隘口七街10號等 8 個門牌

中古社區中性

大樓12 層2019 年完工有電梯有管理組織隘口七街

別名／建案名：隘口七街10號、隘口七街16號、隘口七街20號、隘口七街2號、隘口七街18號、隘口七街6號、隘口七街8號、隘口七街12號

隘口七街10號等 8 個門牌是 2019 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市隘口七街。實價登錄以來中古成交 107 件、中位 30.2 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年，2 年內轉手 21%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 隘口七街10號、隘口七街16號、隘口七街20號、隘口七街2號、隘口七街18號、隘口七街6號、隘口七街8號、隘口七街12號
地號：: 隘興段0433-0001
社區代號：: 隘興段0433-0001（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（隘口七街10號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 2.7 年; 24 次轉手，2 年內 21%
全期中古: 107 件; 中位 30.2 萬/坪
相對本區: 0.58×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 107 件、中位 30.2 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.58 倍，比中位低 42%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 21%，五年平均每年 4.8% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.50 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 787 公尺（六家）；超商 500 公尺內 2 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 4.8%/年; 83 戶
量／五年均: 0.50×; 五年平均每年 4.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 2.7 年; 2 年內轉手 21%
屋齡: 7 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：70 分

以門牌地理編碼（隘口七街10號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 787 公尺（六家）
+10超商 500 公尺內 2 家
+10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 729 公尺）
+10公園 500 公尺內 12 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 595 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	787	六家	2	1,500
超商	148	7-Eleven	2	500
超市／量販／百貨	729	家樂福超市	3	1,000
公園	43	公九公園	12	500
國中小	271	文興國小	4	800
幼兒園	274	文興非營利幼兒園	2	500
傳統市場	2,433	竹中夜市	—	800
診所	1,284	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	595	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	3 公里內無	—	—	1,000
大專院校	2,327	陽交大客家學院	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	3	63.4	—	—
2024	3	68.6	—	—
2023	4	57.1	—	—
2022	4	44.0	—	—
2021	7	36.9	—	—
2020	10	30.4	—	—
2019	47	30.2	—	—
2018	29	29.5	—	—

