別名／建案名：嘉豐二街一段161號、嘉豐二街一段159號、嘉豐二街一段155號、嘉豐二街一段157號
嘉豐二街一段161號 等 4 個門牌是 2007 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市嘉豐二街一段。實價登錄以來中古成交 15 件、中位 20.8 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐二街一段161號、嘉豐二街一段159號、嘉豐二街一段155號、嘉豐二街一段157號
- 地號：
- 永興段0717-0000
- 社區代號：
永興段0717-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 15 件
- 中位 20.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.40×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 1.3%／年（15 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 1.3%/年
- 15 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（嘉豐二街一段161號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1400 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 16 家（最近 129 公尺）
- +10公園 500 公尺內 14 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 1782 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,400 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 128 | 蝦皮店到店 | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 129 | 新竹縣農會農民直銷站 | 16 | 1,000 |
| 公園 | 34 | 嘉豐數學公園 | 14 | 500 |
| 國中小 | 157 | 六家國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 174 | 倢德幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 2,675 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 659 | 紫苑中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,782 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,354 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 382 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 20.9 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
15 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-16 | 嘉豐二街一段161號九樓 | 9 | 58.5 | 36.4 | 34.1估 | 1,995 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 13 |
| 2019-09-19 | 嘉豐二街一段159號3樓 | 3 | 62.5 | 39.8 | 23.5估 | 1,466 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 12 |
| 2018-01-06 | 嘉豐二街一段155號7樓 | 7 | 58.5 | 36.4 | 24.1估 | 1,410 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2017-09-18 | 嘉豐二街一段159號12樓 | 12 | 86.7 | 39.8 | 20.8 | 1,800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-07-19 | 嘉豐二街一段157號八樓 | 8 | 81.9 | 39.8 | 20.9 | 1,708 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-07-01 | 嘉豐二街一段161號11樓 | 11 | 79.4 | 36.4 | 21.0 | 1,668 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-06-06 | 嘉豐二街一段157號十樓 | 10 | 83.3 | 39.8 | 20.4 | 1,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-05-06 | 嘉豐二街一段157號十一樓 | 11 | 83.3 | 39.8 | 21.0 | 1,750 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-06-29 | 嘉豐二街一段155號十樓 | 10 | 79.4 | 36.4 | 20.2 | 1,600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-03-11 | 嘉豐二街一段155號五樓 | 5 | 79.4 | 36.4 | 19.7 | 1,560 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-10-20 | 嘉豐二街一段161號十二樓 | 12 | 81.3 | 36.4 | 19.2 | 1,560 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-07-17 | 嘉豐二街一段161號7樓 | 7 | 76.5 | 36.4 | 20.0 | 1,530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-10-15 | 嘉豐二街一段161號3樓 | 3 | 69.1 | 36.4 | 14.6 | 1,006 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-08-07 | 嘉豐二街一段159號4樓 | 4 | 80.4 | 39.8 | 21.1 | 1,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-10-01 | 嘉豐二街一段161號4樓 | 4 | 79.4 | 36.4 | 18.9 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |