跳到主要內容
房市觀測站Estate Watch

勝利七街二段148號 等 11 個門牌

中古社區中性
大樓14 層2005 年完工有電梯有管理組織勝利七街二段
LINE 分享

別名/建案名:勝利七街二段148號、勝利七街二段132號、勝利七街二段150號、勝利七街二段156號、勝利七街二段152號、勝利七街二段140號、勝利七街二段142號、勝利七街二段136號、勝利七街二段146號、勝利七街二段138號、勝利七街二段158號

勝利七街二段148號 等 11 個門牌是 2005 年完工的大樓(14 層),位在新竹縣竹北市勝利七街二段。實價登錄以來中古成交 89 件、中位 19.2 萬/坪,近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年,2 年內轉手 40%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
勝利七街二段148號、勝利七街二段132號、勝利七街二段150號、勝利七街二段156號、勝利七街二段152號、勝利七街二段140號、勝利七街二段142號、勝利七街二段136號、勝利七街二段146號、勝利七街二段138號、勝利七街二段158號
地號:
大學段0616-0000
社區代號:
大學段0616-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(勝利七街二段148號))
近四季中古
1 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
前一年 58.9 萬
持有中位年數
2.5 年
10 次轉手,2 年內 40%
全期中古
89 件
中位 19.2 萬/坪
相對本區
0.37×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 89 件、中位 19.2 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.37 倍,比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 40%,五年平均每年 5.1% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.25 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 63 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1598 公尺(新竹);超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

高風險區25 分
  • 40% 的轉手在 2 年內發生(≥ 40%)
五年換手率
5.1%/年
79 戶
量/五年均
0.25×
五年平均每年 4.0 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
2.5 年
2 年內轉手 40%
屋齡
21 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:63 分

以門牌地理編碼(勝利七街二段148號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1598 公尺(新竹)
  • +15超商 500 公尺內 7 家
  • +10超市/量販 1 公里內 13 家(最近 195 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 3 座
  • +10國中小 800 公尺內 3 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 2 所
  • +5大專院校 2 公里內(國立台灣大學竹北校區)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,598新竹—1,500
超商168全家便利商店7500
超市/量販/百貨195美廉社131,000
公園180—3500
國中小201六家高中3800
幼兒園333愛默生幼兒園2500
傳統市場2,460仁義市場—800
診所548紫苑中醫診所—500
醫院2,044新竹台大分院生醫醫院竹北院區—2,000
圖書館2,357圖書館—1,000
大專院校1,323國立台灣大學竹北校區22,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

20304050600F2F4F6F8F10F12F14F中位 19.22026-07-04 勝利七街二段152號|9F|50.9 萬/坪2025-07-24 勝利七街二段156號|7F|52.7 萬/坪2025-01-18 勝利七街二段132號|6F|60.7 萬/坪2024-09-29 勝利七街二段150號|8F|58.9 萬/坪2024-07-02 勝利七街二段146號|8F|54.7 萬/坪2024-05-15 勝利七街二段148號|11F|56.8 萬/坪2024-05-13 勝利七街二段158號|4F|48.4 萬/坪2024-01-20 勝利七街二段140號|8F|48.8 萬/坪2023-12-23 勝利七街二段146號|7F|50.6 萬/坪2023-11-20 勝利七街二段156號|12F|53.4 萬/坪2023-10-07 勝利七街二段148號|7F|54.2 萬/坪2023-06-06 勝利七街二段142號|4F|46.1 萬/坪2022-08-02 勝利七街二段148號|6F|44.4 萬/坪2022-07-01 勝利七街二段148號|3F|39.0 萬/坪2022-01-03 勝利七街二段156號|12F|41.0 萬/坪2021-12-17 勝利七街二段152號|6F|30.5 萬/坪2021-09-26 勝利七街二段152號|14F|34.9 萬/坪2021-07-31 勝利七街二段138號|10F|40.8 萬/坪2021-04-29 勝利七街二段150號|5F|25.3 萬/坪2021-03-14 勝利七街二段138號|2F|23.9 萬/坪2021-02-27 勝利七街二段132號|10F|25.5 萬/坪2020-07-21 勝利七街二段136號|11F|19.3 萬/坪2020-05-14 勝利七街二段138號|4F|21.7 萬/坪2020-04-01 勝利七街二段150號|7F|21.6 萬/坪2020-02-25 勝利七街二段140號|1F|20.5 萬/坪2020-01-05 勝利七街二段148號|12F|23.2 萬/坪2019-11-26 勝利七街二段132號|9F|19.8 萬/坪2019-11-05 勝利七街二段156號|14F|22.1 萬/坪2019-09-06 勝利七街二段146號|14F|19.8 萬/坪2019-07-08 勝利七街二段150號|11F|20.9 萬/坪2019-05-27 勝利七街二段148號|14F|17.7 萬/坪2019-05-09 勝利七街二段158號|5F|19.6 萬/坪2019-01-16 勝利七街二段140號|2F|18.8 萬/坪2018-11-27 勝利七街二段140號|14F|21.7 萬/坪2018-11-06 勝利七街二段132號|13F|23.1 萬/坪2018-10-17 勝利七街二段132號|2F|19.4 萬/坪2018-09-16 勝利七街二段152號|13F|21.6 萬/坪2018-06-24 勝利七街二段146號|6F|18.7 萬/坪2018-04-03 勝利七街二段136號|7F|19.2 萬/坪2018-04-01 勝利七街二段150號|12F|18.0 萬/坪2018-03-14 勝利七街二段136號|14F|19.4 萬/坪2017-10-22 勝利七街二段152號|3F|20.1 萬/坪2017-09-21 勝利七街二段132號|2F|15.7 萬/坪2017-09-20 勝利七街二段140號|1F|18.8 萬/坪2017-09-09 勝利七街二段148號|2F|16.7 萬/坪2017-08-21 勝利七街二段156號|10F|16.9 萬/坪2017-06-04 勝利七街二段148號|6F|18.7 萬/坪2017-03-20 勝利七街二段156號|6F|22.2 萬/坪2017-03-12 勝利七街二段150號|1F|18.2 萬/坪2016-10-23 勝利七街二段142號|6F|17.3 萬/坪2016-06-08 勝利七街二段132號|10F|18.9 萬/坪2015-10-26 勝利七街二段148號|3F|19.0 萬/坪2015-09-08 勝利七街二段136號|14F|16.6 萬/坪2015-08-24 勝利七街二段142號|4F|17.8 萬/坪2015-08-01 勝利七街二段148號|5F|18.6 萬/坪2015-07-21 勝利七街二段132號|8F|18.6 萬/坪2015-04-20 勝利七街二段158號|10F|18.6 萬/坪2015-03-30 勝利七街二段136號|7F|18.4 萬/坪2015-01-26 勝利七街二段152號|3F|16.9 萬/坪2014-12-29 勝利七街二段142號|4F|15.3 萬/坪2014-11-26 勝利七街二段132號|11F|19.0 萬/坪2014-10-31 勝利七街二段140號|5F|19.7 萬/坪2014-10-17 勝利七街二段132號|6F|19.9 萬/坪2014-08-02 勝利七街二段146號|4F|18.8 萬/坪2014-07-02 勝利七街二段136號|11F|18.4 萬/坪2014-06-02 勝利七街二段146號|1F|17.6 萬/坪2014-05-20 勝利七街二段152號|8F|19.2 萬/坪2014-04-24 勝利七街二段140號|13F|23.6 萬/坪2014-03-26 勝利七街二段150號|8F|16.5 萬/坪2014-03-08 勝利七街二段146號|7F|17.5 萬/坪2013-12-23 勝利七街二段138號|7F|19.3 萬/坪2013-11-02 勝利七街二段148號|8F|18.2 萬/坪2013-09-01 勝利七街二段132號|3F|18.4 萬/坪2013-08-19 勝利七街二段156號|5F|18.0 萬/坪2013-07-22 勝利七街二段132號|12F|28.9 萬/坪2013-07-11 勝利七街二段142號|12F|17.1 萬/坪2013-06-30 勝利七街二段140號|8F|17.9 萬/坪2013-06-22 勝利七街二段132號|4F|19.7 萬/坪2013-05-20 勝利七街二段138號|14F|17.0 萬/坪2013-05-13 勝利七街二段148號|1F|13.8 萬/坪2013-04-22 勝利七街二段142號|5F|16.7 萬/坪2013-03-10 勝利七街二段152號|7F|17.0 萬/坪2013-03-08 勝利七街二段136號|13F|17.0 萬/坪2012-11-20 勝利七街二段158號|9F|16.8 萬/坪2012-11-11 勝利七街二段142號|13F|17.2 萬/坪2012-10-24 勝利七街二段150號|5F|16.5 萬/坪2012-07-23 勝利七街二段156號|13F|17.4 萬/坪2012-07-08 勝利七街二段148號|14F|17.8 萬/坪2011-12-30 勝利七街二段150號|5F|13.5 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
20252———
2024554.7——
2023452.0——
2022341.0——
2021628.0——
2020521.6——
2019719.8——
2018819.4——
2017818.4——
20162———
2015818.5——
20141118.8——
20131317.9——
2012517.2——
20111———

Transactions

中古成交史

89 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-07-04勝利七街二段152號九樓937.926.650.9估1,9333房2廳2衛坡道平面 約 210 萬(估)21
2025-07-24勝利七街二段156號七樓730.222.852.7估1,5902房2廳2衛坡道機械 約 160 萬(估)20
2025-01-18勝利七街二段132號六樓628.723.360.7估1,7443房2廳2衛坡道機械 約 306 萬(估)20
2024-09-29勝利七街二段150號八樓838.226.658.9估2,2503房2廳2衛坡道平面 約 180 萬(估)19
2024-07-02勝利七街二段146號八樓839.524.154.7估2,1603房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)19
2024-05-15勝利七街二段148號十一樓1134.223.356.8估1,9433房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)19
2024-05-13勝利七街二段158號四樓438.824.848.4估1,8803房2廳2衛坡道機械 約 70 萬(估)19
2024-01-20勝利七街二段140號八樓837.727.948.8估1,8404房2廳2衛坡道平面 約 290 萬(估)19
2023-12-23勝利七街二段146號七樓734.724.150.6估1,7553房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)18
2023-11-20勝利七街二段156號十二樓1232.222.853.4估1,7233房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)18
2023-10-07勝利七街二段148號七樓729.723.354.2估1,6103房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)18
2023-06-06勝利七街二段142號四樓438.827.946.1估1,7903房2廳2衛坡道平面 約 340 萬(估)18
2022-08-02勝利七街二段148號六樓634.923.344.4估1,5463房2廳2衛坡道機械 約 120 萬(估)17
2022-07-01勝利七街二段148號三樓335.123.339.0估1,3703房2廳2衛坡道平面 約 160 萬(估)17
2022-01-03勝利七街二段156號十二樓1233.422.841.0估1,3702房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)17
2021-12-17勝利七街二段152號六樓653.426.630.51,4403房2廳2衛坡道平面 190 萬16
2021-09-26勝利七街二段152號十四樓1439.026.634.9估1,3603房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)16
2021-07-31勝利七街二段138號十樓1027.424.140.8估1,1203房2廳2衛坡道平面 約 260 萬(估)16
2021-04-29勝利七街二段150號五樓553.426.625.31,1603房2廳2衛坡道平面 190 萬16
2021-03-14勝利七街二段138號二樓231.7—23.9估7583房2廳2衛坡道平面 約 270 萬(估)16
2021-02-27勝利七街二段132號十樓1037.923.325.5估9663房2廳2衛坡道機械 約 70 萬(估)16
2020-07-21勝利七街二段136號十一樓1142.526.619.3估8223房1廳2衛坡道機械 約 158 萬(估)15
2020-05-14勝利七街二段138號四樓435.624.121.7估7723房2廳2衛坡道機械 約 158 萬(估)15
2020-04-01勝利七街二段150號七樓744.926.621.69083房2廳2衛坡道機械 60 萬15
2020-02-25勝利七街二段140號136.225.020.5估7423房2廳2衛坡道機械 約 158 萬(估)15
2020-01-05勝利七街二段148號十二樓1234.123.323.2估7923房2廳2衛坡道機械 約 158 萬(估)15
2019-11-26勝利七街二段132號9樓945.023.319.87683房2廳2衛坡道機械 120 萬14
2019-11-05勝利七街二段156號十四樓1433.722.822.1估7453房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)14
2019-09-06勝利七街二段146號14樓1446.524.119.88383房2廳2衛坡道機械 80 萬14
2019-07-08勝利七街二段150號十一樓1139.726.620.9估8303房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)14
2019-05-27勝利七街二段148號十四樓1439.223.317.7估6953房2廳2衛坡道機械 約 150 萬(估)14
2019-05-09勝利七街二段158號五樓539.524.819.6估7753房2廳2衛坡道機械 約 75 萬(估)14
2019-01-16勝利七街二段140號二樓242.427.718.8估7983房2廳2衛坡道機械 約 170 萬(估)14
2018-11-27勝利七街二段140號14樓1439.327.921.7估8553房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)13
2018-11-06勝利七街二段132號13樓1332.223.323.1估7453房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)13
2018-10-17勝利七街二段132號二樓236.023.419.4估7003房2廳2衛坡道機械 約 120 萬(估)13
2018-09-16勝利七街二段152號十三樓1338.226.621.6估8253房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)13
