成功十一街98號等 5 個門牌

中古社區惜售60

大樓12 層2016 年完工有電梯有管理組織成功十一街

別名／建案名：成功十一街98號、成功十一街92號、成功十一街96號、成功十一街102號、成功十一街100號

成功十一街98號等 5 個門牌是 2016 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市成功十一街。實價登錄以來中古成交 62 件、中位 32.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.0 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（60 分）。

門牌：: 成功十一街98號、成功十一街92號、成功十一街96號、成功十一街102號、成功十一街100號
地號：: 自強段0081-0000
社區代號：: 自強段0081-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功十一街98號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 4.0 年; 7 次轉手，2 年內 0%
全期中古: 62 件; 中位 32.7 萬/坪
相對本區: 0.62×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 62 件、中位 32.7 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.62 倍，比中位低 38%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 4.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 2.2% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1970 公尺（六家）；超商 500 公尺內 10 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區60 分（達門檻）

五年換手率 2.2%／年（55 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
2 年內轉手只有 0%
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.2%/年; 55 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 4.0 年; 2 年內轉手 0%
屋齡: 10 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（成功十一街98號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1970 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 10 家
+10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 209 公尺）
+10公園 500 公尺內 7 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 1265 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,970	六家	—	1,500
超商	49	7-Eleven	10	500
超市／量販／百貨	209	全聯福利中心	15	1,000
公園	146	公28公園(十五塱公園)	7	500
國中小	421	六家國小	4	800
幼兒園	326	聖堡登幼兒園	2	500
傳統市場	2,276	仁義市場	—	800
診所	725	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	1,265	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	1,896	圖書館	—	1,000
大專院校	324	陽交大客家學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	4	39.4	—	—
2018	15	32.1	—	—
2017	12	33.0	—	—
2016	27	31.4	—	—

