成功九街88號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓15 層2016 年完工有電梯有管理組織成功九街

LINE 分享

別名／建案名：成功九街88號、成功九街96號、成功九街92號、成功九街90號

成功九街88號等 4 個門牌是 2016 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市成功九街。實價登錄以來中古成交 70 件、中位 24.4 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 成功九街88號、成功九街96號、成功九街92號、成功九街90號
地號：: 自強段0348-0000
社區代號：: 自強段0348-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功九街88號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 70 件; 中位 24.4 萬/坪
相對本區: 0.46×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 70 件、中位 24.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.46 倍，比中位低 54%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 2.3% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1765 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.3%／年（69 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.3%/年; 69 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.6 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 10 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（成功九街88號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1765 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 6 家
+10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 171 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 703 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,765	千甲	—	1,500
超商	151	7-Eleven	6	500
超市／量販／百貨	171	家樂福超市	9	1,000
公園	67	綠9公園	8	500
國中小	166	興隆國小	3	800
幼兒園	351	康乃薾幼兒園	3	500
傳統市場	1,840	仁義市場	—	800
診所	966	愛爾麗醫美診所竹北	—	500
醫院	703	東元綜合醫院	2	2,000
圖書館	1,392	圖書館	—	1,000
大專院校	948	陽交大客家學院	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	2	—	—	—
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2021	5	47.7	—	—
2020	3	32.8	—	—
2018	2	—	—	—
2017	37	24.4	—	—
2016	19	23.9	—	—

