自強三路55號等 12 個門牌

中古社區惜售65

大樓15 層2011 年完工有電梯有管理組織自強三路

別名／建案名：自強三路55號、自強三路47號、自強三路53號、自強三路41號、自強三路45號、自強三路43號、自強三路49號、自強三路51號、成功八路168號、成功八路166號、成功八路170號、成功八路162號

自強三路55號等 12 個門牌是 2011 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市自強三路。實價登錄以來中古成交 124 件、中位 19.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.3 年，2 年內轉手 17%。社區訊號：惜售區（65 分）。

門牌：: 自強三路55號、自強三路47號、自強三路53號、自強三路41號、自強三路45號、自強三路43號、自強三路49號、自強三路51號、成功八路168號、成功八路166號、成功八路170號、成功八路162號
地號：: 自強段0296-0000
社區代號：: 自強段0296-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（自強三路55號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 6.3 年; 18 次轉手，2 年內 17%
全期中古: 124 件; 中位 19.3 萬/坪
相對本區: 0.37×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 124 件、中位 19.3 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 6.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 1.9% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1909 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區65 分（達門檻）

五年換手率 1.9%／年（106 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
持有中位 6.3 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 1.9%/年; 106 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 2.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 6.3 年; 2 年內轉手 17%
屋齡: 15 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（自強三路55號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1909 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 33 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 790 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,909	千甲	—	1,500
超商	20	全家便利商店	7	500
超市／量販／百貨	33	家樂福超市	12	1,000
公園	119	—	8	500
國中小	182	成功國中	3	800
幼兒園	499	康乃薾幼兒園	1	500
傳統市場	1,873	仁義市場	—	800
診所	788	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	790	東元綜合醫院	2	2,000
圖書館	1,453	圖書館	—	1,000
大專院校	804	陽交大客家學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	4	53.3	—	—
2023	1	—	—	—
2022	4	44.0	—	—
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	3	20.2	—	—
2018	4	21.1	—	—
2017	2	—	—	—
2016	2	—	—	—
2015	1	—	—	—
2014	27	19.4	—	—
2013	56	18.8	—	—
2012	17	16.9	—	—

Transactions

中古成交史

124 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-05-04	成功八路168號	1	50.4	34.5	71.6^估	3,605	2房1廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	13
2024-03-17	自強三路45號六樓	6	67.7	41.4	50.6	3,430	4房2廳2衛	坡道平面 370 萬	13
2024-02-28	自強三路41號十四樓	14	66.1	43.0	55.4^估	3,660	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	13
2024-01-05	自強三路53號十三樓	13	66.2	38.1	51.3^估	3,398	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	13
2023-08-06	自強三路47號十四樓	14	66.8	40.8	52.4^估	3,498	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	12
2022-10-16	自強三路55號六樓	6	64.7	37.7	45.1^估	2,920	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	11
2022-07-19	自強三路55號四樓	4	64.7	37.7	46.8^估	3,030	4房2廳2衛	坡道平面約 150 萬（估）	11
2022-03-17	自強三路47號十一樓	11	66.8	40.8	42.8^估	2,860	4房2廳2衛	坡道平面約 320 萬（估）	11
2022-02-20	自強三路51號二樓	2	61.0	33.7	40.3^估	2,460	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	11
2021-09-27	自強三路47號十四樓	14	66.8	40.8	38.5^估	2,570	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	10
2020-06-14	自強三路47號四樓	4	66.8	40.8	26.5^估	1,770	4房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	9
2020-04-19	自強三路55號11樓	11	64.7	37.7	24.7^估	1,598	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	9
2019-09-17	自強三路55號11樓	11	64.7	37.7	22.7^估	1,468	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	8
2019-09-11	自強三路47號二樓	2	66.5	41.3	20.2^估	1,340	4房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	8
2019-07-08	自強三路49號2樓	2	58.5	32.1	18.4^估	1,078	4房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	8
2018-10-10	自強三路45號15樓	15	67.7	41.4	21.1^估	1,430	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	7
2018-07-23	自強三路55號五樓	5	64.7	37.7	20.2^估	1,308	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	7
2018-04-16	自強三路41號11樓	11	70.9	43.0	21.3	1,510	4房2廳2衛	坡道平面 200 萬	7
2018-02-21	自強三路55號10樓	10	64.7	37.7	21.2	1,370	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	7
2017-11-09	自強三路51號三樓	3	61.0	34.9	18.7^估	1,140	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	6
2017-06-20	自強三路55號十二樓	12	71.3	37.7	21.2	1,510	4房2廳2衛	坡道平面	6
2016-10-23	自強三路53號6樓	6	78.7	38.1	19.1	1,505	4房2廳2衛	坡道平面	5
2016-10-04	自強三路51號12樓	12	73.2	35.1	19.1	1,398	4房2廳2衛	坡道平面	5
2015-06-09	自強三路51號二樓	2	73.5	33.7	19.7	1,450	3房1廳2衛	坡道平面	4
2014-08-09	自強三路47號二樓	2	72.5	41.3	18.8	1,363	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-08-09	自強三路41號二樓	2	79.2	44.1	19.8	1,570	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-07-21	自強三路47號三樓	3	78.9	40.8	18.4	1,450	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-07-05	自強三路43號二樓	2	73.1	41.3	19.0	1,385	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-07-05	自強三路41號三樓	3	79.6	43.0	20.1	1,600	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-07-05	自強三路41號五樓	5	78.9	43.0	23.0	1,810	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-06-27	自強三路55號十三樓	13	71.3	37.7	21.1	1,500	3房2廳2衛	坡道平面	3
2014-06-22	自強三路41號四樓	4	76.9	43.0	20.5	1,572	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-06-19	自強三路47號四樓	4	78.4	40.8	20.3	1,588	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-06-06	自強三路45號三樓	3	79.9	40.2	20.7	1,650	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-05-28	自強三路45號二樓	2	79.8	41.2	18.5	1,475	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-05-23	自強三路43號三樓	3	79.8	40.4	18.6	1,483	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-24	自強三路55號八樓	8	76.4	37.7	20.3	1,550	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-24	自強三路43號四樓	4	79.4	41.6	18.4	1,458	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-21	自強三路47號五樓	5	78.4	40.8	18.3	1,435	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-21	自強三路43號十樓	10	80.8	41.6	19.7	1,595	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-09	自強三路47號六樓	6	78.7	40.8	19.3	1,520	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-09	自強三路47號七樓	7	79.8	40.8	19.3	1,538	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-04-09	自強三路47號十樓	10	79.3	40.8	19.4	1,538	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-03-23	自強三路47號十三樓	13	79.8	40.8	19.5	1,555	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-03-21	自強三路47號十四樓	14	85.8	40.8	19.5	1,670	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-03-14	自強三路43號六樓	6	80.2	41.6	19.3	1,550	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-03-14	自強三路47號十一樓	11	79.8	40.8	19.4	1,550	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-03-14	自強三路41號十五樓	15	84.0	43.0	20.8	1,750	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-02-17	自強三路45號六樓	6	79.4	41.4	18.9	1,500	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-01-17	成功八路162號	1	57.1	35.1	42.9	2,452	4房2廳2衛	坡道平面	3
2014-01-17	自強三路43號十五樓	15	79.7	41.6	19.1	1,520	4房2廳2衛	坡道平面	3
2013-12-26	自強三路47號十二樓	12	82.7	40.8	19.0	1,570	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-12-26	自強三路41號七樓	7	84.0	43.0	20.8	1,750	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-12-13	自強三路47號八樓	8	79.3	40.8	19.8	1,568	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-12-13	自強三路47號九樓	9	79.3	40.8	19.7	1,560	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-11-18	自強三路45號十五樓	15	79.7	41.4	18.6	1,482	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-11-08	自強三路43號九樓	9	80.8	41.6	18.6	1,500	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-11-04	自強三路45號七樓	7	79.7	41.4	19.0	1,510	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-10-10	自強三路45號十二樓	12	80.8	41.4	22.0	1,780	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-10-05	自強三路45號八樓	8	80.8	41.4	19.6	1,580	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-10-02	自強三路43號五樓	5	79.7	41.6	21.5	1,715	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-10-02	自強三路41號十四樓	14	84.0	43.0	20.0	1,680	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-09-22	自強三路53號三樓	3	85.7	38.1	17.4	1,495	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-09-22	成功八路168號	1	56.4	34.5	42.4	2,388	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-09-16	自強三路45號十四樓	14	80.8	41.4	19.4	1,570	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-09-14	自強三路43號七樓	7	80.8	41.6	18.8	1,515	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-09-07	自強三路43號八樓	8	79.4	41.6	19.5	1,545	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-08-28	自強三路45號十三樓	13	79.7	41.4	18.9	1,502	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-08-28	自強三路45號五樓	5	80.8	41.4	18.3	1,480	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-08-28	自強三路45號四樓	4	80.2	41.4	18.2	1,461	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-08-23	自強三路43號十三樓	13	74.2	41.6	19.8	1,468	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-08-15	自強三路43號十一樓	11	80.8	41.6	19.5	1,575	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-08-15	自強三路43號十四樓	14	80.8	41.6	19.8	1,596	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-07-23	自強三路55號四樓	4	76.9	37.7	17.7	1,363	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-07-19	自強三路53號五樓	5	79.3	38.1	17.2	1,360	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-07-08	自強三路53號十一樓	11	72.2	38.1	18.6	1,345	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-25	自強三路43號十二樓	12	85.6	41.6	19.8	1,698	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-25	自強三路55號十樓	10	77.8	37.7	19.3	1,500	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-25	成功八路166號	1	53.5	33.0	42.2	2,255	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-24	成功八路170號	1	51.7	35.4	47.0	2,430	4房2廳2衛	—	2
2013-06-16	自強三路53號四樓	4	72.8	38.1	18.0	1,310	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-16	自強三路53號九樓	9	78.4	38.1	17.7	1,390	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-16	自強三路41號九樓	9	82.8	43.0	20.8	1,720	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-06-16	自強三路45號十樓	10	80.8	41.4	20.7	1,675	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-30	自強三路53號七樓	7	72.8	38.1	18.2	1,325	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-30	自強三路55號十五樓	15	70.7	37.7	19.4	1,368	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-30	自強三路53號十四樓	14	72.8	38.1	18.3	1,328	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-24	自強三路53號十三樓	13	79.3	38.1	17.7	1,400	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-05-24	自強三路55號十四樓	14	71.3	37.7	18.7	1,332	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-23	自強三路53號六樓	6	78.7	38.1	17.9	1,405	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-23	自強三路55號十三樓	13	71.3	37.7	18.6	1,326	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路55號十一樓	11	71.3	37.7	18.6	1,326	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路53號十二樓	12	72.8	38.1	18.6	1,350	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路55號九樓	9	71.3	37.7	18.6	1,324	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路55號三樓	3	71.2	37.4	18.0	1,280	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路55號五樓	5	71.3	37.7	18.1	1,288	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路53號十五樓	15	78.7	38.1	19.1	1,503	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-04-10	自強三路55號十二樓	12	71.3	37.7	18.9	1,350	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-23	自強三路53號八樓	8	79.3	38.1	18.1	1,432	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-23	自強三路55號七樓	7	77.8	37.7	18.4	1,432	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-16	自強三路49號四樓	4	65.1	34.6	16.3	1,060	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-16	自強三路41號十一樓	11	82.8	43.0	20.3	1,680	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-03-16	自強三路53號十樓	10	79.3	38.1	18.2	1,442	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-01-29	自強三路55號六樓	6	70.7	37.7	19.0	1,340	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-01-18	自強三路49號三樓	3	65.1	33.3	16.3	1,063	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-01-18	自強三路51號二樓	2	73.5	33.7	16.4	1,205	4房2廳2衛	坡道平面	2
2013-01-01	自強三路49號八樓	8	65.1	34.6	20.4	1,327	4房2廳2衛	坡道平面	2
2012-12-24	自強三路49號二樓	2	65.1	32.1	16.6	1,080	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-26	自強三路49號六樓	6	71.6	34.6	16.6	1,190	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-26	自強三路41號十三樓	13	90.5	43.0	20.2	1,825	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-26	自強三路49號十五樓	15	71.0	34.6	16.7	1,188	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-26	自強三路51號四樓	4	72.6	35.1	16.5	1,200	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-26	自強三路49號七樓	7	65.1	34.6	16.9	1,100	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-05	自強三路49號十一樓	11	65.1	34.6	16.9	1,100	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-11-02	自強三路49號十三樓	13	71.0	34.6	16.7	1,188	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-10-16	自強三路49號9樓	9	71.6	34.6	16.8	1,200	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-10-10	自強三路41號八樓	8	84.0	43.0	20.1	1,690	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-09-15	自強三路51號三樓	3	73.2	34.9	16.8	1,230	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-09-15	自強三路51號六樓	6	67.5	35.1	17.7	1,198	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-09-11	自強三路49號十樓	10	65.1	34.6	17.0	1,106	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-09-05	自強三路51號七樓	7	73.2	35.1	16.9	1,240	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-08-24	自強三路49號十二樓	12	71.6	34.6	17.4	1,245	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-08-22	自強三路51號九樓	9	74.1	35.1	17.5	1,299	4房2廳2衛	坡道平面	1
2012-08-13	自強三路41號十二樓	12	84.0	43.0	20.7	1,735	4房2廳2衛	坡道平面	1

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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