Transactions

中古成交史

62 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-05-11	成功十一街96號五樓	5	59.0	34.4	72.3^估	4,268	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	10
2024-11-01	成功十一街92號三樓	3	66.4	40.7	74.4^估	4,940	3房2廳2衛	坡道平面約 360 萬（估）	8
2022-07-17	成功十一街98號十二樓	12	85.6	51.3	43.0^估	3,678	4房3廳4衛	坡道平面約 320 萬（估）	6
2021-01-18	成功十一街102號十二樓	12	92.2	55.0	39.7^估	3,660	4房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	5
2020-12-03	成功十一街96號二樓	2	59.0	34.4	37.5^估	2,215	2房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	4
2020-09-29	成功十一街98號九樓	9	62.2	41.0	41.0^估	2,550	3房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	4
2020-07-07	成功十一街98號十一樓	11	66.3	41.0	40.6^估	2,690	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	4
2020-06-22	成功十一街92號八樓	8	66.4	40.7	38.3^估	2,540	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	4
2018-11-18	成功十一街102號二樓	2	68.4	41.3	29.2	1,998	3房2廳2衛	坡道平面 152 萬	2
2018-10-23	成功十一街98號十二樓	12	85.6	51.3	35.1	3,000	3房2廳3衛	坡道平面 274 萬	2
2018-08-27	成功十一街92號二樓	2	66.4	40.7	27.3	1,811	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	2
2018-08-08	成功十一街102號八樓	8	68.4	41.5	34.0	2,324	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	2
2018-08-08	成功十一街98號十樓	10	66.3	41.0	33.4	2,216	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	2
2018-05-29	成功十一街102號四樓	4	68.4	41.3	29.2	1,995	3房2廳2衛	坡道平面 152 萬	2
2018-05-14	成功十一街100號十一樓	11	64.3	38.4	33.0	2,126	3房2廳2衛	坡道平面 152 萬	2
2018-05-07	成功十一街102號六樓	6	68.4	41.5	29.5	2,019	3房2廳2衛	坡道平面 269 萬	2
2018-05-04	成功十一街100號九樓	9	64.3	38.4	32.0	2,058	3房2廳2衛	坡道平面 237 萬	2
2018-03-21	成功十一街102號十一樓	11	68.4	41.3	33.0	2,258	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	2
2018-03-13	成功十一街98號九樓	9	66.3	41.0	33.0	2,186	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	2
2018-03-09	成功十一街96號十一樓	11	59.0	34.4	33.8	1,993	3房2廳2衛	坡道平面 237 萬	2
2018-03-09	成功十一街102號五樓	5	68.4	41.5	29.8	2,035	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	2
2018-03-09	成功十一街102號三樓	3	68.4	41.3	29.1	1,994	3房2廳2衛	坡道平面 142 萬	2
2018-02-14	成功十一街98號七樓	7	66.3	41.0	32.1	2,126	3房2廳2衛	坡道平面 247 萬	2
2017-11-20	成功十一街100號八樓	8	64.3	38.4	34.0	2,187	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	1
2017-11-17	成功十一街96號十二樓	12	79.6	45.9	35.4	2,815	3房2廳4衛	坡道平面 264 萬	1
2017-11-09	成功十一街92號12樓	12	86.0	54.1	37.1	3,190	3房2廳3衛	坡道平面 264 萬	1
2017-09-27	成功十一街92號十一樓	11	81.7	40.7	35.3	2,344	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	1
2017-09-27	成功十一街96號七樓	7	67.2	34.4	31.6	1,863	3房2廳2衛	坡道平面 117 萬	1
2017-08-22	成功十一街98號八樓	8	81.6	41.0	32.5	2,155	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	1
2017-07-19	成功十一街100號六樓	6	80.7	38.4	30.2	1,940	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	1
2017-07-19	成功十一街100號四樓	4	80.7	38.4	28.8	1,850	3房2廳2衛	坡道平面 244 萬	1
2017-07-11	成功十一街100號十樓	10	80.7	38.4	33.5	2,155	3房2廳2衛	坡道平面 284 萬	1
2017-06-05	成功十一街102號七樓	7	83.7	41.5	31.6	2,160	3房2廳2衛	坡道平面 244 萬	1
2017-05-05	成功十一街96號八樓	8	75.4	34.4	33.7	1,988	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	1
2017-05-05	成功十一街96號五樓	5	67.2	34.4	30.0	1,768	3房2廳2衛	坡道平面 132 萬	1
2016-12-16	成功十一街100號五樓	5	79.6	38.4	29.5	1,898	3房2廳2衛	坡道平面 217 萬	0
2016-12-16	成功十一街98號五樓	5	82.7	41.0	31.2	2,066	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號五樓	5	82.8	40.7	30.1	2,000	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號六樓	6	81.7	40.7	31.1	2,062	3房2廳2衛	坡道平面 244 萬	0
2016-12-16	成功十一街96號六樓	6	67.2	34.4	31.1	1,837	3房2廳2衛	坡道平面 137 萬	0
2016-12-16	成功十一街102號九樓	9	84.8	41.5	33.4	2,286	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號九樓	9	81.7	40.7	34.7	2,305	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	0
2016-12-16	成功十一街100號二樓	2	87.8	38.4	32.3	2,080	3房2廳2衛	坡道平面 386 萬	0
2016-12-16	成功十一街98號二樓	2	81.6	41.0	33.3	2,206	3房2廳2衛	坡道平面 244 萬	0
2016-12-16	成功十一街96號二樓	2	67.2	34.4	30.1	1,779	3房2廳2衛	坡道平面 137 萬	0
2016-12-16	成功十一街100號三樓	3	79.6	38.4	28.7	1,846	3房2廳2衛	坡道平面 227 萬	0
2016-12-16	成功十一街96號三樓	3	74.3	34.4	30.1	1,779	3房2廳2衛	坡道平面 259 萬	0
2016-12-16	成功十一街98號四樓	4	82.7	41.0	29.8	2,043	3房2廳2衛	坡道平面 234 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號四樓	4	82.8	40.7	29.4	1,949	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	0
2016-12-16	成功十一街96號四樓	4	75.4	34.4	29.8	1,762	3房2廳2衛	坡道平面 264 萬	0
2016-12-16	成功十一街98號六樓	6	82.7	41.0	31.4	2,082	3房2廳2衛	坡道平面 269 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號八樓	8	82.8	40.7	33.3	2,208	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	0
2016-12-16	成功十一街96號九樓	9	75.4	34.4	34.2	2,017	3房2廳2衛	坡道平面 254 萬	0
2016-12-16	成功十一街100號七樓	7	80.7	38.4	31.7	2,036	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	0
2016-12-16	成功十一街98號三樓	3	82.7	41.0	30.4	2,014	3房2廳2衛	坡道平面 284 萬	0
2016-12-16	成功十一街102號十樓	10	84.8	41.3	34.3	2,348	3房2廳2衛	坡道平面 237 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號十樓	10	81.7	40.7	35.5	2,357	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	0
2016-12-16	成功十一街96號十樓	10	75.4	34.4	34.9	2,060	3房2廳2衛	坡道平面 274 萬	0
2016-12-16	成功十一街100號十二樓	12	100.2	51.5	35.5	2,976	3房2廳3衛	坡道平面 264 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號七樓	7	82.8	40.7	32.5	2,158	3房2廳2衛	坡道平面 284 萬	0
2016-12-16	成功十一街92號三樓	3	81.7	40.7	28.3	1,880	3房2廳2衛	坡道平面 217 萬	0
2016-12-16	成功十一街102號十二樓	12	107.5	55.0	36.6	3,370	3房2廳4衛	坡道平面 284 萬	0

Nearby

成功十一街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

成功十一街98號 等 5 個門牌