Transactions

中古成交史

70 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-07-25	成功九街88號七樓	7	50.7	29.6	64.3^估	3,260	3房2廳2衛	坡道平面約 440 萬（估）	10
2026-04-04	成功九街88號十二樓	12	50.7	29.6	67.1^估	3,402	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	10
2024-03-31	成功九街88號十五樓	15	50.7	29.6	65.2^估	3,305	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	8
2023-08-15	成功九街92號二樓	2	61.4	35.9	56.1^估	3,443	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	7
2021-11-21	成功九街88號三樓	3	50.7	29.6	52.1^估	2,640	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	5
2021-10-23	成功九街96號	1	45.4	27.5	52.3^估	2,370	2房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-08-29	成功九街96號二樓	2	50.7	29.6	47.7^估	2,420	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	5
2021-04-27	成功九街90號十三樓	13	61.4	35.9	41.0^估	2,520	4房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	5
2021-01-19	成功九街90號八樓	8	61.4	35.9	37.7^估	2,315	4房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	5
2020-08-15	成功九街92號五樓	5	61.4	35.9	35.6^估	2,185	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	4
2020-06-06	成功九街96號五樓	5	50.7	29.6	32.8^估	1,660	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	4
2020-05-24	成功九街92號十樓	10	61.4	35.9	31.3^估	1,920	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	4
2018-04-09	成功九街92號15樓	15	61.4	35.9	24.3	1,495	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	2
2018-02-12	成功九街90號8樓	8	61.4	35.9	24.2	1,488	4房2廳2衛	坡道平面 165 萬	2
2017-12-08	成功九街92號8樓	8	61.4	35.9	24.5	1,505	4房2廳2衛	坡道平面 145 萬	1
2017-10-30	成功九街90號9樓	9	61.4	35.9	24.4	1,500	4房2廳2衛	坡道平面 130 萬	1
2017-10-30	成功九街92號13樓	13	61.4	35.9	24.4	1,497	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-10-13	成功九街90號14樓	14	68.2	35.9	24.3	1,492	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-10-13	成功九街92號11樓	11	61.4	35.9	24.4	1,497	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-10-06	成功九街90號13樓	13	68.2	35.9	24.4	1,497	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-09-13	成功九街90號15樓	15	68.2	35.9	24.6	1,510	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-08-29	成功九街92號12樓	12	68.2	35.9	24.7	1,520	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	1
2017-08-04	成功九街92號2樓	2	68.2	35.9	23.9	1,465	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-08-04	成功九街92號14樓	14	74.9	35.9	24.7	1,520	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	1
2017-07-12	成功九街90號2樓	2	68.2	35.9	23.8	1,463	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-07-09	成功九街90號10樓	10	68.2	35.9	24.7	1,520	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-07-09	成功九街92號3樓	3	68.2	35.9	23.3	1,430	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-07-09	成功九街92號9樓	9	68.2	35.9	24.4	1,500	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-07-09	成功九街90號12樓	12	68.2	35.9	24.6	1,510	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-07-09	成功九街88號8樓	8	57.4	29.6	24.7	1,253	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-07-09	成功九街88號14樓	14	57.4	29.6	24.3	1,230	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-07-07	成功九街88號	1	51.5	27.5	25.8	1,170	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	1
2017-07-04	成功九街90號3樓	3	68.2	35.9	27.2	1,670	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-07-04	成功九街88號12樓	12	57.4	29.6	24.2	1,228	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-06-15	成功九街96號8樓	8	57.4	29.6	24.3	1,231	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-06-08	成功九街90號7樓	7	74.9	35.9	23.8	1,463	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	1
2017-06-07	成功九街90號5樓	5	74.9	35.9	23.3	1,430	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	1
2017-06-01	成功九街88號9樓	9	57.4	29.6	24.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-06-01	成功九街88號15樓	15	57.4	29.6	24.3	1,230	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-05-11	成功九街96號15樓	15	57.4	29.6	24.1	1,223	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-05-11	成功九街88號11樓	11	57.4	29.6	24.3	1,233	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-04-07	成功九街96號13樓	13	57.4	29.6	24.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-03-28	成功九街96號2樓	2	57.4	29.6	26.9	1,365	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-03-28	成功九街96號	1	52.1	27.5	25.7	1,165	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-03-28	成功九街96號9樓	9	57.4	29.6	24.1	1,220	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-03-28	成功九街96號14樓	14	57.4	29.6	24.5	1,240	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2017-03-14	成功九街88號10樓	10	57.4	29.6	24.2	1,225	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-03-14	成功九街92號7樓	7	74.9	35.9	23.5	1,446	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	1
2017-02-06	成功九街90號6樓	6	74.9	35.9	23.9	1,468	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	1
2017-02-06	成功九街92號5樓	5	68.2	35.9	23.5	1,445	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	1
2017-01-03	成功九街92號4樓	4	74.9	35.9	23.1	1,418	4房2廳2衛	坡道平面 270 萬	1
2016-11-25	成功九街96號12樓	12	57.4	29.6	24.7	1,250	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2016-11-25	成功九街96號11樓	11	57.4	29.6	24.4	1,237	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-11-25	成功九街90號4樓	4	68.2	35.9	23.0	1,415	4房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-11-10	成功九街96號10樓	10	57.4	29.6	24.1	1,223	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-10-13	成功九街88號2樓	2	57.4	29.6	23.3	1,183	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2016-10-13	成功九街96號4樓	4	57.4	29.6	23.3	1,179	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-10-06	成功九街88號7樓	7	64.1	29.6	23.8	1,208	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	0
2016-10-05	成功九街96號3樓	3	57.4	29.6	23.0	1,167	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2016-08-19	成功九街88號3樓	3	57.4	29.6	27.1	1,375	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-08-19	成功九街96號5樓	5	57.4	29.6	23.6	1,195	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-08-19	成功九街88號6樓	6	64.1	29.6	23.9	1,210	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	0
2016-08-15	成功九街96號7樓	7	57.4	29.6	24.1	1,223	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-08-15	成功九街96號6樓	6	57.4	29.6	23.8	1,204	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-08-03	成功九街92號6樓	6	68.2	35.9	23.6	1,450	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2016-08-03	成功九街92號10樓	10	74.9	35.9	24.4	1,500	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	0
2016-07-14	成功九街88號4樓	4	57.4	29.6	23.0	1,165	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2016-07-12	成功九街88號13樓	13	57.4	29.6	27.2	1,383	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	0
2016-06-03	成功九街90號11樓	11	74.9	35.9	25.7	1,576	4房2廳2衛	坡道平面 290 萬	0
2016-05-30	成功九街88號5樓	5	57.4	29.6	25.4	1,285	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0

Nearby

成功九街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

成功九街88號 等 4 個門牌