十興路一段283號等 6 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2020 年完工有電梯有管理組織十興路一段

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別名／建案名：十興路一段283號、十興路一段275號、十興路一段279號、十興路一段281號、十興路一段277號、興路一段277號

十興路一段283號等 6 個門牌是 2020 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市十興路一段。實價登錄以來中古成交 69 件、中位 23.6 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 十興路一段283號、十興路一段275號、十興路一段279號、十興路一段281號、十興路一段277號、興路一段277號
地號：: 莊敬段0530-0000
社區代號：: 莊敬段0530-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（十興路一段283號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 69 件; 中位 23.6 萬/坪
相對本區: 0.45×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 69 件、中位 23.6 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 0.6% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 11 家；超市／量販 1 公里內 10 家（最近 350 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 0.6%／年（69 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 0.6%/年; 69 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.4 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 6 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：65 分

以門牌地理編碼（十興路一段283號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 11 家
+10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 350 公尺）
+10公園 500 公尺內 6 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 1644 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,265	竹北	—	1,500
超商	115	全家便利商店	11	500
超市／量販／百貨	350	美廉社	10	1,000
公園	116	公16公園	6	500
國中小	413	勝利國中	3	800
幼兒園	437	華聖頓幼兒園	2	500
傳統市場	1,580	仁義市場	—	800
診所	624	翁佩魁小兒科診所	—	500
醫院	1,644	東元綜合醫院	1	2,000
圖書館	1,628	圖書館	—	1,000
大專院校	832	國立台灣大學竹北校區	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2020	1	—	—	—
2019	18	23.7	—	—
2018	15	24.0	—	—
2017	32	23.5	—	—

