別名／建案名：嘉豐二街一段67號、嘉豐二街一段75號、嘉豐二街一段73號、嘉豐二街一段69號、嘉豐二街一段61號、嘉豐二街一段77號、嘉豐二街一段63號、嘉豐二街一段71號
嘉豐二街一段67號 等 8 個門牌是 2010 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市嘉豐二街一段。實價登錄以來中古成交 29 件、中位 22.8 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年，2 年內轉手 25%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐二街一段67號、嘉豐二街一段75號、嘉豐二街一段73號、嘉豐二街一段69號、嘉豐二街一段61號、嘉豐二街一段77號、嘉豐二街一段63號、嘉豐二街一段71號
- 地號：
- 永興段0700-0000
- 社區代號：
永興段0700-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.1 年
- 4 次轉手，2 年內 25%
- 全期中古
- 29 件
- 中位 22.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 29 件、中位 22.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.43 倍，比中位低 57%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 25%，五年平均每年 7.2% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1365 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.2%/年
- 25 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 4.1 年
- 2 年內轉手 25%
- 屋齡
- 16 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（嘉豐二街一段67號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1365 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 19 家（最近 106 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 1799 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,365 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 98 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 106 | 家樂福超市 | 19 | 1,000 |
| 公園 | 118 | 兒一繩索公園 | 9 | 500 |
| 國中小 | 259 | 嘉豐國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 225 | 嘉豐非營利幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 2,566 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 331 | 紫苑中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,799 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,299 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 676 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 41.8 | — | — |
| 2020 | 3 | 29.2 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 6 | 22.9 | — | — |
| 2017 | 3 | 21.7 | — | — |
| 2016 | 3 | 18.5 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 18.9 | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
29 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 嘉豐二街一段67號十二樓 | 12 | 44.5 | 27.8 | 57.6估 | 2,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 15 |
| 2024-04-20 | 嘉豐二街一段61號十三樓 | 13 | 50.6 | 31.3 | 61.1估 | 3,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 14 |
| 2023-07-31 | 嘉豐二街一段75號十樓 | 10 | 50.6 | 31.4 | 53.2估 | 2,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 340 萬（估） | 13 |
| 2021-11-11 | 嘉豐二街一段69號二樓 | 2 | 56.6 | 35.8 | 45.1 | 2,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 11 |
| 2021-11-11 | 嘉豐二街一段67號七樓 | 7 | 44.5 | 26.3 | 47.0估 | 2,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2021-08-07 | 嘉豐二街一段67號三樓 | 3 | 44.5 | 26.3 | 38.6估 | 1,718 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 11 |
| 2021-04-06 | 嘉豐二街一段77號十二樓 | 12 | 37.6 | 18.7 | 34.5估 | 1,298 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 11 |
| 2020-10-11 | 嘉豐二街一段75號六樓 | 6 | 50.6 | 31.4 | 29.2估 | 1,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 10 |
| 2020-09-12 | 嘉豐二街一段69號十四樓 | 14 | 56.6 | 35.8 | 30.7估 | 1,740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 10 |
| 2020-05-16 | 嘉豐二街一段75號7樓 | 7 | 50.6 | 31.4 | 23.1估 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2019-07-01 | 嘉豐二街一段71號六樓 | 6 | 56.6 | 35.8 | 21.9估 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2018-11-19 | 嘉豐二街一段61號十二樓 | 12 | 50.6 | 31.3 | 22.8估 | 1,156 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 8 |
| 2018-09-26 | 嘉豐二街一段61號2樓 | 2 | 50.6 | 31.3 | 22.5估 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 8 |
| 2018-08-30 | 嘉豐二街一段73號5樓 | 5 | 50.9 | 31.3 | 25.1 | 1,278 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 8 |
| 2018-04-15 | 嘉豐二街一段61號七樓 | 7 | 50.6 | 31.3 | 22.9估 | 1,158 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 8 |
| 2018-04-14 | 嘉豐二街一段69號九樓 | 9 | 56.6 | 35.8 | 22.3估 | 1,260 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 8 |
| 2018-03-01 | 嘉豐二街一段73號十二樓 | 12 | 50.7 | 29.5 | 23.8估 | 1,205 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 8 |
| 2017-12-06 | 嘉豐二街一段77號10樓 | 10 | 38.1 | 22.5 | 21.7估 | 825 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 7 |
| 2017-10-22 | 嘉豐二街一段73號5樓 | 5 | 50.9 | 31.3 | 22.8 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 7 |
| 2017-05-03 | 嘉豐二街一段67號三樓 | 3 | 55.0 | 26.3 | 20.9 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2016-12-17 | 嘉豐二街一段73號3樓 | 3 | 72.0 | 31.3 | 18.5 | 1,330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-05-03 | 嘉豐二街一段75號3樓 | 3 | 61.1 | 31.4 | 20.5 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-02-29 | 嘉豐二街一段67號十二樓 | 12 | 65.5 | 27.8 | 18.4 | 1,203 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2015-06-18 | 嘉豐二街一段73號十一樓 | 11 | 71.7 | 29.5 | 19.1 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2014-10-06 | 嘉豐二街一段75號四樓 | 4 | 36.3 | 31.4 | 36.0 | 1,305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-07-27 | 嘉豐二街一段77號3樓 | 3 | 48.6 | 22.5 | 19.3 | 936 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-05-16 | 嘉豐二街一段63號十一樓 | 11 | 71.6 | 31.3 | 18.6 | 1,335 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-01-06 | 嘉豐二街一段69號十樓 | 10 | 77.6 | 35.8 | 12.9 | 1,000 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2013-05-13 | 嘉豐二街一段67號三樓 | 3 | 55.0 | 26.3 | 17.3 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |