 16.6 | 890 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2012-07-30 | 嘉豐一街125號 | 1 | 37.7 | 24.5 | 19.7 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |