別名／建案名：自強三路210號、自強三路216號、自強三路218號、自強三路212號、自強三路208號
自強三路210號 等 5 個門牌是 2012 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市自強三路。實價登錄以來中古成交 34 件、中位 28.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強三路210號、自強三路216號、自強三路218號、自強三路212號、自強三路208號
- 地號：
- 自強段0371-0000
- 社區代號：
自強段0371-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 58.3 萬
- 持有中位年數
- 3.6 年
- 5 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 34 件
- 中位 28.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.54×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 34 件、中位 28.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.54 倍，比中位低 46%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 4.1% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1641 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.1%/年
- 29 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.6 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（自強三路210號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1641 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 292 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 941 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,641 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 236 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 292 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 172 | 冷泉坑公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 163 | 興隆國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 571 | 康乃薾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,082 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,040 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 941 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,633 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 788 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 58.3 | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 31.8 | — | — |
| 2017 | 3 | 25.1 | — | — |
| 2016 | 7 | 21.7 | — | — |
| 2015 | 4 | 20.3 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 8 | 38.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
34 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 自強三路216號二樓 | 2 | 60.6 | 37.1 | 58.3估 | 3,532 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 416 萬（估） | 13 |
| 2025-05-01 | 自強三路210號六樓 | 6 | 60.6 | 37.1 | 53.4估 | 3,234 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 416 萬（估） | 13 |
| 2025-03-29 | 自強三路210號三樓 | 3 | 60.6 | 37.1 | 58.3估 | 3,534 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 416 萬（估） | 13 |
| 2023-09-15 | 自強三路210號六樓 | 6 | 60.7 | 37.1 | 51.4估 | 3,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 11 |
| 2021-09-18 | 自強三路210號三樓 | 3 | 60.6 | 37.1 | 44.5估 | 2,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2020-10-10 | 自強三路212號三樓 | 3 | 93.9 | 54.0 | 28.5估 | 2,675 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 約 375 萬（估） | 8 |
| 2020-03-01 | 自強三路216號五樓 | 5 | 60.6 | 37.1 | 31.8估 | 1,928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-01-23 | 自強三路218號五樓 | 5 | 60.9 | 37.2 | 32.4估 | 1,975 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-01-12 | 自強三路212號9樓 | 9 | 93.9 | 54.0 | 26.6估 | 2,495 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 8 |
| 2020-01-11 | 自強三路210號11樓 | 11 | 60.6 | 37.1 | 33.0估 | 2,000 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2017-12-24 | 自強三路216號11樓 | 11 | 60.6 | 37.1 | 27.9估 | 1,690 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 5 |
| 2017-12-17 | 自強三路210號2樓 | 2 | 60.6 | 37.1 | 25.1估 | 1,523 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 345 萬（估） | 5 |
| 2017-04-26 | 自強三路210號13樓 | 13 | 140.0 | 68.2 | 20.3 | 2,240 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 360 萬 | 5 |
| 2016-11-14 | 自強三路218號二樓 | 2 | 95.1 | 37.2 | 15.8 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-07-30 | 自強三路218號七樓 | 7 | 81.1 | 37.2 | 21.0 | 1,700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-06-15 | 自強三路216號12樓 | 12 | 79.6 | 37.1 | 21.6 | 1,722 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-05-15 | 自強三路216號三樓 | 3 | 80.8 | 37.1 | 21.9 | 1,770 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-03-26 | 自強三路210號11樓 | 11 | 79.6 | 37.1 | 22.0 | 1,750 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-03-24 | 自強三路208號十一樓 | 11 | 78.6 | 37.2 | 21.9 | 1,720 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-02-01 | 自強三路216號6樓 | 6 | 78.3 | 37.1 | 21.7 | 1,700 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-05-14 | 自強三路216號二樓 | 2 | 79.3 | 37.1 | 21.2 | 1,680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2015-03-16 | 自強三路208號十樓 | 10 | 81.1 | 37.2 | 21.9 | 1,775 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2015-02-10 | 自強三路210號七樓 | 7 | 87.8 | 37.1 | 19.2 | 1,688 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2015-01-27 | 自強三路216號3樓 | 3 | 80.8 | 37.1 | 19.4 | 1,568 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-08-12 | 自強三路212號七樓 | 7 | 122.3 | 54.0 | 21.2 | 2,588 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-04-16 | 自強三路218號8樓 | 8 | 81.1 | 37.2 | 21.0 | 1,700 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2012-08-28 | 自強三路210號11樓 | 11 | 37.1 | — | 38.5 | 1,428 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-08-28 | 自強三路208號11樓 | 11 | 37.2 | — | 38.7 | 1,440 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-08-01 | 自強三路216號四樓 | 4 | 37.1 | — | 33.1 | 1,230 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-08-01 | 自強三路218號四樓 | 4 | 37.2 | — | 34.1 | 1,267 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-08-01 | 自強三路212號十二樓 | 12 | 54.0 | — | 44.3 | 2,155 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2012-08-01 | 自強三路210號十三樓 | 13 | 68.2 | — | 37.9 | 2,588 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2012-06-29 | 自強三路216號十二樓 | 12 | 37.1 | — | 39.2 | 1,296 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 0 |
| 2012-06-05 | 自強三路218號三樓 | 3 | 37.2 | — | 34.4 | 1,120 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 0 |