別名／建案名：成功三路148號、成功三路160號、成功三路152號、成功三路150號、成功三路158號、成功三路166號、成功三路162號、成功三路156號、成功三路168號、成功三路146號
成功三路148號 等 10 個門牌是 2005 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市成功三路。實價登錄以來中古成交 24 件、中位 18.7 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功三路148號、成功三路160號、成功三路152號、成功三路150號、成功三路158號、成功三路166號、成功三路162號、成功三路156號、成功三路168號、成功三路146號
- 地號：
- 公園段0737-0000
- 社區代號：
公園段0737-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 24 件
- 中位 18.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.36×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 3.6%／年（22 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 單價只有竹北市中位的 0.36 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 21 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 周邊機能 73 分（≥ 60）
- 五年換手率
- 3.6%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（成功三路148號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1867 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 20 家（最近 186 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1304 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,867 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 158 | 7-Eleven | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 186 | 享平方Shown square | 20 | 1,000 |
| 公園 | 70 | 兒9成功光影公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 508 | 六家國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 235 | 聖堡登幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,084 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 254 | 愛爾麗醫美診所竹北 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,304 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,798 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 689 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 22.4 | — | — |
| 2017 | 4 | 17.9 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 7 | 17.8 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
24 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 成功三路150號九樓 | 9 | 40.6 | 26.3 | 52.9估 | 2,145 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 21 |
| 2024-08-02 | 成功三路162號八樓 | 8 | 45.6 | 29.9 | 56.2估 | 2,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 19 |
| 2024-06-28 | 成功三路156號十樓 | 10 | 44.0 | 30.5 | 56.4估 | 2,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 19 |
| 2021-10-16 | 成功三路148號六樓 | 6 | 35.3 | 24.5 | 47.3估 | 1,670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 16 |
| 2020-10-24 | 成功三路146號三樓 | 3 | 37.1 | 26.1 | 26.4估 | 980 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2019-09-17 | 成功三路160號7樓 | 7 | 40.2 | 25.4 | 20.6估 | 830 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 14 |
| 2019-04-20 | 成功三路168號8樓 | 8 | 41.9 | 27.4 | 22.4估 | 940 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 14 |
| 2019-04-20 | 成功三路148號4樓 | 4 | 37.0 | 24.5 | 24.1估 | 892 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 14 |
| 2017-10-25 | 成功三路156號三樓 | 3 | 43.5 | 31.1 | 20.3估 | 885 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 12 |
| 2017-09-15 | 成功三路162號7樓 | 7 | 63.2 | 29.7 | 16.6 | 850 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 12 |
| 2017-08-13 | 成功三路158號十樓 | 10 | 54.2 | 30.3 | 18.5 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2017-03-30 | 成功三路152號九樓 | 9 | 55.1 | 26.5 | 17.4 | 960 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-12-05 | 成功三路148號4樓 | 4 | 45.5 | 24.3 | 19.2 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-09-07 | 成功三路166號八樓 | 8 | 57.0 | 25.5 | 17.5 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-04-27 | 成功三路152號3樓 | 3 | 46.7 | 26.5 | 17.8 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-12-02 | 成功三路160號6樓 | 6 | 48.9 | 25.1 | 18.9 | 922 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-11-18 | 成功三路160號5F | 5 | 46.1 | 25.1 | 18.2 | 840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-10-14 | 成功三路166號5樓 | 5 | 48.7 | 25.5 | 19.1 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-07 | 成功三路158號7樓 | 7 | 54.9 | 30.3 | 16.4 | 900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-04-04 | 成功三路152號8樓 | 8 | 55.1 | 26.5 | 16.7 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-03-18 | 成功三路160號四樓 | 4 | 49.6 | 25.1 | 16.7 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-03-10 | 成功三路150號9樓 | 9 | 49.2 | 26.1 | 17.8 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2012-12-30 | 成功三路148號 | 1 | 44.8 | 24.3 | 17.0 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-07-14 | 成功三路148號4樓 | 4 | 45.5 | 24.3 | 16.2 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
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