Transactions

中古成交史

69 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-04-27	十興路一段281號十一樓	11	41.9	24.6	67.4^估	2,825	3房2廳2衛	坡道平面約 205 萬（估）	6
2025-11-29	十興路一段283號十三樓	13	54.4	32.3	63.8^估	3,470	4房2廳2衛	坡道平面約 380 萬（估）	5
2024-11-11	十興路一段275號五樓	5	41.1	24.1	72.4^估	2,970	3房2廳2衛	坡道平面約 195 萬（估）	4
2020-10-17	十興路一段279號三樓	3	39.9	—	34.2^估	1,365	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	0
2019-10-22	十興路一段277號10樓	10	40.2	23.4	26.0^估	1,045	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-10-20	十興路一段283號5樓	5	54.4	32.3	25.5^估	1,385	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2019-09-01	十興路一段283號2樓	2	54.4	32.3	23.7^估	1,290	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2019-08-04	十興路一段283號9樓	9	54.4	32.3	24.8^估	1,350	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2019-06-01	十興路一段277號2樓	2	40.2	23.4	22.5^估	905	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-05-12	十興路一段277號13樓	13	40.2	23.4	24.6^估	990	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-05-05	十興路一段275號3樓	3	41.0	24.1	23.8^估	975	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-05-04	十興路一段277號5樓	5	40.2	23.4	23.1^估	930	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-04-23	十興路一段279號10樓	10	39.9	23.4	24.8^估	990	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-04-07	十興路一段277號8樓	8	40.2	23.4	24.4^估	980	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-04-06	十興路一段279號5樓	5	39.9	23.4	23.3^估	930	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-04-03	十興路一段277號4樓	4	40.2	23.4	23.2^估	932	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-03-23	十興路一段279號8樓	8	39.9	23.4	24.4^估	975	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2019-02-28	十興路一段283號4樓	4	54.4	32.3	23.2^估	1,260	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2019-02-28	十興路一段281號3樓	3	41.9	24.6	22.9^估	960	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-01-27	興路一段277號7樓	7	40.2	23.4	23.6^估	950	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-01-13	十興路一段281號6樓	6	41.9	24.6	23.3^估	978	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2019-01-12	十興路一段281號8樓	8	41.9	24.6	24.4^估	1,020	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-12-31	十興路一段275號7樓	7	41.1	24.1	24.2^估	993	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2018-12-19	十興路一段275號5樓	5	41.1	24.1	23.1^估	950	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-12-06	十興路一段275號12樓	12	41.0	24.1	24.4^估	1,000	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-07-31	十興路一段275號8樓	8	41.1	24.1	24.1^估	990	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-05-06	十興路一段279號12樓	12	39.9	23.4	24.1^估	960	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-05-06	十興路一段283號3樓	3	54.4	32.3	22.4	1,220	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬	—
2018-03-15	十興路一段275號6樓	6	41.1	24.1	24.1^估	990	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-03-11	十興路一段275號9樓	9	41.0	24.1	23.3^估	958	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2018-02-12	十興路一段281號7樓	7	41.9	24.6	23.3^估	978	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2018-01-25	十興路一段277號11樓	11	40.2	23.4	24.0^估	964	3房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	—
2018-01-20	十興路一段283號7樓	7	54.4	32.3	23.0	1,250	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2018-01-18	十興路一段283號11樓	11	54.4	32.3	23.4	1,275	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	—
2018-01-17	十興路一段283號6樓	6	54.4	32.3	22.9	1,245	4房2廳2衛	坡道平面 195 萬	—
2018-01-14	十興路一段277號14樓	14	40.2	23.4	24.1	968	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-01-08	十興路一段281號10樓	10	41.9	24.6	24.4^估	1,022	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2017-12-25	十興路一段281號9樓	9	41.9	24.6	24.1^估	1,008	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	—
2017-12-11	十興路一段279號4樓	4	39.9	23.4	22.2	885	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2017-12-08	十興路一段275號4樓	4	41.0	24.1	22.4	920	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	—
2017-12-07	十興路一段283號8樓	8	54.4	32.3	23.1	1,255	4房2廳2衛	坡道平面 225 萬	—
2017-12-05	十興路一段281號11樓	11	41.9	24.6	23.6	990	3房2廳2衛	坡道平面 98 萬	—
2017-12-04	十興路一段275號11樓	11	41.0	24.1	23.8	975	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	—
2017-12-04	十興路一段275號2樓	2	41.0	24.1	22.7	930	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2017-12-03	十興路一段279號13樓	13	39.9	23.4	23.9	955	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2017-12-02	十興路一段277號3樓	3	40.2	23.4	22.0	885	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2017-12-02	十興路一段279號9樓	9	39.9	23.4	23.3	928	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2017-12-02	十興路一段275號10樓	10	41.0	24.1	23.6	970	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2017-12-02	十興路一段279號11樓	11	39.9	23.4	23.6	940	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2017-12-02	十興路一段281號12樓	12	41.9	24.6	23.8	998	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2017-12-01	十興路一段281號4樓	4	41.9	24.6	22.3	935	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2017-12-01	十興路一段281號14樓	14	41.9	24.6	24.3	1,018	3房2廳2衛	坡道平面 276 萬	—
2017-12-01	十興路一段275號13樓	13	41.0	24.1	24.1	990	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	—
2017-11-30	十興路一段277號12樓	12	40.2	23.4	23.6	948	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2017-11-30	十興路一段275號14樓	14	41.0	24.1	24.4	1,003	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2017-11-29	十興路一段281號2樓	2	41.9	24.6	22.8	953	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2017-11-29	十興路一段279號7樓	7	39.9	23.4	22.9	915	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2017-11-29	十興路一段281號13樓	13	41.9	24.6	24.0	1,005	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	—
2017-11-28	十興路一段279號3樓	3	39.9	23.4	22.2	885	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2017-11-28	十興路一段279號6樓	6	39.9	23.4	22.8	910	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2017-11-28	十興路一段277號9樓	9	40.2	23.4	23.1	928	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2017-11-28	十興路一段283號12樓	12	54.4	32.3	23.6	1,283	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	—
2017-11-28	十興路一段283號13樓	13	54.4	32.3	23.7	1,290	4房2廳2衛	坡道平面 225 萬	—
2017-11-28	十興路一段279號14樓	14	39.9	23.4	24.3	968	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	—
2017-11-28	十興路一段283號14樓	14	54.4	32.3	24.0	1,303	4房2廳2衛	坡道平面 255 萬	—
2017-11-28	十興路一段277號6樓	6	40.2	23.4	22.6	910	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2017-11-27	十興路一段279號2樓	2	39.9	23.4	22.7	905	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	—
2017-11-27	十興路一段281號5樓	5	41.9	24.6	22.7	950	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	—
2017-11-27	十興路一段283號10樓	10	54.4	32.3	23.4	1,270	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	—

Nearby

十興路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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