別名／建案名：興學街18號、興學街30號、興學街22號、興學街16號、興學街28號、興學街12號、興學街20號
興學街18號 等 7 個門牌是 2011 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹北市興學街。實價登錄以來中古成交 29 件、中位 23.5 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 興學街18號、興學街30號、興學街22號、興學街16號、興學街28號、興學街12號、興學街20號
- 地號：
- 自強段0373-0000
- 社區代號：
自強段0373-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.3 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 29 件
- 中位 23.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.45×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 29 件、中位 23.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 5.4% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1636 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.4%/年
- 26 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 4.3 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（興學街18號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1636 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 283 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 909 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,636 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 228 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 283 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 163 | — | 8 | 500 |
| 國中小 | 127 | 興隆國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 537 | 康乃薾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,053 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,047 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 909 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,602 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 822 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 23.5 | — | — |
| 2016 | 4 | 21.4 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 5 | 20.7 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
29 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 興學街28號九樓 | 9 | 44.3 | 26.3 | 63.2估 | 2,798 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 15 |
| 2025-10-28 | 興學街30號四樓 | 4 | 45.7 | 27.3 | 59.3估 | 2,710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 14 |
| 2024-09-14 | 興學街22號四樓 | 4 | 59.3 | 35.5 | 59.9估 | 3,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 13 |
| 2023-11-19 | 興學街12號九樓 | 9 | 59.2 | 36.0 | 60.0估 | 3,550 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2023-10-06 | 興學街18號九樓 | 9 | 45.5 | 27.1 | 55.8估 | 2,535 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2022-05-29 | 興學街22號五樓 | 5 | 59.3 | 35.5 | 53.1估 | 3,148 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 11 |
| 2022-03-07 | 興學街20號九樓 | 9 | 59.3 | 35.5 | 52.9估 | 3,139 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 11 |
| 2021-07-10 | 興學街12號十一樓 | 11 | 59.2 | 36.0 | 36.5估 | 2,158 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 280 萬（估） | 10 |
| 2021-05-13 | 興學街18號八樓 | 8 | 45.5 | 27.1 | 38.7估 | 1,760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2020-01-03 | 興學街18號二樓 | 2 | 45.9 | 27.1 | 27.7估 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2019-06-07 | 興學街18號七樓 | 7 | 45.5 | 27.1 | 27.5估 | 1,248 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2018-03-09 | 興學街16號七樓 | 7 | 51.8 | 31.9 | 26.6估 | 1,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 7 |
| 2017-12-18 | 興學街18號4樓 | 4 | 45.5 | 27.1 | 24.3估 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2017-10-10 | 興學街22號十樓 | 10 | 76.8 | 35.5 | 20.6 | 1,580 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2017-08-07 | 興學街18號十三樓 | 13 | 53.1 | 27.1 | 23.5 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-12-08 | 興學街16號13樓 | 13 | 69.2 | 31.9 | 22.0 | 1,140 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 5 |
| 2016-05-25 | 興學街30號二樓 | 2 | 54.7 | 27.3 | 19.2 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-04-06 | 興學街12號十三樓 | 13 | 76.6 | 36.0 | 21.9 | 1,680 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-02-25 | 興學街30號七樓 | 7 | 54.5 | 27.3 | 20.8 | 1,135 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-07-16 | 興學街28號11樓 | 11 | 53.0 | 26.3 | 23.8 | 1,260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-02-04 | 興學街18號9樓 | 9 | 54.2 | 27.1 | 23.1 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-11-08 | 興學街18號七樓 | 7 | 54.2 | 27.1 | 22.9 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-06-28 | 興學街28號3樓 | 3 | 53.4 | 26.3 | 20.4 | 1,088 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-12-02 | 興學街16號7樓 | 7 | 69.3 | 31.9 | 20.8 | 1,440 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-11-14 | 興學街22號九樓 | 9 | 76.8 | 35.5 | 21.1 | 1,616 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-11-14 | 興學街20號10樓 | 10 | 76.8 | 35.5 | 20.7 | 1,590 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-09-07 | 興學街18號4樓 | 4 | 54.2 | 27.1 | 20.0 | 1,086 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-08-15 | 興學街30號九樓 | 9 | 54.5 | 27.3 | 20.2 | 1,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2012-12-01 | 興學街30號二樓 | 2 | 54.7 | 27.3 | 15.7 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
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