大樓22 層2023 年完工有電梯有管理組織成功九街
別名／建案名：成功九街123號、成功九街121號
成功九街123號 等 2 個門牌是 2023 年完工的大樓（22 層），位在新竹縣竹北市成功九街。實價登錄以來中古成交 43 件、中位 35.7 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功九街123號、成功九街121號
- 地號：
- 自強段0317-0000
- 社區代號：
自強段0317-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 43 件
- 中位 35.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.68×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 43 件、中位 35.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.68 倍，比中位低 32%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 5.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1869 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.7%/年
- 42 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 3 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（成功九街123號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1869 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 40 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 778 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,869 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 17 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 40 | 家樂福超市 | 12 | 1,000 |
| 公園 | 80 | — | 9 | 500 |
| 國中小 | 181 | 成功國中 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 470 | 康乃薾幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,876 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 831 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 778 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,449 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 825 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 42 | 35.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
43 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 成功九街123號十五樓 | 15 | 69.8 | 41.4 | 73.1 | 5,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500 萬 | 1 |
| 2020-07-21 | 成功九街121號十一樓 | 11 | 74.0 | 43.6 | 35.4 | 2,616 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2020-07-21 | 成功九街123號十一樓 | 11 | 69.8 | 41.4 | 35.4 | 2,470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-07-16 | 成功九街121號九樓 | 9 | 74.0 | 43.6 | 35.1 | 2,596 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-07-15 | 成功九街121號八樓 | 8 | 74.0 | 43.6 | 34.9 | 2,586 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-07-15 | 成功九街123號八樓 | 8 | 69.8 | 41.4 | 35.0 | 2,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-07-14 | 成功九街121號十九樓 | 19 | 74.0 | 43.6 | 36.4 | 2,696 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-07-13 | 成功九街121號六樓 | 6 | 74.0 | 43.6 | 34.7 | 2,566 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2020-07-11 | 成功九街121號十二樓 | 12 | 74.0 | 43.6 | 35.5 | 2,626 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-07-10 | 成功九街123號九樓 | 9 | 69.8 | 41.4 | 35.3 | 2,465 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-07-10 | 成功九街121號二樓 | 2 | 76.0 | 43.6 | 33.4 | 2,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-07-10 | 成功九街123號二樓 | 2 | 73.2 | 41.4 | 32.8 | 2,400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-06-24 | 成功九街123號六樓 | 6 | 69.8 | 41.4 | 35.0 | 2,440 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-23 | 成功九街121號七樓 | 7 | 74.0 | 43.6 | 35.1 | 2,596 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-06-21 | 成功九街123號二十樓 | 20 | 69.8 | 41.4 | 37.0 | 2,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-20 | 成功九街121號四樓 | 4 | 74.0 | 43.6 | 34.7 | 2,566 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-06-18 | 成功九街123號三樓 | 3 | 69.8 | 41.4 | 34.7 | 2,420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2020-06-18 | 成功九街123號五樓 | 5 | 69.8 | 41.4 | 34.8 | 2,430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-06-17 | 成功九街121號十六樓 | 16 | 74.0 | 43.6 | 36.3 | 2,686 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-06-16 | 成功九街121號三樓 | 3 | 74.0 | 43.6 | 34.7 | 2,566 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-06-15 | 成功九街123號十二樓 | 12 | 69.8 | 41.4 | 35.7 | 2,490 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2020-06-15 | 成功九街121號十三樓 | 13 | 74.0 | 43.6 | 35.9 | 2,656 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2020-06-15 | 成功九街123號十三樓 | 13 | 69.8 | 41.4 | 36.0 | 2,510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-15 | 成功九街123號十四樓 | 14 | 69.8 | 41.4 | 36.1 | 2,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2020-06-14 | 成功九街121號十八樓 | 18 | 74.0 | 43.6 | 36.6 | 2,706 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街121號十五樓 | 15 | 74.0 | 43.6 | 36.0 | 2,666 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街123號十八樓 | 18 | 69.8 | 41.4 | 36.7 | 2,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街123號十九樓 | 19 | 69.8 | 41.4 | 36.8 | 2,570 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街121號二十樓 | 20 | 74.0 | 43.6 | 36.8 | 2,726 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街121號二十一樓 | 21 | 74.0 | 43.6 | 37.0 | 2,736 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街123號二十二樓 | 22 | 69.8 | 41.4 | 37.2 | 2,600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2020-06-13 | 成功九街123號十六樓 | 16 | 69.8 | 41.4 | 36.4 | 2,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-06-12 | 成功九街123號四樓 | 4 | 69.8 | 41.4 | 34.7 | 2,420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-12 | 成功九街123號十樓 | 10 | 69.8 | 41.4 | 35.5 | 2,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-12 | 成功九街121號二十二樓 | 22 | 74.0 | 43.6 | 37.1 | 2,746 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2020-06-12 | 成功九街121號十樓 | 10 | 74.0 | 43.6 | 35.5 | 2,626 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2020-06-12 | 成功九街123號十五樓 | 15 | 69.8 | 41.4 | 36.2 | 2,530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-06-12 | 成功九街121號五樓 | 5 | 74.0 | 43.6 | 34.8 | 2,576 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-11 | 成功九街123號十七樓 | 17 | 69.8 | 41.4 | 36.5 | 2,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-11 | 成功九街123號二十一樓 | 21 | 69.8 | 41.4 | 37.1 | 2,590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2020-06-10 | 成功九街123號七樓 | 7 | 69.8 | 41.4 | 35.1 | 2,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2020-06-09 | 成功九街121號十七樓 | 17 | 74.0 | 43.6 | 36.4 | 2,696 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2020-06-08 | 成功九街121號十四樓 | 14 | 74.0 | 43.6 | 36.0 | 2,666 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。