大樓15 層2012 年完工有電梯有管理組織成功三路
別名／建案名：成功三路18號、成功三路20號、成功三路28號、成功三路26號
成功三路18號 等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市成功三路。實價登錄以來中古成交 40 件、中位 20.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年，2 年內轉手 14%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功三路18號、成功三路20號、成功三路28號、成功三路26號
- 地號：
- 公園段0663-0000
- 社區代號：
公園段0663-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.5 年
- 7 次轉手，2 年內 14%
- 全期中古
- 40 件
- 中位 20.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 40 件、中位 20.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%，五年平均每年 0.6% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 13 家；超市／量販 1 公里內 17 家（最近 106 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 0.6%／年（33 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 0.6%/年
- 33 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.5 年
- 2 年內轉手 14%
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（成功三路18號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 17 家（最近 106 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 968 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,201 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 46 | 7-Eleven | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 106 | 全聯福利中心 | 17 | 1,000 |
| 公園 | 115 | 兒8自強童玩公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 350 | 竹北市樂齡學習中心 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 443 | 聖堡登幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,793 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 285 | 愛爾麗醫美診所竹北 | 1 | 500 |
| 醫院 | 968 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,477 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 612 | 國立台灣大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 4 | 14.5 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 21.9 | — | — |
| 2012 | 23 | 19.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
40 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 成功三路18號九樓 | 9 | 63.1 | 35.5 | 57.3估 | 3,610 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 12 |
| 2020-04-30 | 成功三路28號 | 1 | 38.0 | 24.2 | 46.8估 | 1,780 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 8 |
| 2020-04-30 | 成功三路26號 | 1 | 37.4 | 23.8 | 45.7估 | 1,710 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 8 |
| 2019-12-25 | 成功三路20號六樓 | 6 | 51.9 | 28.2 | 23.1估 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 7 |
| 2018-08-23 | 成功三路20號3樓 | 3 | 51.9 | 28.2 | 23.5估 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2018-03-29 | 成功三路20號3樓 | 3 | 51.9 | 28.2 | 22.2估 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 6 |
| 2017-09-20 | 成功三路18號十五樓 | 15 | 84.3 | 35.5 | 7.3 | 612 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2017-09-20 | 成功三路20號十五樓 | 15 | 51.7 | 28.2 | 7.8 | 402 | 3房2廳2衛 | — | 5 |
| 2017-05-13 | 成功三路18號八樓 | 8 | 74.5 | 35.5 | 23.1 | 1,720 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2017-01-26 | 成功三路18號四樓 | 4 | 73.1 | 35.5 | 21.3 | 1,340 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 120 萬 | 5 |
| 2016-11-07 | 成功三路18號九樓 | 9 | 74.5 | 35.5 | 20.8 | 1,550 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-05-03 | 成功三路18號14樓 | 14 | 74.2 | 35.5 | 22.9 | 1,698 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-08-30 | 成功三路20號9樓 | 9 | 57.6 | 28.2 | 20.6 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-07-05 | 成功三路18號三樓 | 3 | 73.8 | 35.5 | 21.6 | 1,360 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 185 萬 | 2 |
| 2013-08-17 | 成功三路20號13樓 | 13 | 57.6 | 28.2 | 25.0 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
| 2013-05-08 | 成功三路18號九樓 | 9 | 74.5 | 35.5 | 21.9 | 1,630 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-02-01 | 成功三路18號八樓 | 8 | 74.5 | 35.5 | 21.7 | 1,615 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-11-16 | 成功三路20號9樓 | 9 | 57.6 | 28.2 | 20.1 | 1,043 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 0 |
| 2012-11-16 | 成功三路18號8樓 | 8 | 74.5 | 35.5 | 19.8 | 1,250 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
| 2012-11-16 | 成功三路18號9樓 | 9 | 74.5 | 35.5 | 20.0 | 1,260 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2012-11-16 | 成功三路20號10樓 | 10 | 35.2 | 28.2 | 35.9 | 1,008 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 128 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號4樓 | 4 | 57.6 | 28.2 | 17.9 | 930 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號5樓 | 5 | 68.8 | 35.5 | 18.7 | 1,180 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號5樓 | 5 | 57.6 | 28.2 | 19.6 | 1,018 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號6樓 | 6 | 62.7 | 28.2 | 20.7 | 1,077 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 178 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號7樓 | 7 | 71.6 | 35.5 | 19.4 | 1,223 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 168 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號7樓 | 7 | 57.6 | 28.2 | 18.8 | 975 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號8樓 | 8 | 57.6 | 28.2 | 19.9 | 1,035 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號10樓 | 10 | 74.5 | 35.5 | 20.6 | 1,298 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號11樓 | 11 | 68.8 | 35.5 | 20.4 | 1,285 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 95 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號11樓 | 11 | 57.6 | 28.2 | 19.8 | 1,030 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號12樓 | 12 | 74.5 | 35.5 | 19.9 | 1,255 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號12樓 | 12 | 57.6 | 28.2 | 20.2 | 1,048 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號13樓 | 13 | 68.8 | 35.5 | 20.0 | 1,258 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號14樓 | 14 | 74.2 | 35.5 | 20.8 | 1,308 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號14樓 | 14 | 57.4 | 28.2 | 19.9 | 1,030 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號6樓 | 6 | 73.8 | 35.5 | 18.7 | 1,179 | 4房1廳3衛 | 坡道機械 183 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路18號2樓 | 2 | 73.4 | 35.5 | 22.0 | 1,375 | 4房1廳3衛 | 坡道機械 173 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號3樓 | 3 | 57.6 | 28.2 | 17.8 | 925 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 0 |
| 2012-10-29 | 成功三路20號2樓 | 2 | 62.2 | 28.2 | 22.7 | 1,168 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 165 萬 | 0 |
Nearby
成功三路 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。