Transactions

中古成交史

107 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-12-26	隘口七街18號二樓	2	28.0	16.0	63.4^估	1,775	2房2廳1衛	坡道平面約 205 萬（估）	6
2025-07-02	隘口七街20號十二樓	12	27.4	15.9	74.6^估	2,040	2房2廳1衛	坡道平面約 190 萬（估）	6
2025-06-09	隘口七街12號九樓	9	22.1	10.7	59.3^估	1,312	1房2廳1衛	坡道平面約 208 萬（估）	6
2024-03-19	隘口七街16號五樓	5	28.5	16.8	68.6^估	1,955	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	5
2024-02-20	隘口七街2號十二樓	12	27.4	15.9	71.5^估	1,955	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	5
2024-01-08	隘口七街16號十二樓	12	28.5	16.8	67.5^估	1,923	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	5
2023-10-08	隘口七街12號七樓	7	18.7	10.7	59.0^估	1,105	1房1廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	4
2023-08-20	隘口七街2號七樓	7	27.4	15.9	61.9^估	1,693	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	4
2023-05-25	隘口七街10號十二樓	12	18.7	10.7	53.9^估	1,010	1房1廳1衛	坡道平面約 170 萬（估）	4
2023-03-20	隘口七街8號四樓	4	28.5	16.8	55.2^估	1,571	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	4
2022-10-05	隘口七街10號十二樓	12	21.6	10.7	30.8^估	665	1房1廳1衛	坡道平面約 135 萬（估）	3
2022-09-29	隘口七街18號九樓	9	27.8	15.9	34.2^估	950	2房2廳1衛	坡道平面約 150 萬（估）	3
2022-07-30	隘口七街18號十二樓	12	27.8	15.9	58.3^估	1,620	2房1廳1衛	坡道平面約 150 萬（估）	3
2022-07-10	隘口七街16號二樓	2	28.6	16.9	53.9^估	1,538	2房2廳1衛	坡道平面約 150 萬（估）	3
2021-07-24	隘口七街2號三樓	3	27.4	15.9	38.4^估	1,050	2房2廳1衛	坡道平面約 130 萬（估）	2
2021-07-19	隘口七街10號十二樓	12	21.5	10.7	29.5^估	633	1房1廳1衛	坡道平面約 140 萬（估）	2
2021-07-17	隘口七街20號五樓	5	27.4	15.9	40.4^估	1,106	2房1廳1衛	坡道平面約 120 萬（估）	2
2021-07-06	隘口七街20號四樓	4	27.4	15.9	36.9^估	1,010	2房2廳1衛	坡道平面約 140 萬（估）	2
2021-05-09	隘口七街2號八樓	8	27.4	15.9	37.1^估	1,015	2房2廳1衛	坡道平面約 135 萬（估）	2
2021-02-20	隘口七街6號六樓	6	27.8	—	34.0^估	945	2房2廳1衛	坡道平面約 135 萬（估）	2
2021-01-06	隘口七街10號八樓	8	18.7	10.7	31.8^估	595	1房1廳1衛	坡道平面約 135 萬（估）	2
2020-08-10	隘口七街20號十二樓	12	27.4	15.9	33.6^估	920	2房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	1
2020-05-24	隘口七街10號五樓	5	18.7	10.7	28.3^估	530	1房1廳1衛	坡道平面約 130 萬（估）	1
2020-04-25	隘口七街10號十一樓	11	18.7	10.7	27.1	508	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	1
2020-03-21	隘口七街16號四樓	4	28.5	16.8	26.6	757	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-03-21	隘口七街16號五樓	5	28.5	16.8	29.8	850	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-03-05	隘口七街18號四樓	4	27.8	15.9	31.0	860	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-03-04	隘口七街18號十二樓	12	27.8	15.9	32.4	900	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-02-27	隘口七街6號六樓	5	27.8	15.9	29.1	808	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-01-17	隘口七街20號十樓	10	27.4	15.9	31.8	870	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-01-01	隘口七街18號十樓	10	27.8	15.9	32.3	896	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2019-12-27	隘口七街6號四樓	4	27.8	15.9	29.3	814	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	0
2019-12-27	隘口七街16號十樓	10	28.5	16.8	26.9	768	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	0
2019-11-18	隘口七街16號二樓	2	28.6	16.9	30.6	874	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	0
2019-10-28	隘口七街2號四樓	4	27.4	15.9	30.7	840	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-10-27	隘口七街8號四樓	4	28.5	16.8	28.8	821	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-10-23	隘口七街20號十一樓	11	27.4	15.9	31.8	870	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-10-17	隘口七街16號六樓	6	28.5	16.8	30.1	858	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-10-12	隘口七街6號十二樓	12	27.8	15.9	30.5	847	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-10-12	隘口七街20號七樓	7	27.4	15.9	30.1	822	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-10-11	隘口七街18號六樓	6	27.8	15.9	30.6	850	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-09-27	隘口七街16號七樓	7	28.5	16.8	33.7	960	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-09-20	隘口七街18號十一樓	11	27.8	15.9	33.5	930	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-09-15	隘口七街18號三樓	3	27.8	15.9	33.0	916	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-09-12	隘口七街18號八樓	8	27.8	15.9	31.3	870	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-09-06	隘口七街18號二樓	2	28.0	16.0	31.7	887	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	0
2019-09-02	隘口七街8號十二樓	12	28.5	16.8	32.7	930	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-08-31	隘口七街16號八樓	8	28.5	16.8	30.5	870	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-08-16	隘口七街20號五樓	5	27.4	15.9	32.2	880	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-08-09	隘口七街16號九樓	9	28.5	16.8	30.5	870	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-08-05	隘口七街2號十一樓	11	27.4	15.9	30.6	838	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-07-29	隘口七街6號三樓	3	27.8	15.9	28.9	803	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-07-27	隘口七街8號二樓	2	28.5	16.9	28.6	815	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-07-22	隘口七街20號六樓	6	27.4	15.9	29.5	808	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-07-14	隘口七街6號十樓	10	27.8	15.9	30.1	836	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-06-23	隘口七街18號七樓	7	27.8	15.9	30.6	850	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-06-17	隘口七街16號十二樓	12	28.5	16.8	31.1	886	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	0
