別名／建案名：中正東路站後巷39號、中正東路站後巷33號、中正東路站後巷32號、中正東路站後巷35號、中正東路站後巷37號、中正東路站後巷31號、中正東路站後巷40號、中正東路站後巷38號
中正東路站後巷39號 等 8 個門牌是 1981 年完工的公寓（4 層），位在新竹縣竹北市中正東路。實價登錄以來中古成交 15 件、中位 14.3 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中正東路站後巷39號、中正東路站後巷33號、中正東路站後巷32號、中正東路站後巷35號、中正東路站後巷37號、中正東路站後巷31號、中正東路站後巷40號、中正東路站後巷38號
- 地號：
- 站後段0500-0000、站後段0506-0000
- 社區代號：
站後段0500-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 15 件
- 中位 14.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.27×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 屋齡 45 年且無電梯
- 單價只有竹北市中位的 0.27 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 45 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 扣分：屋齡 45 年且無電梯
- 五年換手率
- —
- 13 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 45 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：90 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 403 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 17 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 235 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 403 公尺（大安醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 403 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 41 | 全家便利商店 | 17 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 235 | 億客來生鮮超市 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 27 | 仁德公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 154 | 竹仁國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 176 | 竹仁國小附設幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 146 | 竹北市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 289 | 眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 403 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 295 | 竹北市立圖書館 | 3 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,569 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 11.7 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
15 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 中正東路站後巷37號二樓 | 2 | 25.6 | 25.6 | 18.7 | 480 | 3房2廳1衛 | — | 43 |
| 2023-03-16 | 中正東路站後巷38號三樓 | 3 | 25.6 | 25.6 | 17.6 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 42 |
| 2021-10-07 | 中正東路站後巷37號四樓 | 4 | 25.6 | 25.6 | 13.3 | 340 | 3房2廳1衛 | — | 40 |
| 2021-09-21 | 中正東路站後巷33號 | 1 | 25.6 | 25.6 | 19.4 | 496 | 3房2廳2衛 | — | 40 |
| 2019-08-14 | 中正東路站後巷33號三樓 | 3 | 25.6 | 25.6 | 12.1 | 310 | 3房2廳1衛 | — | 38 |
| 2019-03-29 | 中正東路站後巷33號三樓 | 3 | 25.6 | 25.6 | 14.8 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 38 |
| 2018-01-26 | 中正東路站後巷32號四樓 | 4 | 26.6 | 26.6 | 24.4 | 650 | 3房2廳2衛 | — | 37 |
| 2016-03-28 | 中正東路站後巷40號四樓 | 4 | 25.6 | 25.6 | 10.5 | 270 | 3房1廳1衛 | — | 35 |
| 2016-03-18 | 中正東路站後巷35號4樓 | 4 | 25.6 | 25.6 | 11.7 | 300 | 3房1廳1衛 | — | 35 |
| 2016-03-09 | 中正東路站後巷35號 | 1 | 25.6 | 25.6 | 19.1 | 490 | 3房2廳1衛 | — | 35 |
| 2015-12-24 | 中正東路站後巷31號三樓 | 3 | 26.6 | 26.6 | 18.8 | 500 | 3房1廳1衛 | — | 34 |
| 2015-03-16 | 中正東路站後巷32號三樓 | 3 | 26.6 | 26.6 | 14.3 | 380 | 2房2廳1衛 | — | 34 |
| 2014-11-05 | 中正東路站後巷39號三樓 | 3 | 25.6 | 25.6 | 14.1 | 362 | 3房2廳1衛 | — | 33 |
| 2014-08-06 | 中正東路站後巷39號三樓 | 3 | 25.6 | 25.6 | 9.4 | 240 | 3房2廳1衛 | — | 33 |
| 2012-08-04 | 中正東路站後巷39號二樓 | 2 | 25.4 | 25.6 | 9.4 | 240 | 3房1廳1衛 | — | 31 |