大樓14 層2011 年完工有電梯有管理組織復興三路一段
別名／建案名：復興三路一段210號、復興三路一段212號、復興三路一段208號、復興三路一段206號、復興三路一段202號
復興三路一段210號 等 5 個門牌是 2011 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市復興三路一段。實價登錄以來中古成交 34 件、中位 25.1 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.6 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 復興三路一段210號、復興三路一段212號、復興三路一段208號、復興三路一段206號、復興三路一段202號
- 地號：
- 永興段0590-0000
- 社區代號：
永興段0590-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.6 年
- 5 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 34 件
- 中位 25.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.48×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 34 件、中位 25.1 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 3.5% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 860 公尺（六家）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 3.5%／年（29 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 3.5%/年
- 29 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.6 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（復興三路一段210號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 860 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 14 家（最近 141 公尺）
- +10公園 500 公尺內 14 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 1398 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 860 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 193 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 141 | 全聯福利中心 | 14 | 1,000 |
| 公園 | 71 | 文興公園 | 14 | 500 |
| 國中小 | 115 | 東興國中 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 351 | 日光城堡幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 279 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,398 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,867 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 857 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 8 | 26.0 | — | — |
| 2018 | 3 | 26.5 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 7 | 22.3 | — | — |
| 2013 | 3 | 21.9 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
34 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 復興三路一段210號十樓 | 10 | 73.9 | 44.5 | 60.2估 | 4,450 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 320 萬（估） | 13 |
| 2023-09-17 | 復興三路一段206號五樓 | 5 | 69.7 | 41.2 | 52.8估 | 3,680 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2022-11-04 | 復興三路一段210號六樓 | 6 | 73.9 | 44.5 | 49.5估 | 3,662 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 328 萬（估） | 11 |
| 2021-12-18 | 復興三路一段208號四樓 | 4 | 67.0 | 40.3 | 50.8估 | 3,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2021-05-20 | 復興三路一段210號八樓 | 8 | 73.9 | 44.5 | 42.5估 | 3,140 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 420 萬（估） | 10 |
| 2020-03-30 | 復興三路一段212號三樓 | 3 | 73.9 | 44.5 | 26.1估 | 1,930 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2020-01-20 | 復興三路一段202號2樓 | 2 | 61.8 | 37.5 | 25.8估 | 1,592 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 9 |
| 2019-11-03 | 復興三路一段212號七樓 | 7 | 73.9 | 44.5 | 24.0估 | 1,770 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 540 萬（估） | 8 |
| 2019-09-07 | 復興三路一段202號九樓 | 9 | 61.8 | 37.5 | 25.9估 | 1,600 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-07-15 | 復興三路一段212號十二樓 | 12 | 75.4 | 45.5 | 27.7估 | 2,085 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-04-29 | 復興三路一段210號四樓 | 4 | 73.9 | 44.5 | 25.0估 | 1,850 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2019-04-28 | 復興三路一段206號五樓 | 5 | 69.7 | 41.2 | 28.4估 | 1,980 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 8 |
| 2019-03-11 | 復興三路一段212號6樓 | 6 | 73.9 | 44.5 | 25.2估 | 1,865 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 340 萬（估） | 8 |
| 2019-02-23 | 復興三路一段206號九樓 | 9 | 68.7 | 41.2 | 26.2估 | 1,800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 8 |
| 2019-01-23 | 復興三路一段210號十二樓 | 12 | 74.4 | 45.5 | 26.7估 | 1,985 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 8 |
| 2018-10-28 | 復興三路一段202號十樓 | 10 | 60.4 | 37.5 | 26.6估 | 1,605 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-10-24 | 復興三路一段210號八樓 | 8 | 71.1 | 44.5 | 26.2估 | 1,860 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 7 |
| 2018-03-11 | 復興三路一段206號6樓 | 6 | 69.9 | 41.2 | 26.5 | 1,850 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 7 |
| 2017-11-24 | 復興三路一段206號12樓 | 12 | 69.9 | 41.2 | 25.8估 | 1,800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 6 |
| 2017-08-09 | 復興三路一段210號7樓 | 7 | 92.9 | 44.5 | 22.9 | 2,125 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-12-02 | 復興三路一段208號二樓 | 2 | 86.0 | 40.3 | 20.9 | 1,800 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 5 |
| 2015-11-22 | 復興三路一段212號九樓 | 9 | 92.9 | 44.5 | 20.5 | 1,900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-12-28 | 復興三路一段210號十四樓 | 14 | 94.4 | 45.5 | 23.5 | 2,220 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-11-16 | 復興三路一段212號六樓 | 6 | 92.9 | 44.5 | 22.6 | 2,100 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-06 | 復興三路一段208號十樓 | 10 | 174.9 | 81.4 | 24.1 | 4,208 | 5房3廳4衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-03 | 復興三路一段208號二樓 | 2 | 86.0 | 40.3 | 20.7 | 1,778 | 4房2廳2衛 | 一樓平面 | 3 |
| 2014-04-22 | 復興三路一段208號八樓 | 8 | 86.0 | 40.3 | 22.3 | 1,920 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-03-16 | 復興三路一段210號九樓 | 9 | 92.9 | 44.5 | 22.2 | 2,065 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 3 |
| 2014-03-02 | 復興三路一段208號9樓 | 9 | 86.0 | 40.3 | 22.3 | 1,920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-09-21 | 復興三路一段210號十一樓 | 11 | 92.9 | 44.5 | 22.6 | 2,100 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-03-22 | 復興三路一段210號十三樓 | 13 | 94.4 | 45.5 | 21.9 | 2,070 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-03-18 | 復興三路一段210號十一樓 | 11 | 92.9 | 44.5 | 20.5 | 1,907 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2012-08-13 | 復興三路一段212號四樓 | 4 | 76.9 | — | 21.8 | 1,470 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
| 2012-08-13 | 復興三路一段212號三樓 | 3 | 83.4 | 44.5 | 19.6 | 1,452 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 1 |
Nearby
復興三路一段 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。