華廈8 層2018 年完工有電梯有管理組織環北路五段
別名／建案名：環北路五段372號、環北路五段376號、環北路五段370號、環北路五段378號
環北路五段372號 等 4 個門牌是 2018 年完工的華廈（8 層），位在新竹縣竹北市環北路五段。實價登錄以來中古成交 32 件、中位 19.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（60 分）。
- 門牌：
- 環北路五段372號、環北路五段376號、環北路五段370號、環北路五段378號
- 地號：
- 國義段0156-0000
- 社區代號：
國義段0156-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.7 年
- 4 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 32 件
- 中位 19.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 32 件、中位 19.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 2.1% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 88 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1276 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區60 分（達門檻）
- 五年換手率 2.1%／年（28 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.1%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.7 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 8 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：88 分
以門牌地理編碼（環北路五段372號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1276 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 140 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 4 處
- +5診所 500 公尺內 3 家
- +10醫院 1096 公尺（新仁醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,276 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 24 | 全家便利商店 | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 140 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 73 | 新光綠地 | 5 | 500 |
| 國中小 | 425 | 竹北實中 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 148 | 杜威幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 439 | 竹北夜市 | 4 | 800 |
| 診所 | 93 | 舒品牙醫診所 | 3 | 500 |
| 醫院 | 1,096 | 新仁醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 541 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,736 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 7 | 19.6 | — | — |
| 2017 | 12 | 19.7 | — | — |
| 2016 | 9 | 19.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
32 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 環北路五段372號七樓 | 7 | 37.3 | 23.0 | 52.0估 | 1,938 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 7 |
| 2023-10-11 | 環北路五段372號七樓 | 7 | 37.3 | 23.0 | 46.1估 | 1,720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 5 |
| 2022-11-05 | 環北路五段376號七樓 | 7 | 30.6 | 18.6 | 41.4估 | 1,265 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 4 |
| 2020-07-11 | 環北路五段372號七樓 | 7 | 42.3 | 23.0 | 21.1估 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2018-12-13 | 環北路五段372號三樓 | 3 | 37.3 | 23.0 | 19.1 | 713 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 0 |
| 2018-05-23 | 環北路五段372號七樓 | 7 | 37.3 | 23.0 | 19.7 | 735 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2018-05-04 | 環北路五段370號二樓 | 2 | 37.3 | 23.0 | 19.1 | 710 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2018-04-18 | 環北路五段372號八樓 | 8 | 45.1 | 25.1 | 21.1 | 950 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2018-04-04 | 環北路五段370號五樓 | 5 | 37.3 | 23.0 | 20.3 | 755 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2018-03-13 | 環北路五段370號六樓 | 6 | 37.3 | 23.0 | 19.6 | 730 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2018-02-26 | 環北路五段370號七樓 | 7 | 37.3 | 23.0 | 19.6 | 730 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2017-12-25 | 環北路五段370號四樓 | 4 | 37.3 | 23.0 | 19.3 | 721 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2017-12-04 | 環北路五段372號六樓 | 6 | 37.3 | 23.0 | 20.1 | 748 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2017-11-20 | 環北路五段376號七樓 | 7 | 30.6 | 18.6 | 20.1 | 615 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2017-11-13 | 環北路五段372號四樓 | 4 | 37.3 | 23.0 | 19.2 | 716 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2017-11-11 | 環北路五段370號八樓 | 8 | 45.1 | 25.1 | 22.6 | 1,018 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2017-10-24 | 環北路五段378號七樓 | 7 | 30.6 | 18.6 | 20.1 | 615 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2017-10-23 | 環北路五段376號二樓 | 2 | 30.6 | 18.6 | 19.0 | 580 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2017-10-16 | 環北路五段378號五樓 | 5 | 30.6 | 18.6 | 20.3 | 620 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2017-09-30 | 環北路五段378號二樓 | 2 | 30.6 | 18.6 | 18.7 | 570 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2017-09-30 | 環北路五段376號八樓 | 8 | 28.6 | 18.2 | 25.6 | 733 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2017-09-22 | 環北路五段376號三樓 | 3 | 30.6 | 18.6 | 19.1 | 582 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2017-05-17 | 環北路五段376號四樓 | 4 | 30.6 | 18.6 | 18.2 | 555 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2016-12-17 | 環北路五段378號三樓 | 3 | 30.6 | 18.6 | 18.3 | 560 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-12-06 | 環北路五段372號二樓 | 2 | 37.3 | 23.0 | 20.0 | 746 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2016-11-11 | 環北路五段378號四樓 | 4 | 30.6 | 18.6 | 18.3 | 560 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-10-22 | 環北路五段370號三樓 | 3 | 37.3 | 23.0 | 19.1 | 713 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2016-09-10 | 環北路五段378號六樓 | 6 | 30.6 | 18.6 | 19.3 | 590 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-07-31 | 環北路五段376號五樓 | 5 | 30.6 | 18.6 | 18.5 | 565 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2016-07-31 | 環北路五段372號五樓 | 5 | 37.3 | 23.0 | 20.1 | 751 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-07-26 | 環北路五段376號六樓 | 6 | 30.6 | 18.6 | 19.4 | 592 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2016-06-16 | 環北路五段378號八樓 | 8 | 28.6 | 18.2 | 23.9 | 684 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。