2018-06-24勝利七街二段146號六樓641.824.118.7估7813房2廳2衛坡道機械 約 60 萬(估)13
2018-04-03勝利七街二段136號7樓748.226.519.28003房2廳2衛坡道平面 125 萬13
2018-04-01勝利七街二段150號12樓1253.426.518.08103房2廳2衛坡道機械 150 萬13
2018-03-14勝利七街二段136號十四樓1438.626.519.4估7483房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)13
2017-10-22勝利七街二段152號三樓339.926.520.1估8013房2廳2衛坡道機械 約 65 萬(估)12
2017-09-21勝利七街二段132號二樓248.323.315.77603房2廳2衛坡道機械12
2017-09-20勝利七街二段140號141.925.018.87883房2廳2衛坡道機械12
2017-09-09勝利七街二段148號二樓248.323.316.78053房2廳2衛坡道機械12
2017-08-21勝利七街二段156號十樓1047.422.816.97703房2廳2衛坡道機械 30 萬12
2017-06-04勝利七街二段148號6樓645.023.318.78393房2廳2衛坡道機械12
2017-03-20勝利七街二段156號六樓638.922.822.28653房2廳2衛升降機械12
2017-03-12勝利七街二段150號147.326.318.28603房2廳2衛坡道平面12
2016-10-23勝利七街二段142號六樓652.127.917.39003房2廳2衛坡道平面11
2016-06-08勝利七街二段132號10樓1039.823.318.97523房2廳2衛坡道機械11
2015-10-26勝利七街二段148號三樓343.123.319.08203房2廳2衛坡道平面10
2015-09-08勝利七街二段136號十四樓1448.226.516.68003房2廳2衛其他10
2015-08-24勝利七街二段142號4樓458.827.917.81,0453房2廳2衛坡道平面10
2015-08-01勝利七街二段148號五樓539.823.318.67403房2廳2衛坡道機械10
2015-07-21勝利七街二段132號八樓839.823.318.67403房2廳2衛坡道機械10
2015-04-20勝利七街二段158號10樓1045.724.818.68503房2廳2衛坡道平面10
2015-03-30勝利七街二段136號7樓748.226.518.58903房2廳2衛坡道平面10
2015-01-26勝利七街二段152號3樓350.126.516.98453房2廳2衛坡道機械10
2014-12-29勝利七街二段142號4樓458.827.915.38983房2廳2衛坡道平面9
2014-11-26勝利七街二段132號十一樓1143.123.319.08203房2廳2衛坡道平面9
2014-10-31勝利七街二段140號五樓558.827.919.71,1603房2廳2衛坡道平面9
2014-10-17勝利七街二段132號六樓639.823.319.97923房2廳2衛坡道機械9
2014-08-02勝利七街二段146號4樓444.724.118.88383房2廳2衛坡道平面9
2014-07-02勝利七街二段136號11樓1153.426.518.49803房2廳2衛升降機械9
2014-06-02勝利七街二段146號144.923.517.67903房2廳2衛坡道機械9
2014-05-20勝利七街二段152號八樓848.226.519.29283房2廳2衛坡道平面9
2014-04-24勝利七街二段140號十三樓1341.827.923.79883房2廳2衛坡道平面9
2014-03-26勝利七街二段150號8樓848.226.516.57953房2廳2衛坡道平面9
2014-03-08勝利七街二段146號7樓744.724.117.57823房2廳2衛坡道平面9
2013-12-23勝利七街二段138號七樓744.624.119.38603房2廳2衛坡道平面8
2013-11-02勝利七街二段148號8樓845.023.318.28183房2廳2衛坡道機械8
2013-09-01勝利七街二段132號三樓339.723.318.47302房2廳2衛坡道機械8
2013-08-19勝利七街二段156號五樓542.222.818.07623房2廳2衛坡道平面8
2013-07-22勝利七街二段132號十二樓1226.323.328.97603房2廳2衛坡道平面8
2013-07-11勝利七街二段142號十二樓1250.327.917.18603房2廳2衛坡道平面8
2013-06-30勝利七街二段140號八樓855.427.917.99903房2廳2衛坡道機械8
2013-06-22勝利七街二段132號4樓443.123.319.78503房2廳2衛坡道平面8
2013-05-20勝利七街二段138號14樓1446.524.117.07923房2廳2衛坡道機械8
2013-05-13勝利七街二段148號150.923.413.87003房2廳2衛坡道平面8
2013-04-22勝利七街二段142號5樓550.327.916.78403房2廳2衛坡道平面8
2013-03-10勝利七街二段152號7樓748.226.517.08183房2廳2衛坡道平面8
2013-03-08勝利七街二段136號十三樓1348.226.517.08203房2廳2衛坡道平面8
2012-11-20勝利七街二段158號9樓945.724.816.87653房2廳2衛坡道平面7
2012-11-11勝利七街二段142號13樓1350.327.917.28653房2廳2衛坡道平面7
2012-10-24勝利七街二段150號5樓553.426.516.58803房2廳2衛坡道機械7
2012-07-23勝利七街二段156號十三樓1342.222.817.47353房2廳2衛坡道平面7
2012-07-08勝利七街二段148號14樓1439.823.317.87103房2廳2衛坡道機械7
2011-12-30勝利七街二段150號5樓553.426.513.57203房2廳2衛坡道機械6
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。