2019-06-08	隘口七街2號十樓	10	27.4	15.9	30.3	830	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-05-19	隘口七街20號三樓	3	27.4	15.9	29.3	800	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-05-09	隘口七街2號十二樓	12	27.4	15.9	30.5	835	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-04-30	隘口七街10號十樓	10	18.7	10.7	30.2	566	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-04-25	隘口七街20號九樓	9	27.4	15.9	30.2	825	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-04-25	隘口七街20號四樓	4	27.4	15.9	29.2	798	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-04-15	隘口七街10號九樓	9	18.7	10.7	30.1	563	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-29	隘口七街12號十一樓	11	18.7	10.7	30.7	575	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-29	隘口七街6號九樓	9	27.8	15.9	29.6	823	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-03-29	隘口七街2號九樓	9	27.4	15.9	29.9	817	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-03-27	隘口七街2號五樓	5	27.4	15.9	29.6	810	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-03-24	隘口七街12號十二樓	12	18.7	10.7	31.0	580	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-24	隘口七街2號八樓	8	27.4	15.9	30.2	826	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-22	隘口七街12號三樓	3	18.7	10.7	29.0	543	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-15	隘口七街8號七樓	7	28.5	16.8	29.9	850	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-09	隘口七街12號六樓	6	18.7	10.7	29.8	559	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-03-08	隘口七街12號五樓	5	18.7	10.7	26.2	490	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-01-18	隘口七街8號十樓	10	28.5	16.8	29.8	849	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-01-16	隘口七街12號七樓	7	18.7	10.7	30.2	566	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-01-13	隘口七街12號四樓	4	18.7	10.7	29.6	555	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2019-01-06	隘口七街10號四樓	4	18.7	10.7	29.4	550	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	0
2018-12-10	隘口七街8號八樓	8	28.5	16.8	29.5	840	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-11-29	隘口七街6號十一樓	11	27.8	15.9	30.2	840	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-11-23	隘口七街6號七樓	7	27.8	15.9	29.4	818	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-11-09	隘口七街8號九樓	9	28.5	16.8	29.8	849	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-31	隘口七街2號七樓	7	27.4	15.9	29.5	808	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-24	隘口七街12號八樓	8	18.7	10.7	30.3	567	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-10-15	隘口七街2號三樓	3	27.4	15.9	28.9	790	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-10-11	隘口七街6號五樓	5	27.8	15.9	28.8	800	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-10-05	隘口七街6號二樓	2	28.0	16.0	28.8	805	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬	—
2018-08-25	隘口七街10號十二樓	12	18.7	10.7	30.8	576	1房1廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-08-03	隘口七街16號十一樓	11	28.5	16.8	30.9	880	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-07-12	隘口七街10號七樓	7	18.7	10.7	29.7	556	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-06-25	隘口七街10號八樓	8	18.7	10.7	29.9	560	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-05-20	隘口七街6號六樓	6	27.8	15.9	29.2	810	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-05-06	隘口七街10號三樓	3	18.7	10.7	28.8	540	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-05-04	隘口七街10號六樓	6	18.7	10.7	29.5	553	1房1廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-05-04	隘口七街10號五樓	5	18.7	10.7	29.3	549	1房1廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-04-19	隘口七街8號三樓	3	28.5	16.8	28.8	821	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-04-19	隘口七街8號五樓	5	28.5	16.8	29.2	832	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-04-19	隘口七街8號六樓	6	28.5	16.8	29.4	837	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-01-26	隘口七街20號十二樓	12	27.4	15.9	30.9	845	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2018-01-23	隘口七街2號六樓	6	27.4	15.9	27.2	743	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-01-23	隘口七街18號九樓	9	27.8	15.9	28.9	804	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-01-19	隘口七街20號八樓	8	27.4	15.9	30.2	825	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-01-13	隘口七街16號三樓	3	28.5	16.8	25.6	730	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	—
2018-01-12	隘口七街12號九樓	9	18.7	10.7	30.4	569	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-01-11	隘口七街8號十一樓	11	28.5	16.8	30.3	864	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	—
2018-01-09	隘口七街12號十樓	10	18.7	10.7	30.5	572	1房1廳1衛	坡道平面 130 萬	—
2018-01-02	隘口七街6號八樓	8	27.8	15.9	26.1	726	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	—

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

隘口七街10號 等 8 個門牌